Я купила 1-к квартиру в начале 2014 гг, в Новокосино, около метро. Сделка была экстренная, поэтому особо не выбирала и взяла то, что попалась, в панельном доме 87 гг, отсутствием паркинга и видом из окон на соседний дом, про соседей я молчу.
Район очень старый, но в части инфраструктуры он очень развит. Самый большой плюс: от дома до центра на метро ровно 25 минут.
Измученная предыдущим опытом, новостройку я смотрю уже сейчас, сильно заранее. Двушку в пределах 10 млн. руб. - 12 млн.
Интересуют новостройки в старых районах, с развитой инфраструктурой, около метро, с паркингом.
От дома до Третьяковской - Новокузнецкой - Охотный ряд и т.д. не более 25 - 30 минут. В доме не должно быть переселенцев из программ реновации, муниципального жилья, с военной ипотекой и т.д.
С 2022 гг я должна буду определиться с выездом из квартиры, порог вхождения 4-5 млн, остальное или ипотека, или продажа текущей квартиры, или, если вложусь на этапе котлована во что-то, то погашу потребительским.
Вопрос:
- какие районы рассматривать с точки зрения инфтраструктуры - транспортной доступности.
- Сначала продавать эту квартиру и переезжать в съемную и неспешно искать квартиру;
- Не продавать, вложить деньги на этапе котлована в новостройку и подождать года 2 - 3 (т.е. въехать в новую квартиру в районе 2026 гг);
- Оставить эту квартиру, сдавать, гасить ипотеку на вторую
С ипотекой мне в целом не хочется связываться, первую загасила за пару лет и больше такого квеста не хочется.
Детей, иждивенцев нет, мне 33 года. Квартиру смотрю для себя.
С лета не будет смысла покупать в котловане, да и не будут их продавать на такой стадии готовности. Все новостройки будут продавать уже готовыми из-за введения нового закона об обязательных эскроу счетах для застройщиков.
За такие деньги вряд ля вы купите что-то адекватное в 30 минутах от центра. Мы вот вообще решили за городом покупать квартиру большую или вообще таунхаус. Как пандемия стукнула-жили на даче с мужем и детьми, работали из дома. Да так понравилось, что продаем сейчас свою двушку в Митино и едем выше на север, вЖК мечта понравились варианты очень) Так что если вдруг когда-то решите что свежий воздух важнее - приобретайте машину, квартирку в МО и живите спокойно :))
Мне в целом нравится район Фили по многим причинам. Тихий, ухоженный, новый. Отличные виды на Москва-сити) Транспорта куча. И тут я бы порекомендовал жк западный порт от пика. У него одного хорошее расположение, прямо на берегу реки. С удовольствием сам бы купил здесь квартиру.
Мне в целом нравится район Фили по многим причинам. Тихий, ухоженный, новый. Отличные виды на Москва-сити) Транспорта куча. И тут я бы порекомендовал жк западный порт от пика. У него одного хорошее расположение, прямо на берегу реки. С удовольствием сам бы купил здесь квартиру.
Вообще западный порт это изначально проект не ПИК, но построили они его очень хорошо. И в целом без ПИК этого проекта бы и не было - стоял бы сейчас как замороженный с одной почти построенной очередью.
Вообще западный порт это изначально проект не ПИК, но построили они его очень хорошо. И в целом без ПИК этого проекта бы и не было - стоял бы сейчас как замороженный с одной почти построенной очередью.
А вы почитайте отзывы по этому проекту, как обычно пик пришел и угробил проект.
А где очень? Ну вот серьезно. Донстрой - задержки, амииак в бетона обнаруживали, монолит не качественный часто, в Символе в первых корпусах балки окна перекрывали. У Кэпитала куча недоделок было в Спортивном квартале, помню жаловались многие. У Эталона недавно плита отвалилась от дома. Я уж не говорю о том, что у всех вечно протечки какие-то, возгорания и прочая фигня.
Как не отменяет и того факта, что за пиковскую квартиру ты намного меньше бабок отвалишь. С пиком ты точно знаешь, что качество строительства соответствует цене. А вот покупая бизнес есть вероятность влететь на кучу бабла и остаться у корыта.
Как не отменяет и того факта, что за пиковскую квартиру ты намного меньше бабок отвалишь. С пиком ты точно знаешь, что качество строительства соответствует цене. А вот покупая бизнес есть вероятность влететь на кучу бабла и остаться у корыта.
А если я беру бизнес у пика?
То только у корыта останусь? Дербеневская 20, комфорт по цене 30 млн за трешку, с пиковским качеством, это вообще адекватно?
Я тоже за пик.
В 2018 вложился в 2 студии в ювао. В Ясеневую и Фреш. Ясеневую в 2020 в начале еще принял. Да, недоделки были и по ремонту, и вообще, зато в срок. Квартиру давно сдаю, то есть, она себя окупает.
Фреш же до сих пор строится. За это время они успели этажность поменять, успели обмануть с лифтами. Проверку качества уже не прошли, были какие-то недочеты и штрафы выписаны. При этом обе квартиры стоили примерно 3,5 млн, только у пика с отделкой, у донстроя нет. В комфорте пик явно выигрывает, строит быстрее, а качество такое же.
Я тоже за пик.
В 2018 вложился в 2 студии в ювао. В Ясеневую и Фреш. Ясеневую в 2020 в начале еще принял. Да, недоделки были и по ремонту, и вообще, зато в срок. Квартиру давно сдаю, то есть, она себя окупает.
Фреш же до сих пор строится. За это время они успели этажность поменять, успели обмануть с лифтами. Проверку качества уже не прошли, были какие-то недочеты и штрафы выписаны. При этом обе квартиры стоили примерно 3,5 млн, только у пика с отделкой, у донстроя нет. В комфорте пик явно выигрывает, строит быстрее, а качество такое же.
С тем что ПИК сдаёт объекты вовремя, то с этим абсолютно согласен, но если сейчас выбирать, то мой выбор упал на МР гроуп. Если посмотреть на объекты, которые он строит, то везде дела обстоят отлично!
С тем что ПИК сдаёт объекты вовремя, то с этим абсолютно согласен, но если сейчас выбирать, то мой выбор упал на МР гроуп. Если посмотреть на объекты, которые он строит, то везде дела обстоят отлично!
Также хорошие дома строит ФСК. Отличное качество, ценники, конечно, велики, но качество у них просто восхитительное. Как хорошее дополнение - это всегда удачные локации!
ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.