Если этого не сделают, то с учётом остальных малоинтересных проектов (за исключением Москвички и Инновации) я даже боюсь предстать их перспективы на падающем рынке недвижимости через года 2..3.
Если у них будет дешевле, чем у других, то не схлопнутся, а, наоборот, будут успешно строить и продавать дальше. Потому что с учетом нынешней ситуации, когда доходы падают, ставки по ипотеке растут, а жить где-то надо, населению будет уже не до марки лифтов и красоты двора. Лишь бы купить себе квадратные метры.
Если у них будет дешевле, чем у других, то не схлопнутся, а, наоборот, будут успешно строить и продавать дальше. Потому что с учетом нынешней ситуации, когда доходы падают, ставки по ипотеке растут, а жить где-то надо, населению будет уже не до марки лифтов и красоты двора. Лишь бы купить себе квадратные метры.
Если будет дешевле, то тогда да. А вообще в разрезе предстоящих перспектив многим застройщикам придётся переформировать бизнес.
Если у них будет дешевле, чем у других, то не схлопнутся, а, наоборот, будут успешно строить и продавать дальше. Потому что с учетом нынешней ситуации, когда доходы падают, ставки по ипотеке растут, а жить где-то надо, населению будет уже не до марки лифтов и красоты двора. Лишь бы купить себе квадратные метры.
В принципе, у Гранеля правильная финансовая модель и грамотно выбранная ниша. Фактически уже вступивший в свои права мировой кризис при их грамотном подходе может позволить им усилить свои позиции на рынке. Но вот насколько они грамотны и что там у руководства в голове - один Бог ведает...
а есче, у него, такая мелочь - немаленький административный ресурс (кто владелец), тока не знаю, нам , дольщикам радоваться , или как? Ибо с высоты ресурса , кладут на права граждан безбоязно и борзо,
В принципе, у Гранеля правильная финансовая модель и грамотно выбранная ниша. Фактически уже вступивший в свои права мировой кризис при их грамотном подходе может позволить им усилить свои позиции на рынке. Но вот насколько они грамотны и что там у руководства в голове - один Бог ведает...
Вы про то что они концептуально все больше тяготеют к варианту а-ля СУ-155? С единственным различием, что там была панель а тут монолит?
Вообще есть хоть что то, что вам нравится, мои вечно недовольные друзья? Москвичка вполне адекватный по цене комплекс. Во 2 корпусе у меня живет хорошая знакомая, качество домов вполне приличное. Хотите лифты по дороже, что ж не покупаете в каком ни-будь донстрое? Там цены в 3 раза выше чем у нас, но зато лифты огонь) А если рассуждать адекватно, у гранели очень высоки продажи. На самом деле, при их ценовой политике, строят не дурно. Не спорю, есть куда расти, но если сравнить гранель с похожими по ценам застройщиками, то плюсов в копилочку насыплется не мало.
У Гранель уже вполне на высоком уровне ценообразование становится, а-ля Пик, Фск или Ingrad. Поэтому и сравниваем с достойными конкурентами в подмосковном комфорт классе в том числе и по качеству.
За фасады по Москвичке и Инновации ставим застройщику жирный плюс, тут вопросов нет.
Вообще, это гарантийные случаи, которые встречаются везде. Подобные огрехи по гарантии устраняются быстро. Практически сразу, после обращения в УК.
Может с самого начала сделать качественно чтобы потом не тратить наше время на "требования исправить" которые ещё годами выполнятся будут , как тут верно подмечено https://pronovostroy...удим/?p=1123986 .. сроки исправления у УК Гранеля после приемки в ролике"ожидания и реальность" по москвичке указаны
Может с самого начала сделать качественно чтобы потом не тратить наше время на "требования исправить" которые ещё годами выполнятся будут , как тут верно подмечено https://pronovostroy...удим/?p=1123986 .. сроки исправления у УК Гранеля после приемки в ролике"ожидания и реальность" по москвичке указаны
Не, у нас нужно напартачить, а потом уж, если получится-исправлять.. Менталитет у нас такой. Все зависит от руководства. Если следят, значит будет норм. А если наплевательское отношение, значит и результат будет такой же. А стимулируется все это рубликами. Поэтому прав Астула, лучше сразу проследить. Адрес конторы все теперь знают, связь есть у всех. Поэтому все в наших руках.
Да астула конечно прав, но мы не в утопии живем и идеально ничего не бывает. Человеческий фактор в конце концов ни кто не отменял. Где то во время стройки погрешность допустили, а где то во время ремонта частный строитель какой ни-будь что ни-будь покоцал. Управляющая компания исправляет все в срок, главное вовремя сообщать самим, а не надеяться что кто то другой это сделает.
Не, у нас нужно напартачить, а потом уж, если получится-исправлять.. Менталитет у нас такой. Все зависит от руководства. Если следят, значит будет норм. А если наплевательское отношение, значит и результат будет такой же. А стимулируется все это рубликами. Поэтому прав Астула, лучше сразу проследить. Адрес конторы все теперь знают, связь есть у всех. Поэтому все в наших руках.
Да астула конечно прав, но мы не в утопии живем и идеально ничего не бывает. Человеческий фактор в конце концов ни кто не отменял. Где то во время стройки погрешность допустили, а где то во время ремонта частный строитель какой ни-будь что ни-будь покоцал. Управляющая компания исправляет все в срок, главное вовремя сообщать самим, а не надеяться что кто то другой это сделает.
Первый пастулат в этом вопросе очень простой - застройщик должен делать все качественно и по нормативам в не зависимости от уровня ЖК, далее производится тщательная коллективная приёмка дольщиками по тем же нормативам (к примеру разделением по подъездам) .
Второй момент, сохранить МОПы в приличном виде это прямая задача УК и от того как она будет эффективно эти задачи решать будет зависеть итог того что из себя будут представлять МОПы через год - полтора после ввода дома в экспл, за это им на секундочку денюжку платят.
PS
А бегать за УК или застройщиком и искать правды в исправлениях очевидных косяков и упущениях на которые закрыли глаза на приемке сами дольщики - это мало эффективный вариант к тому же это будет ещё реализовано (если будет вообще сделано) за счёт вносимых средств всех дольщиков в конечном итоге, но может кому-то и так нравится))
Нужно понимать следующий механизм взаимодействия УК с Застройщиком, при приемке на баланс УК оборудование и прочие моменты связанные с домом и общеломлвым имуществом принимаются как абсолютно новыое и не требующие расходов, если такие расходы возникают, то платят за них из средств собранных управляющей компанией с дольщиков.
Вообще странно что мы обсуждаем тут Москвичку. У Гранели и положительных примеров полно. Честно, я сомневаюсь что все это было при сдачи объекта, а вот то, что частные бригады при ремонте, машины, заезжающие на бордюр, могли нанести такой ущерб, более вероятно. В каждом ЖК десятки и сотни квартир и в каждой, как минимум по одному мнению. Всегда есть право высказать своем мнение по поводу качества, недостатков, нехватки чего либо. Например высказать УК и проследить что бы исправили, но люди почему то сразу решают слить все в сеть, а не решать проблему. Да и в каждом ЖК всегда найдется пара человек, которые будут недовольны всем, в то время, когда остальных расклад устраивает.
Вообще странно что мы обсуждаем тут Москвичку. У Гранели и положительных примеров полно. Честно, я сомневаюсь что все это было при сдачи объекта, а вот то, что частные бригады при ремонте, машины, заезжающие на бордюр, могли нанести такой ущерб, более вероятно. В каждом ЖК десятки и сотни квартир и в каждой, как минимум по одному мнению. Всегда есть право высказать своем мнение по поводу качества, недостатков, нехватки чего либо. Например высказать УК и проследить что бы исправили, но люди почему то сразу решают слить все в сеть, а не решать проблему. Да и в каждом ЖК всегда найдется пара человек, которые будут недовольны всем, в то время, когда остальных расклад устраивает.
Да странная эта москвичка и ее жители .. и странно что всем покупателям инновации ранее ее как самый близкий аналог Гранеля к Инновации ставили .... Нетерпеливые они... Вон даже на баннер деньги собирают чтобы привлечь внимание ук.. у нас бы такой баннер обращённый в сторону Сколково в сторону первых лиц государства работал бы получше чем их баннер обращённый в лес..... Но надеюсь у нас все будет хорошо - да голос?)
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!