Я согласна с вами по поводу того, что в некоторых жк квартиры раскупают в большем количестве, чем здесь. Но в основном это новостройки эконом и комфорт класса, так как на них спрос больше. Если говорить о Ривер Скай, то здесь показатели адекватные для бизнеса. К тому же квартиры продают через эскроу, от количества продаж здесь ничего не зависит, поэтому застройщику некуда спешить.
Ну, я бы так не сказал, во многих жк бизнес класса квартиры тоже продаются неплохо. К примеру: Береговой или Крылья
Я очень «люблю» размышления из серии - а в других домах за полдня продали 99% или в «кошкином доме» то вот быстро, а тут ерунда, особенно подкреплённые исключительно размышлениями комментаторов, с полным отсутствием цифр :)
Тем временем Росреестр говорит, что количество проданных квартир уверенно подбирается к 19% от всего объема.
Я очень «люблю» размышления из серии - а в других домах за полдня продали 99% или в «кошкином доме» то вот быстро, а тут ерунда, особенно подкреплённые исключительно размышлениями комментаторов, с полным отсутствием цифр :)
Тем временем Росреестр говорит, что количество проданных квартир уверенно подбирается к 19% от всего объема.
Странно, а в офисе манагеры говорят, что уже половину квартир продали, то есть 50%, получается, либо манагеры врут, либо на сайте РР не верная инфа, как думаете, где правда?
Странно, а в офисе манагеры говорят, что уже половину квартир продали, то есть 50%, получается, либо манагеры врут, либо на сайте РР не верная инфа, как думаете, где правда?
Возможно, манагеры не договаривают, что продали 50% квартир из выставленных на продажу :) ясное дело, правда на стороне Росреестра.
Я очень «люблю» размышления из серии - а в других домах за полдня продали 99% или в «кошкином доме» то вот быстро, а тут ерунда, особенно подкреплённые исключительно размышлениями комментаторов, с полным отсутствием цифр :)
Тем временем Росреестр говорит, что количество проданных квартир уверенно подбирается к 19% от всего объема.
19 процентов почти за год продаж, это Вы считаете нормальным? Эх люди люди, какие же Вы наивные. Да за год продать должны были как минимум 40%, на старте самые лучшие продажи, а тут самый настоящий провал.
19 процентов почти за год продаж, это Вы считаете нормальным? Эх люди люди, какие же Вы наивные. Да за год продать должны были как минимум 40%, на старте самые лучшие продажи, а тут самый настоящий провал.
Это где такие нормы прописаны, сколько должны продать за определенный период? Это комплекс бизнес-класса, квартиры в нем продаются по эскроу-счетам, так что застройщику некуда спешить с продажами.
Это где такие нормы прописаны, сколько должны продать за определенный период? Это комплекс бизнес-класса, квартиры в нем продаются по эскроу-счетам, так что застройщику некуда спешить с продажами.
Норм нету, Вы правы, но Вы же сами прекрасно понимаете, что не продать за год, даже четверть жилья, это просто треш. И не надо говорить, что это бизнес и он так и должен продаваться, это не правда.
Норм нету, Вы правы, но Вы же сами прекрасно понимаете, что не продать за год, даже четверть жилья, это просто треш. И не надо говорить, что это бизнес и он так и должен продаваться, это не правда.
Все же у вас что-то с математикой. Продажи идут с июня, продано около 26%
А зачем вы в этой теме? :) и все, кто кричат «какой кошмар! Какое днище!» глаза открыть несчастным глупцам? :)
Все же у вас что-то с математикой. Продажи идут с июня, продано около 26%
Ну ошибся, на 2 месяца, не за 12 месяцев, а за 10, но если честно особой разницы не вижу, картина в корне не изменилась. За год продадут 30% максимум, но и это радости не доставляет.
Ну ошибся, на 2 месяца, не за 12 месяцев, а за 10, но если честно особой разницы не вижу, картина в корне не изменилась. За год продадут 30% максимум, но и это радости не доставляет.
Объясните мне как не опытному - какая разница сколько продали квартир, если сейчас все сделки осуществляются по эскроу счетам? То есть застройщику не нужны деньги дольщиков. И если после окончания строительства останется небольшой процент не проданных квартир, то ничего в этом страшного нет, в конце концов можно продать их и после строительства.
Чем больше/лучше продаются квартиры, тем больше можно задрать цены.
Раньше/дороже продал - раньше кредит вернул. Обслуживание кредита, проценты банку, маржа......., для себя находите знакомые слова?
Не лукавьте. Не засоряйте спамом!
Чем больше/лучше продаются квартиры, тем больше можно задрать цены.
Раньше/дороже продал - раньше кредит вернул. Обслуживание кредита, проценты банку, маржа......., для себя находите знакомые слова?
Не лукавьте. Не засоряйте спамом!
Видимо есть такие люди, кто считает, что Банки просто так выдают кредиты под строительство или делают вид, что не понимают.
Ну ошибся, на 2 месяца, не за 12 месяцев, а за 10, но если честно особой разницы не вижу, картина в корне не изменилась. За год продадут 30% максимум, но и это радости не доставляет.
Если так интересно сколько продано квартир, закажите выписку из Росреестра. Пока здесь только ничем не обоснованные цифры и высказывания.
Если так интересно сколько продано квартир, закажите выписку из Росреестра. Пока здесь только ничем не обоснованные цифры и высказывания.
Ну людям видимо не интересна реальная картина по продажам, им лишь бы написать, а там пусть разбираются идут продажи или нет. Кому надо, заказывают выписку и в курсе дел. Продажи идут и не плохо.
Если так интересно сколько продано квартир, закажите выписку из Росреестра. Пока здесь только ничем не обоснованные цифры и высказывания.
А зачем ее заказывать, если тут и так уже озвучили сколько продано. 26% за 10 месяцев, это очень мало, а теперь в связи с кризисом продажи вообще могут упасть, тогда вообще это грозит стройке плохими последствиями.
Единственные последствия, которые тут могут быть – это продажа остатков квартир уже после сдачи дома, так как (как сказали выше уже не раз), тут не по ДДУ продажи. Деньги у застройщика есть, так что дом в любом случае будет достроен. А за кредиты Инграда вы не переживайте, пожалуйста, так сильно. Если тут не будет хватать – возьмет чуть с другого проекта. Их много, если вы не забыли, так что компания не обеднеет.
А зачем ее заказывать, если тут и так уже озвучили сколько продано. 26% за 10 месяцев, это очень мало, а теперь в связи с кризисом продажи вообще могут упасть, тогда вообще это грозит стройке плохими последствиями.
Что-то вы всё в процентах и в процентах, давайте в числовой формат переведём для наглядности. 26% от 1312 квартир – это ~342. За 10 месяцев, получается по 34-35 квартир в месяц тут стабильно уходит (по среднеарифметическому). При таком раскладе темпы продаж уже такими медленными не выглядят. Да, не быстро, но и для паники места я не вижу.
++. К тому же не все готовы брать на старте. Кому-то мог понравится жк, но он ждёт пока нужный ему корпус на этажи выйдет, а кто-то вообще не хочет связываться со строящимся домом и ждёт, пока получат рв, люди разные. Да и потом, за этот год +- 30%, еще столько за следующий и за последний – и вот вам продано 90% всего жк. А остатки сами собой разойдутся со временем.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.