Цены в ЖК «Манифест»

Если не ошибаюсь продажи тут открылись в апреле этого года, скажите, кто покупал на старте, ценник поднялся с тех пор? Если да, то на сколько %? 

Если не ошибаюсь продажи тут открылись в апреле этого года, скажите, кто покупал на старте, ценник поднялся с тех пор? Если да, то на сколько %? 

Не знаю поднималась цена или нет, но по нынешней цене в этом же районе можно купить вторичку, без каких либо рисков и ожидания. 

Не знаю поднималась цена или нет, но по нынешней цене в этом же районе можно купить вторичку, без каких либо рисков и ожидания. 

Назовите мне хоть один ЖК бизнес класса с похожими характеристиками во вторичке по такой же цене) Мне кажется, что вы сильно преувеличиваете или попросту не знаете рыночных цен на вторичку)

Назовите мне хоть один ЖК бизнес класса с похожими характеристиками во вторичке по такой же цене) Мне кажется, что вы сильно преувеличиваете или попросту не знаете рыночных цен на вторичку)

Ну видимо это только Вы так считаете, так как другие что то не торопились купить на старте по самой выгодной цене. Кстати а Вы купили тут квартиру? Если да, то видимо это Ваш ДДУ в гордом одиночестве высвечивается на сайте РР.

Ну видимо это только Вы так считаете, так как другие что то не торопились купить на старте по самой выгодной цене. Кстати а Вы купили тут квартиру? Если да, то видимо это Ваш ДДУ в гордом одиночестве высвечивается на сайте РР.

Нет, это не только мое мнение, можете открыть хотя бы Циан и сравнить цены. В огромном Вандер парке с тысячами квартир на Рублевском, который заявлен как комплекс бизнес класса, двушка 53кв с совмещенным сан.узлом стоит 15млн, а в Манифесте 58кв 12млн. Но тут всего 140 квартир, маленькая этажность и локация нааамного лучше. Я сама пока что просто за стройкой слежу, проект мне нравится, но торопиться с покупкой не хочу. По поводу Ростреестра я вам уже ответила в другой ветке-там данные не сразу обновляются, а недели через 2-3 как минимум

Нет, это не только мое мнение, можете открыть хотя бы Циан и сравнить цены. В огромном Вандер парке с тысячами квартир на Рублевском, который заявлен как комплекс бизнес класса, двушка 53кв с совмещенным сан.узлом стоит 15млн, а в Манифесте 58кв 12млн. Но тут всего 140 квартир, маленькая этажность и локация нааамного лучше. Я сама пока что просто за стройкой слежу, проект мне нравится, но торопиться с покупкой не хочу. По поводу Ростреестра я вам уже ответила в другой ветке-там данные не сразу обновляются, а недели через 2-3 как минимум

А то и того больше, я вообще реестру не верю. Если уж нужны точные данные нужно брать платную выписку, а бесплатной, веры нету! 

С первого ноября обещали подорожание, интересно оно состоялось или это всего лишь маркетинговый ход был? Мне если честно даже немного смешно было читать о том, как они объяснили это подорожание, внимание, это оказывается связано с активизацией спроса, а также с ростом строительной готовности объекта, ни то, ни другое - не правда. 

С первого ноября обещали подорожание, интересно оно состоялось или это всего лишь маркетинговый ход был? Мне если честно даже немного смешно было читать о том, как они объяснили это подорожание, внимание, это оказывается связано с активизацией спроса, а также с ростом строительной готовности объекта, ни то, ни другое - не правда. 

По ценам не могу сказать-не отслеживал, но прогресс и динамика на стройке есть и это факт. Достаточно сравнить сентябрьский и октябрьский фотоотчеты. Возможно, прогресс не настолько большой, как хотелось бы, но он все же есть.

 

 

С первого ноября обещали подорожание, интересно оно состоялось или это всего лишь маркетинговый ход был? 

Даже если было подорожание, то сейчас делают приличные скидки, от 740. 000 р, у них по этой то цене никто не покупает, какой смысл еще и ценник поднимать? Посмотрим, сколько им удастся распродать с учетом скидок, если по минимуму, то думаю будут пересматривать ценник и наоборот снижать.

Даже если было подорожание, то сейчас делают приличные скидки, от 740. 000 р, у них по этой то цене никто не покупает, какой смысл еще и ценник поднимать? Посмотрим, сколько им удастся распродать с учетом скидок, если по минимуму, то думаю будут пересматривать ценник и наоборот снижать.

