Так запах есть или нет? Учите еще что все это зальется бетоном.
На самой стройке запаха быть не должно, т.к. там был просто резервуар для сточных вод. Кроме того, он в последние годы не использовался - иначе его бы не снесли.
Пахнуть будет от КНС, которая ближе к Перерве. Если ее, конечно, не уберут или не модернизируют.
На самой стройке запаха быть не должно, т.к. там был просто резервуар для сточных вод. Кроме того, он в последние годы не использовался - иначе его бы не снесли.
Пахнуть будет от КНС, которая ближе к Перерве. Если ее, конечно, не уберут или не модернизируют.
А она еще действующая эта КНС, которая на Перерве?
Интересно, откуда такие суждения о качестве жизни. Вы в Марьино живете или газет начитались?
Лично я нет, но у меня хорошие знакомые на Котельном проезде живут. Часто здесь бываю и от районе не в восторге, да и они сами как бы не против сменить локацию, когда будет возможность.
Лично я нет, но у меня хорошие знакомые на Котельном проезде живут. Часто здесь бываю и от районе не в восторге, да и они сами как бы не против сменить локацию, когда будет возможность.
Ну да, ну да. Только Котельный проезд в Люблино, причем достаточно старом. И там с инфраструктурой действительно не очень. Я там тоже периодически бываю, когда иду в парк Кузьминки.
Поэтому, причем здесь Марьино. Там с инфраструктурой как раз все отлично.
Ну да, ну да. Только Котельный проезд в Люблино, причем достаточно старом. И там с инфраструктурой действительно не очень. Я там тоже периодически бываю, когда иду в парк Кузьминки.
Поэтому, причем здесь Марьино. Там с инфраструктурой как раз все отлично.
Ну во всяком случае Котельный пр-д находится неподалеку от этой стройки и ситуация здесь сильно не меняется. По сути Тополя находятся между Марьино и Люблино, раз уж на то пошло
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Дата проведения: 22 мая, начало в 19.00 до 21.00
Локация: ЦАО
Вы узнаете:
- Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков?
- Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства?
Ну во всяком случае Котельный пр-д находится неподалеку от этой стройки и ситуация здесь сильно не меняется. По сути Тополя находятся между Марьино и Люблино, раз уж на то пошло
Марьино считается одним из самых престижных и привлекательных районов ЮВАО. Здесь инфраструктура хорошо развита и практически нет промышленных предприятий. Из минусов здесь можно выделить разве что высокую плотность застройки и соседство с Капотней. Но за последние пару десятков лет район очень сильно преобразился в лучшую сторону.
Марьино считается одним из самых престижных и привлекательных районов ЮВАО. Здесь инфраструктура хорошо развита и практически нет промышленных предприятий.
Всем добрый день!
Ну вот как можно такое говорить? Верно только одно утверждение из четырех - про инфраструктуру.
Я вот планирую со дня на день заключить договор бронирования. По своему бюджету искал варивант в ЮВАЮ, ВАЮ. Теперь знаю наизусть все новостройки этих округов=)
Увы в прочих новостройках ЮВАЮ, ВАО условия еще гораздо более печальные (на мой вкус и взгляд). К Тополям тоже есть много вопросов, но учитывая относительную "точечность" застройки и хорошую инфру, с выбором не мучался.
Есть одно большое непонимание. Озвучу его здесь, а не в ветке про цены.
Очень смущает низкая продаваемость ЖК. Со февраля месяца динамики по продажам на сайте нет.
Официальные версии и мои додумки такие:
- цена немного завышена для района (моя версия)
- цена завышена, посколько мы строим за свои деньги и не стремимся много продавать (Москапстрой)
- продаж нет, посколько мы строим за свои деньги и не стремимся рекламировать (Москапстрой)
В офисе продаж реально выторговать 3%, а то и больше.
Но все же складывется ощущение, что жить я буду там один..
О хотя бы минимальном инвесте, конечно , думать не приходится..
Всем добрый день!
Ну вот как можно такое говорить? Верно только одно утверждение из четырех - про инфраструктуру.
да не может такого быть ) т.е. вы хотите сказать что Капотня находится далеко, район за последние 10 лет не преобразился и плотность застройки не увеличилась? Сейчас Марьино считается самим благоприятным районом для жизни в ЮВАО
да не может такого быть ) т.е. вы хотите сказать что Капотня находится далеко, район за последние 10 лет не преобразился и плотность застройки не увеличилась? Сейчас Марьино считается самим благоприятным районом для жизни в ЮВАО
Прошу прощения, невнимательно прочитал.
Да, Марьино , вероятно, привлекательно из всех районов ЮВАО. Даже по картинке очень приятное впечатление.
Первый раз еще в слякоть в марте приехав в Тополя оценил.
Справедливости ради, это качество Марьино рак на безрыбье - лучший среди худшего.
При всем при этом планирую взять в Тополях двушку=)
Вопрос сообществу об отсутствии продаж остается открытым...
Вопрос сообществу об отсутствии продаж остается открытым...
Вы знаете, я живу в башнях у метро Братиславская и, скорее в плане инвестиций, рассматривал покупку и на на вторичке и в Тополях. Остановился на ЖК Люблинский парк.
Почему Тополя пока, подчеркну пока, не пользуются ажиотажным спросом - здесь комплекс причин. Тут и не известный застройщик, и то, что он долго, очень долго, оформлял свой сайт, и не совсем удачное расположение (близость некоторых корпусов к дороге), и стройка на месте резервных очистных сооружений (в чем ничего плохого нет, я уже писал ранее, хотя многих это пугает), и достаточно отдаленный срок сдачи и т.д. Но главное, на мой взгляд - это несколько завышенная цена на этапе котлована. В принципе, она сопоставима с монолитными башнями 55-57-59 построенными не так давно, в 2003 году.
Ну и еще, мне не совсем понравились планировки и то, что отменили отделку.
Вопрос сообществу об отсутствии продаж остается открытым...
Близость к Капотне (очень много кто даже не хочет вникать во все подробности и какой здесь район, один лишь этот факт отталкивает часть покупателей), малоизвестный застройщик, довольно высокая цена и сроки сдачи.
Да, конечно по этим причинам только для себя и для сдачи рассматривать Тополя, инвеста никакого.
Справедливости ради, скажу, что в моем бюджете в ВАО и ЮВАО новострои это:
- бывшие промзоны (Грайвороново или Калошино-метрогородок). Хоть предприятий практически никаких на наст.время, но вид очень унылый. Город сад там будет лет так через 10-15, а учетом поэтапной реновации прилегающего хруща. так еще дальше. Вот уж где я не понимаю ценообразование так это в таком новострое... Если смотрет на Тополя, не зная, что это Марьино-Люблино, то разница на порядок. Видимо, я визуал=)
- там, где первый фактор не соблюдается , компенсация идет за счет удаленности от метро (>25 мин)
- часто очень плотная/высотная застройка
Все сказанное выше - мои критерии и мое мнение.
И надо таки будет нагуглить про объект Моводоканала под носом.
Опросил трех местных - , говорят, не пахнет
Строители тоже ничего плохого сказать не могут, но я не уверен, что они меня поняли=)
местные вполне могли и придышаться к этому запаху и попросту не замечают его, но с другой стороны он может и не всегда проявляться, мне во всяком случае за последнее время не доводилось унюхать ничего подобного, хотя бываю в этом районе частенько
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды