Наш любимый застройщик не выдаёт БТИ с расположением мокрых зон! Более 2 месяцев пытаюсь добиться от него плана БТИ с мокрыми зонами для дизайна, но он только отсылает с одного "мэнеджера" на другого.
Есть опасение что он такой план и не делал!
Кому-нибудь удалось получить на наш ЖК БТИ с мокрыми зонами?
Если опасения подтвердятся, то для нас это означает невозможность ЛЮБОЙ законной перепланировки.
Тем кто покупал за свои ещё можно выкрутиться просто не регистрируя перепланировку. А ипотечникам - труба!
Посмотрите проектную документацию - там все квартиры 1-комнатные, с 1 комнатой на ВСЮ площадь. Это значит что мокрых зон у нас нет. И сделать их не из чего. Вот пример отказа в перепланировке в аналогичной ситуации:
Хотелось бы услышать мнение юридически подкованных людей со ссылками на статьи законов, регулирующие этот вопрос, и главное - застройщика. Не с обещаниями "вот заработает Управляющая Компания - там и спрашивайте", а с конкретными планами БТИ.
В БТИ мне ответили что наш дом к ним не обращался, а это значит что после получения ключей мы все за свой счет должны вызывать БТИ. Ну это конечно если вы хотите узаконивать планировку. Если нет, видимо можно лепить что хочешь, разница только в том что потом такую квартиру нельзя продать в ипотеку.
Внимание, тема касается всех кто купил квартиры.
Наш любимый застройщик не выдаёт БТИ с расположением мокрых зон! Более 2 месяцев пытаюсь добиться от него плана БТИ с мокрыми зонами для дизайна, но он только отсылает с одного "мэнеджера" на другого.
Есть опасение что он такой план и не делал!
Кому-нибудь удалось получить на наш ЖК БТИ с мокрыми зонами?
Если опасения подтвердятся, то для нас это означает невозможность ЛЮБОЙ законной перепланировки.
Тем кто покупал за свои ещё можно выкрутиться просто не регистрируя перепланировку. А ипотечникам - труба!
Посмотрите проектную документацию - там все квартиры 1-комнатные, с 1 комнатой на ВСЮ площадь. Это значит что мокрых зон у нас нет. И сделать их не из чего. Вот пример отказа в перепланировке в аналогичной ситуации:
Хотелось бы услышать мнение юридически подкованных людей со ссылками на статьи законов, регулирующие этот вопрос, и главное - застройщика. Не с обещаниями "вот заработает Управляющая Компания - там и спрашивайте", а с конкретными планами БТИ.
Не так всё просто. Меня волнует даже не то что за свой счёт (это десятый вопрос). Дело в том, что мокрые зоны должны располагаться одинаково по всему стояку. Нам что, нужно будет всем (44 квартирам в каждом стояке) кооперироваться и скопом получать БТИ? Боюсь что УК тут не помогут, у них нет права на получение БТИ - это зона ответственности застройщика. Или мокрые зоны у всех будут такие, как захотят владельцы первых (вторых) этажей?
Я сама над этим ломаю мозг не первую неделю, ни каких внятных ответов от УК я не добилась. Только БТИ сказали - как получите ключи, вызывайте нас, мы все замерим и составим вам планы.
Все... А все эти вызовы, составления планов, заверения, это минимум на месяц два растянется.
Не так всё просто. Меня волнует даже не то что за свой счёт (это десятый вопрос). Дело в том, что мокрые зоны должны располагаться одинаково по всему стояку. Нам что, нужно будет всем (44 квартирам в каждом стояке) кооперироваться и скопом получать БТИ? Боюсь что УК тут не помогут, у них нет права на получение БТИ - это зона ответственности застройщика. Или мокрые зоны у всех будут такие, как захотят владельцы первых (вторых) этажей?
Я сама над этим ломаю мозг не первую неделю, ни каких внятных ответов от УК я не добилась. Только БТИ сказали - как получите ключи, вызывайте нас, мы все замерим и составим вам планы.
Все... А все эти вызовы, составления планов, заверения, это минимум на месяц два растянется.
а где они будут выделять мокрые зоны и по какому принципу не сказали?
Те кто занимается приемом-передачей уверяют что у УК есть нормальные планы на которых отмечены мокрые зоны, но то что мне прислали УК, это не план, а фигня, и там ничего не отмечено.
В итоге я решила, как только дадут ключи, приглашаю БТИ и пусть они мне рисуют где у меня что, что бы потом если буду продавать квартиру, от них же не было вопросов.
Может быть и правда у УК что то есть, но мне проще сразу все вопросы решить с БТИ, всеравно и электрику у них потом заверять.
а где они будут выделять мокрые зоны и по какому принципу не сказали?
Я сама над этим ломаю мозг не первую неделю, ни каких внятных ответов от УК я не добилась. Только БТИ сказали - как получите ключи, вызывайте нас, мы все замерим и составим вам планы.
