: "При стоимости нефти 10$ за баррель, каждый россиянин в ботинках, будет автоматически считаться средним классом. А если он при этом будет и в носках, то зажиточным"
Доброго времени суток! Подскажи, пожалуйста, есть ли сейчас смысл покупать квартиру в ЖК? Однушка 38,7 кв уже стоит 8 млн. или 206 тыс кв. Цены у застройщика уже не айс=(
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Спасибо за комментарии. Тоже слышал, что планируют новые ЖК рядом. Возможно пока отложу покупку на будущее.
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Что касается налога на апартаменты. Приведу живой реальный пример. Рыночная стоимость апартаментов 11 - 12 млн. рублей.Кадастровая стоимость 4 млн. рублей. Сумма налога составляет 20 тыс рублей в месяц, что равняется 1600 рублей в месяц, что по сути копейки. То что рыночная стоимость этих апартаментов 11 - 12 млн., можно легко проверить зайдя на любой сайт продажи недвижимости. Даже потому что такие апартаменты сдают за 70 - 75 тыс в месяц, они ну никак не могут стоить 4 млн. рублей.
Взять другой пример, апартаменты в Москва Сити, с рыночной стоимостью 30 млн. рублей с ремонтом. Кадастровая их стоимость 10 млн. рублей. Налог с них будет 50 тыс. рублей в год, что равняется 4100 рублей в месяц. Естественно я думаю всем и так понятно что апартаменты в Москва Сити 60 метров, ну никак не могут стоить по рыночной стоимости 10 млн. рублей. Да и сдаются такие апартаменты от 180тыс. и более, если с хорошим видом.
Это я привел пример налога на апартаменты с налоговой ставкой 0.5%. В Москве большинство апартаментов с налоговой ставкой 0.5%. Очень надеюсь что у нас тоже будет налоговая ставка 0.5%. Мне лично при покупке говорили что будет ставка 0.5% и статус у апартаментов будет гостиничного типа, т.е. с возможностью регистрации и пользованием всей инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и.т.д). Если у нас налог будет 2%, то это плохо скажется на репутации Флэ и Ко, так как люди в других строящихся жк застройщика уже будут опасаться, что у них тоже может быть налог 2%. Флэт и Ко как я уже писал, вроде как солидная фирма и дорожит своей репутацией.
Но лучше конечно все еще раз уточнять. Я думаю чем ближе к сдаче, тем точнее будет информация о том какая налоговая ставка у нас будет. Я месяца через 2 сам позвоню уточню еще раз, на всякий случай.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Если как это было с 1 очередью Тринити, Гранель выкупил у 3S Group проект полностью, то скорее всего будет так как это было запланировано 3S Group в проекте 3-й очереди Талисмана, ну или очень похоже (5 башен высотой до 30 этажей). Картинка есть в ветке форума где обсуждается Талисман. https://pronovostroy...-очередь/page-2
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
А есть возможность поинтересоваться по этому вопросу у менеджера?
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.