Народ, те кто присматривается к этому ЖК и кому интересно, какие сюрпризы их могут ждать, когда они пойдут получать ключи, им стоит знать, что Вам возможно придется столкнуться с таким моментом, как огромное увеличение Ваших квадратных метров. Например в Царской Площади метраж квартир у многих дольщиков увеличился на 4-5 метров. Учитывая цены, людям придется доплачивать за них огромный суммы.
В ДДУ прописано обычно что +/-5% норма, все что больше оплата отдельно, если меньше то застройщик должен доплатить вам.
немного не так: +/- 5% не считается нарушением договора.
Т.е. если, например, квартира по ДДУ 100м2, а по факту 105м2, то основания возмущаться (согласно договору) нет, но доплатить придётся. Если же по факту площадь окажется 106м2 (+6%), то это нарушение со стороны застройщика.
По мимо того, что увеличивается площадь, хотя такое большое увеличение по площади тоже не понятно как происходит, это как нужно строить и как отклониться от проекта, чтобы была такая огромная разница в метраже, но думаю есть куда более интересные моменты, на которые стоит обратить внимание потенциальным покупателям, например на то, что застройщик удешевляет проекты, берет деньги за бизнес класс, а строит комфорт, что у него хромает качество и что он срывает сроки. Думаю это очень весомые аргументы при выборе жилья.
По мимо того, что увеличивается площадь, хотя такое большое увеличение по площади тоже не понятно как происходит, это как нужно строить и как отклониться от проекта, чтобы была такая огромная разница в метраже, но думаю есть куда более интересные моменты, на которые стоит обратить внимание потенциальным покупателям, например на то, что застройщик удешевляет проекты, берет деньги за бизнес класс, а строит комфорт, что у него хромает качество и что он срывает сроки. Думаю это очень весомые аргументы при выборе жилья.
Не знаю, как происходит увеличение и с чьей стороны это косяк проектировщиков, строителей. Кто их там знает. Наблюдается такое, но тоже не в каждом ЖК. Я двояко отношусь к ситуации, иногда увеличение в плюс, когда слишком увлекаются и превышение сильное, то это конечно уже другой разговор. Не могу точно сказать, как я отнеслась бы к такому, возможно что и нормально.
С качеством работ могу и буду спорить. Из того, что я видела я вполне довольна результатами, тот же Фили Град, тот же Басманный, Перовский и т.д. хватает примеров. Про сроки чушь полная, ни одного долгостроя у мр не было.
немного не так: +/- 5% не считается нарушением договора.
Т.е. если, например, квартира по ДДУ 100м2, а по факту 105м2, то основания возмущаться (согласно договору) нет, но доплатить придётся. Если же по факту площадь окажется 106м2 (+6%), то это нарушение со стороны застройщика.
Я считаю, что это не совсем правильно и коль нет тут вашей вины, то пусть сам застройщик и оплачивает эту разницу.
так это же хорошо, если увеличится площадь, а не уменьшится)
Ахахаха, улыбнуло)))) Вообще Вы конечно правы увеличение это не уменьшение, но каждый отдельный случай нужно рассматривать индивидуально. Нам до этих решения таких дилемм еще далеко и надеюсь, что вообще не представится случай решать их, мне почему-то верится, что в Фили Сити такой истории не будет
немного не так: +/- 5% не считается нарушением договора.
Т.е. если, например, квартира по ДДУ 100м2, а по факту 105м2, то основания возмущаться (согласно договору) нет, но доплатить придётся. Если же по факту площадь окажется 106м2 (+6%), то это нарушение со стороны застройщика.
У меня вопрос, если например исходя из Вашего примера, квартира по ДДУ 100м2, а по факту окажется, что она 106м2 или 108м2, то как будет происходить взаиморассчет? За лишних 5 м2 Вы будете доплачивать, а остальные лишние метры, думаете застройщик нам подарит?
По закону увеличение площади до 5 % оплачивается дольщиком. Более 5% -застройщиком. Т.е. если дду на 100 кВ.м. , а по факту 105 то разницу, за 5 квадратов доплачивает дольщик. Если же по факту, например 107 кВ. м. То дольщик всё равно доплачивает за 5 квадратов, а остальные 2 квадрата вы получаете за счёт застройщика, в подарок(можно сказать). Таков закон!
Когда покупаешь квартиру у МР Групп нужно знать, что во первых столкнетесь со срывами сроков, во вторых, что Вы не получите обещанный бизнес класс, так как проект удешевят, в третьих что будет плохое качество и множество косяков, в четвертых что проект изменят и что построят не все, что обещают, плюс у них паркинги все в воде.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04