Нужна помощь с выбором

Планируем купить студию для для сдачи в аренду (пешая доступность до метро). Бюджет около 5 млн. Нужна прописка, поэтому апартаменты не подходят. 

По требованиям и по цене подходят:

Шереметьевский - 5.1 (с отделкой, 2 кв. 2021)
Преображение - 4.8 (без отделки, начало 2021)
Метрополия - 5.1 (без отделки, начало 2012)
Селигер сити - 5.2 (без отделки, начало 2022)
Михайловский парк - 4.4 (с отделкой, конец 2021)

Что из этого наиболее подходящее? Стоит ли ждать новых, более дешевых проектов осенью? Даже если они будут дешевле, то сдаваться будут в 23-25 гг. С учетом потери прибыли от аренды, еще неизвестно что выгоднее. 

По локации никаких предподчений нет. Главное, чтобы побыстрее и подороже сдавалась. Я в Москве только месяц, поэтому по районам не ориентируюсь. Лично мне понравился Михайловский парк на Рязанском проскпекте. Лично я бы не отказалась там жить. Смущает только низкая цена аренды в 26-28 тысяч и огромное количество конкурентов, как в старом жилом фонде, так и в соседних ЖК. 

Сразу скажу, что деньги в ремонт и обстановку планируем вкладывать по минимуму, поэтому квартира будет сдаваться в нижнем ценовом сегменте.

Планируем купить студию для для сдачи в аренду (пешая доступность до метро). Бюджет около 5 млн. Нужна прописка, поэтому апартаменты не подходят. 

По требованиям и по цене подходят:

Шереметьевский - 5.1 (с отделкой, 2 кв. 2021)
Преображение - 4.8 (без отделки, начало 2021)
Метрополия - 5.1 (без отделки, начало 2012)
Селигер сити - 5.2 (без отделки, начало 2022)
Михайловский парк - 4.4 (с отделкой, конец 2021)

Что из этого наиболее подходящее? Стоит ли ждать новых, более дешевых проектов осенью? Даже если они будут дешевле, то сдаваться будут в 23-25 гг. С учетом потери прибыли от аренды, еще неизвестно что выгоднее. 

По локации никаких предподчений нет. Главное, чтобы побыстрее и подороже сдавалась. Я в Москве только месяц, поэтому по районам не ориентируюсь. Лично мне понравился Михайловский парк на Рязанском проскпекте. Лично я бы не отказалась там жить. Смущает только низкая цена аренды в 26-28 тысяч и огромное количество конкурентов, как в старом жилом фонде, так и в соседних ЖК. 

Сразу скажу, что деньги в ремонт и обстановку планируем вкладывать по минимуму, поэтому квартира будет сдаваться в нижнем ценовом сегменте.

мало кто сдает. Проблем со сдачей не будет имхо

мало кто сдает. Проблем со сдачей не будет имхо

 

О каком именно комплексе идет речь? 

О каком именно комплексе идет речь? 

метрополию не в 2012 начали ведь

Городские Истории посмотрите там 1  минута до метро, сдача в 2020 может и в этом сдадут, цены такие же

А я за Шереметьевский. Близко к центру. Место лучше, чем у метрополии. И самое главное с отделкой. Приятель брал у Пика "Мещерский лес" с отделкой. Всё сделано качественно. Для себя брал, ничего не переделывал, доволен, живёт.
Но ,конечно, от подрядчика многое зависит, тут как повезет.

А я за Шереметьевский. Близко к центру. Место лучше, чем у метрополии. И самое главное с отделкой. Приятель брал у Пика "Мещерский лес" с отделкой. Всё сделано качественно. Для себя брал, ничего не переделывал, доволен, живёт.
Но ,конечно, от подрядчика многое зависит, тут как повезет.

Метрополия с отделкой тоже, и я бы не сравнивала отделку и УК пика с отделкой МРов

Обратите внимание

Метрополия с отделкой тоже, и я бы не сравнивала отделку и УК пика с отделкой МРов


Возможно, но не за 5,1. Качество отделки зависит от рабочих, т.е. подрядчика, и даже у одного застройщика от объекта к объекту разное. Почитайте отзывы в интернете.
По поводу УК: у Пика однозначно будет дешевле. Квартира под сдачу, так что это плюс.

По поводу УК: у Пика однозначно будет дешевле. Квартира под сдачу, так что это плюс.

Чем квартира лучше, тем цена выше и следовательно арендаторы качественнее, не?

 

Возможно, но не за 5,1. Качество отделки зависит от рабочих, т.е. подрядчика, и даже у одного застройщика от объекта к объекту разное. Почитайте отзывы в интернете.

При приёмке вы гоняете застройщика чтобы привел все к идеалу.

Я за Шереметьево. К центру близко, да и отделка есть

Ответить на тему

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

Посоветуйте новостройку

Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

22 мая 2020 - 17:08 Реальный интерьер

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек