Инвестиции меня не интересуют, а вот надежное жилье, куда можно въехать с тремя детьми - более, чем. Именно поэтому остановили свой выбор все же на тринити, здесь обещаны и метро в шаговой доступности (да, я прочитала, что уже все про то упомянули, но кто я такая, чтобы тоже это не упомянуть;)), и концепция дворов без машин, и детские площадки на современный лад,ну и к тому же я как-то привыкла этому застройщику доверять, родственники здесь квартиру брали, правда в другом ЖК, всем довольны.
Это, конечно, хорошо. А как с садиками и школами дела обстоят?
Это, конечно, хорошо. А как с садиками и школами дела обстоят?
Именно в инфраструктуру комплекса обещают вписать детский сад на сто мест, но помимо него, если посмотреть по карте, можно увидеть, что там еще поблизости по расположению есть и другие детские сады и школы, в которые можно будет отдать ребенка.
интересно , а наличие в пол километре железной дороги - это очень большой шум для проживания.я не москвичка для меня эти трассы железные дороги так близко не совсем желательны, к шуму не привыкли... насколько поезда будут мешать в квартире Корпуса А
Пол-километра - это вообще-то не так уж близко. Может и будет слегка слышаться стук колес, но не факт. Да и если слегка слышно, то это не драма. От машин шума гораздо больше и от людей, чем от поездов.
Пол-километра - это вообще-то не так уж близко. Может и будет слегка слышаться стук колес, но не факт. Да и если слегка слышно, то это не драма. От машин шума гораздо больше и от людей, чем от поездов.
Ночью гудок может быть слышно при открытых окнах, и то не критично. Днем, скорее всего вообще слышно не будет.
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
А вы точно знаете, что в Тринити эти окна не будут открываться?
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
Клапаны в окнах которые? Такие сейчас почти во всех окнах делают, из-за того что они не дышат, и в зимнее время для доступа кислорода. Но вот насколько хорошо будет проветриваться помещение, если его вообще не проветривать, а оставить только клапаны, даже не знаю. Может предусмотрена какая-то система вентиляции во всем доме?
Объясните, понять не могу, что означает в описании ЖК "динамичный силуэт зданий"?
Наткнулась на такое объяснение: "...Архитектурная концепция проекта заключается в гармоничном сочетании пластики фасадов с высокими арочными проездами. А переменная высотность и разнообразие цветовой гаммы подарят чувство динамики."
Корпус А 21 этаж, Б 24 этажа и В 26 этажей. Вот в этом и будет динамика.
Наткнулась на такое объяснение: "...Архитектурная концепция проекта заключается в гармоничном сочетании пластики фасадов с высокими арочными проездами. А переменная высотность и разнообразие цветовой гаммы подарят чувство динамики."
Корпус А 21 этаж, Б 24 этажа и В 26 этажей. Вот в этом и будет динамика.
Мне очень не нравятся условия п. 2.4. ДДУ ЖК «Тринити»! Прочтите:
стр. 2 из 14
Договор № ТРИ-КХ-К-ХХ об участии в долевом строительстве жилого дома от ХХ.ХХ.2019 г.
Глава 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – ХХ (ХХХ) комнатную Квартиру, со строительным номером № ХХ (ХХХ), площадью Квартиры ХХ (ХХХХХХХ) кв. м., общей площадью ХХ (ХХХХХХХ) кв.м., расположенную на ХХ (ХХХ) этаже, в корпусе ХХ , Секции № ХХ (ХХ), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.
2.2. Качественные характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией. Комплектация Квартиры указана в Приложении № 2 к настоящему Договору.
2.3. Указанные в п.1.1., п. 2.1. Договора и в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») площади являются условными и будут подлежать уточнению после выдачи уполномоченными организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - органы БТИ) технического паспорта на Жилой дом. Условные номера(индекс) присваиваются Секции, Дому и Объекту долевого строительства Застройщиком на основании данных проектной документации и могут быть изменены после проведения обмеров органами, осуществляющих техническую инвентаризацию, на основании полученных поэтажных планов и экспликаций.
2.4. Указанная в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») проектная планировка Квартиры является предварительной.
Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
Участнику долевого строительства известно, что: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с порядком ведения кадастрового (инвентаризационного) учета объектов недвижимого имущества и порядком государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, государственной регистрации подлежит сумма фактических жилых и вспомогательных площадей Объекта, при этом площади балконов, лоджий, террас государственной регистрации не подлежат, однако находят свое отражение в техническом паспорте Дома и кадастровом паспорте на Объект, выдаваемых органом технической инвентаризации. Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором.
2.5. До заключения настоящего Договора Участник долевого строительства получил от Застройщика всю необходимую, полную, достоверную и удовлетворяющую Участника долевого строительства информацию. Застройщиком по настоящему Договору не осуществляется строительство объектов социальной инфраструктуры, право собственности, на которые подлежат передаче в общую долевую собственность Участникам долевого строительства, либо на безвозмездной основе в государственную или муниципальную собственность.
"Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства." вот это, конечно, пипец ) то есть, рассчитывал на один метраж, но когда дом достроили получил другой метраж. И не факт, что больший )
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб