Как я понял, временный конкурсный управляющий назначен не 02.04, а осенью. Наверное, по идее он за это время должен был определить состоятельность должника и принять решение. он принял что КОМСТРИН банкрот, то есть у него нет средств. Если ему не вернули долг ( в том числе комбилдинг) то его не должны были признавать банкротом, должны были быть ренструктуризация долга КОМСТРИНА и требования о возврате долгов КОМСТРИНУ. Решение мы знаем- банкротство. Получается, что за в явном виде долгов перед комстрином нет? В том числе комбилдинга.
В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?
Как я понял, временный конкурсный управляющий назначен не 02.04, а осенью. Наверное, по идее он за это время должен был определить состоятельность должника и принять решение. он принял что КОМСТРИН банкрот, то есть у него нет средств. Если ему не вернули долг ( в том числе комбилдинг) то его не должны были признавать банкротом, должны были быть ренструктуризация долга КОМСТРИНА и требования о возврате долгов КОМСТРИНУ. Решение мы знаем- банкротство. Получается, что за в явном виде долгов перед комстрином нет? В том числе комбилдинга.
В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?
В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?
Вы же схему строительства знаете, как у нас строят абсолютно все застройщики )))
Во-первых, название Комстрин расшифровывается, как компания строительных инвестиций. Компания не строила, а инвестировала деньги.
Под каждый проект создавался отдельный застройщик, в нашем случае ООО Комбилдинг.
Комстрин и аффилированные компании инвестировали в застройщика деньги, возникала «кредиторская задолженность».
Застройщик Комбилдинг тоже не строил. Просто нанимал за эти деньги разных подрядчиков, которые строили.
P.S. Хорошо, что при такой СХЕМЕ все построили ))))
Меня лично смущает больше то, что Верховный суд отказался защищать наши инвестиции и мы не можем требовать «квадратные метры» при банкротстве. Остаётся актуальным вопрос - получим ли собственность
Вы же схему строительства знаете, как у нас строят абсолютно все застройщики )))
Во-первых, название Комстрин расшифровывается, как компания строительных инвестиций. Компания не строила, а инвестировала деньги.
Под каждый проект создавался отдельный застройщик, в нашем случае ООО Комбилдинг.
Комстрин и аффилированные компании инвестировали в застройщика деньги, возникала «кредиторская задолженность».
Застройщик Комбилдинг тоже не строил. Просто нанимал за эти деньги разных подрядчиков, которые строили.
И конкурсный управляющий согласился что комстрин банкрот? Не потребовал вернуть заемные средства? Я об этом говорил
Продажа дебиторской задолженности (кто-то должен Комстину) производится в конкурсном производстве, которое объявили только 2 апреля, отстранив от управления компанией руководство.
До этого было просто наблюдение.
Вот как раз сейчас и начнут «продавать и взыскивать» все деньги, вложенные куда-либо Комстрином.
Продажа дебиторской задолженности (кто-то должен Комстину) производится в конкурсном производстве, которое объявили только 2 апреля, отстранив от управления компанией руководство.
До этого было просто наблюдение.
Вот как раз сейчас и начнут «продавать и взыскивать» все деньги, вложенные куда-либо Комстрином.
А возможность есть какая-нибудь узнать есть ли долги Комбилдинга перед Комстрином.
Отчётность бухгалтерская Комбилдинга хорошая, но все же наш застройщик должен что-то головной?
А возможность есть какая-нибудь узнать есть ли долги Комбилдинга перед Комстрином.
Отчётность бухгалтерская Комбилдинга хорошая, но все же наш застройщик должен что-то головной?
Подскажите,Вы когда были в офисе на профсоюзной, после оплаты разницы за квадраты, у вас в офисе забрали и Акты приемки и ДДУ? Если оставили , Вы копию для себя делали ? Нотариально? Сколько она обошлась?