Все... А все эти вызовы, составления планов, заверения, это минимум на месяц два растянется.
Все планировки застройщик давно предложил , мокрые зоны очевидно возле стояка. Более того, я ещё даже квартиру не принимала , но уже была в помещении с дизайнером, мы все промеряли и делаем проект. Мне ещё легче , так как у меня апартаменты поэтому никакие БТИ мне не указ .
Вот и я уже подалела что не апартаметны)))
То что очевидно у стоков - понятно, но сколько метров вправо, сколько метров влево? И не дай бог на 50см меньше ее сделать - штраф. Вот по этому и ждем запуска БТИшников в квариру.
Все планировки застройщик давно предложил , мокрые зоны очевидно возле стояка. Более того, я ещё даже квартиру не принимала , но уже была в помещении с дизайнером, мы все промеряли и делаем проект. Мне ещё легче , так как у меня апартаменты поэтому никакие БТИ мне не указ .
Все планировки застройщик давно предложил , мокрые зоны очевидно возле стояка. Более того, я ещё даже квартиру не принимала , но уже была в помещении с дизайнером, мы все промеряли и делаем проект. Мне ещё легче , так как у меня апартаменты поэтому никакие БТИ мне не указ .
Писали что кухня не может быть под туалетом или ванной, у меня вопрос всё же, можно кухню разместить возле стоянка, который у окна, где по проекту ванна с окном. Могу я на том месте кухню поставь? Кто то писал, что нет под ванной может быть ванная только а не кухня. Кто может знает?
Писали что кухня не может быть под туалетом или ванной, у меня вопрос всё же, можно кухню разместить возле стоянка, который у окна, где по проекту ванна с окном. Могу я на том месте кухню поставь? Кто то писал, что нет под ванной может быть ванная только а не кухня. Кто может знает?
В итоге я решила, как только дадут ключи, приглашаю БТИ и пусть они мне рисуют где у меня что, что бы потом если буду продавать квартиру, от них же не было вопросов.Может быть и правда у УК что то есть, но мне проще сразу все вопросы решить с БТИ, всеравно и электрику у них потом заверять.
я бы на вашем месте не спешил пока, да заминка по выдаче доков есть. Но как я понял она в большей мере связана с тем что они сейчас разрываются между выдачей ключей и документами на квартиры.
Писали что кухня не может быть под туалетом или ванной, у меня вопрос всё же, можно кухню разместить возле стоянка, который у окна, где по проекту ванна с окном. Могу я на том месте кухню поставь? Кто то писал, что нет под ванной может быть ванная только а не кухня. Кто может знает?
Получается вместо ванны у окна я не могу кухню сделать, если мне там не нужна ванная я бы сделал кухню. Это можно согласовать?
Писали что кухня не может быть под туалетом или ванной, у меня вопрос всё же, можно кухню разместить возле стоянка, который у окна, где по проекту ванна с окном. Могу я на том месте кухню поставь? Кто то писал, что нет под ванной может быть ванная только а не кухня. Кто может знает?
У меня стояк посредине стены, собственно планировка застройщика легла в основу нашего проекта . Про ванну с окном как-то совсем бредово , окон маловато , в основном они выходят на одну сторону , лучше не тратить окно на ванну , там логичнее сделать кухню. Хотя я, конечно, специалист. Точно знаю , что мои апартаменты точно согласовывать не нужно с БТИ, поэтому хоть бассейн могу поставить у себя .
Не очень понятно, почему нельзя ставить кухню под чужим туалетом. А в случае наших домов, не понятно почему нельзя вылезти туалетом немного в жилую комнату. Тут если даже потечет вниз, то из окон)
По поводу картинки выше. Стояки канализации и водоснабжения сами застройщики вообще прячут. И что это за квартира такая, где они стоят как есть.
У меня стояк посредине стены, собственно планировка застройщика легла в основу нашего проекта . Про ванну с окном как-то совсем бредово , окон маловато , в основном они выходят на одну сторону , лучше не тратить окно на ванну , там логичнее сделать кухню. Хотя я, конечно, специалист. Точно знаю , что мои апартаменты точно согласовывать не нужно с БТИ, поэтому хоть бассейн могу поставить у себя .
У меня стояк посредине стены, собственно планировка застройщика легла в основу нашего проекта . Про ванну с окном как-то совсем бредово , окон маловато , в основном они выходят на одну сторону , лучше не тратить окно на ванну , там логичнее сделать кухню. Хотя я, конечно, специалист. Точно знаю , что мои апартаменты точно согласовывать не нужно с БТИ, поэтому хоть бассейн могу поставить у себя .
Я помню тут вначале строительства фантазировали по поводу будущего дизайна квартир и выкладывали красивые картинки где окно в ванне. чтобы лежать и смотреть на москву)
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!