Подскажите,Вы когда были в офисе на профсоюзной, после оплаты разницы за квадраты, у вас в офисе забрали и Акты приемки и ДДУ? Если оставили , Вы копию для себя делали ? Нотариально? Сколько она обошлась?
Регсервис забирает и договор ДДУ и акты, на руки выдаёт расписку. Если хотите нотариальную копию ДДУ, делайте её до поездки в Регсервис. Стоит около 2000.
Анастасия, если Вы и вправду опытный юрист, какова Ваша оценка ситуации и какие прогнозы? Обанкротится Комбилдинг или выживет? Поделитесь.
А то народ совсем носы повесил, а в доме не умолкают перфораторы, штукатурят стены, мебель завозят, на первом этаже магазин открывают. Позитив же!
Считаю, что право собственности мы получим. Если проект был бы нерентабельный, то застройщика уже давно признали банкротом. Проект крайне рентабельный и принёс учредителям хорошую прибыль.
Резонанс пошёл из-за прессы, опубликовавшей Решение ВС РФ. Верховный суд просто подтвердил то, что было в законодательстве по нежилым помещениям. Просто многие дольщики не знали о значительных рисках при покупке нежилых помещений на стадии строительства. Когда узнали, были шокированы.
В настоящее время здание гостиницы построено, введено в эксплуатацию, помещения переданы дольщикам, финансовая отчётность застройщика положительная и внушает доверие.
P.S. Практически при всех банкротствах застройщиков в Москве прокуратура проводит тщательные проверки, находит нарушения и возбуждает уголовные дела против менеджеров. Не думаю, что у нас на сегодняшний момент существует риск признания застройщика Комбилдинг несостоятельным Не стоит волноваться
Получил официальный ответ на свое обращение в Мосгосстройнадзор. К сожалению, не смог его прикрепить здесь.
Суть следующая- Мосгосстройнадзор направил в Росреестр заявление на постановку на кадастровый учет.
В результате рассмотрения Росреестром представленных документов 09.01.2019 было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета объекта. Решение направлено ООО "Комбилдинг" установленным порядком. На 12.04.2019 откорректированные технические планы в МГСН Комбилдингом не предоставлялись.
Получил официальный ответ на свое обращение в Мосгосстройнадзор. К сожалению, не смог его прикрепить здесь.
Суть следующая- Мосгосстройнадзор направил в Росреестр заявление на постановку на кадастровый учет.
В результате рассмотрения Росреестром представленных документов 09.01.2019 было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета объекта. Решение направлено ООО "Комбилдинг" установленным порядком. На 12.04.2019 откорректированные технические планы в МГСН Комбилдингом не предоставлялись.
Ну вот!
Ситуация предельно ясна.
Ошибки в технических документах, подготовленных «кадастровыми инженерами», нанятыми застройщиком.
За 3 месяца, с января по апрель, «кадастровые инженеры» ещё не исправили ошибки в технической документации! И это печально! Можно предположить, что специально затягиют. Посмотрим!
А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?
А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?
Я понимаю, что у Росреестра мы не можем ничего спрашивать. Обязанность постановки лежит на МГСН, он документы переслал и ответил нам.
Спрашивать наверное можем у Комбилдинга- физически он делает документы. Сам Правосудов периодически появляется в здании, да и в УК сидит Ольга Правосудова. В принципе, если они хотят допродать оставшиеся, то в их интересах как-то прояснить ситуацию для потенциальных покупателей.
Ну вот!
Ситуация предельно ясна.
Ошибки в технических документах, подготовленных «кадастровыми инженерами», нанятыми застройщиком.
За 3 месяца, с января по апрель, «кадастровые инженеры» ещё не исправили ошибки в технической документации! И это печально! Можно предположить, что специально затягиют. Посмотрим!
Не вижу никакого смысла в затягивании, независимо от того, как дальше сложится судьба комбилдинга. Они в любом случае должны будут поставить на кадастр. А про "Ситуация предельно проста" не понял вас.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!