Там не на все квартиры скидки, как я понял,только на какую-то определенную часть и максимальная скидка ДО 740 тыс, а не ОТ, научитесь читать уже нормально) Цену поднимают все застройщики, независимо от продаж, чем выше процент готовности-тем выше стоимость, так всегда было

Там не на все квартиры скидки, как я понял,только на какую-то определенную часть и максимальная скидка ДО 740 тыс, а не ОТ, научитесь читать уже нормально) Цену поднимают все застройщики, независимо от продаж, чем выше процент готовности-тем выше стоимость, так всегда было

Не правда, в неликвиде ценник снижают, даже на высокой стадии готовности, бывает даже так, что те кто покупал на старте, переплачивали. Ну а то что это неликвид, думаю уже многие понимают, и продажи, а вернее их отсутствие, тому доказательство. 

Там не на все квартиры скидки, как я понял,только на какую-то определенную часть и максимальная скидка ДО 740 тыс, а не ОТ, научитесь читать уже нормально) Цену поднимают все застройщики, независимо от продаж, чем выше процент готовности-тем выше стоимость, так всегда было

Если не ошибаюсь, то Новогодние скидки делают практически все застройщики, но до этого как правило, сначала происходит подорожание. По поводу того, что скидки на определенные квартиры - это достоверная инфа? Или предположение? Обычно если выставляют скидки на определенные квартиры, то там есть какие то подводные камни, либо этаж низкий, либо планировки не очень. А мне хочется выбрать такую квартиру, которая по душе и получить скидочку)))

Не правда, в неликвиде ценник снижают, даже на высокой стадии готовности, бывает даже так, что те кто покупал на старте, переплачивали. Ну а то что это неликвид, думаю уже многие понимают, и продажи, а вернее их отсутствие, тому доказательство. 

Продажи есть, я в одноименной ветке прикреплял скрин из ПД от 10 декабря. 18 договоров зарегистрировано на квартиры было и столько же на машиноместа, на кладовки 9 штук. То есть за месяц продали 8 квартир, 7 машиномест и 6 кладовок. Неужели так сложно самому провести эту аналитику?)

Если не ошибаюсь, то Новогодние скидки делают практически все застройщики, но до этого как правило, сначала происходит подорожание. По поводу того, что скидки на определенные квартиры - это достоверная инфа? Или предположение? Обычно если выставляют скидки на определенные квартиры, то там есть какие то подводные камни, либо этаж низкий, либо планировки не очень. А мне хочется выбрать такую квартиру, которая по душе и получить скидочку)))

Цены в ноябре повышали на все квартиры, которые были в продаже, конкретную цифру не скажу, так как не отслеживал. В новости на сайте было написано, что скидки действуют на ограниченный пул, я бы не сказал, что для акции выбрали варианты с ужасными планировками. К примеру, однушку на 15 этаже 2 корпуса за 9 млн можно было приобрести, без учета скидки она бы стоила 9,5.

Продажи есть, я в одноименной ветке прикреплял скрин из ПД от 10 декабря. 18 договоров зарегистрировано на квартиры было и столько же на машиноместа, на кладовки 9 штук. То есть за месяц продали 8 квартир, 7 машиномест и 6 кладовок. Неужели так сложно самому провести эту аналитику?)

Аналитика просто патовая. Продать в месяц 8 апартов и еще этим же козырять, просто смешно. С такими продажами они далеко не уедут. Как бы из за таких продаж не остановили стройку. которая и так еле еле движется.

Аналитика просто патовая. Продать в месяц 8 апартов и еще этим же козырять, просто смешно. С такими продажами они далеко не уедут. Как бы из за таких продаж не остановили стройку. которая и так еле еле движется.

Здесь не апарты, а квартиры, уже исходя из этой фразы можно сделать вывод, что с проектом вы не знакомы от слова совсем. Стройку никто не остановит, деньги на нее выделены банком. На 10 декабря было продано чуть больше 12% от общего числа квартир, свежих данных, к сожалению, пока что нет, но думаю, что эта цифра в новой ПД будет значительно больше. До окончания стройки больше года, времени на реализацию большей части квартир и м/м предостаточно, судя по ПД сумма всех договоров уже превышает 272 млн, да и для погашения кредита перед банком застройщику не нужно реализовать все квартиры, достаточно 60-70% примерно, но я могу ошибаться, всех нюансов не знаю.

 

 

На 10 декабря было продано чуть больше 12% от общего числа квартир, свежих данных, к сожалению, пока что нет, но думаю, что эта цифра в новой ПД будет значительно больше. 

Из 140 квартир, продали всего 18, ну может после обновления, будет 20 квартир, но это сути то не меняет, продажи очень плохие и за год точно не продадут, а это значит, что и проблемы будет сложно решать и жить в шуме от ремонтов придется очень долгие годы.

Из 140 квартир, продали всего 18, ну может после обновления, будет 20 квартир, но это сути то не меняет, продажи очень плохие и за год точно не продадут, а это значит, что и проблемы будет сложно решать и жить в шуме от ремонтов придется очень долгие годы.

На Нашдом.рф, оказывается, уже обновили декларацию, только сейчас заметил. На 10.01 заключено 33 договора на квартиры, 14 на кладовки и 25 на м/м. За последние 2,5 месяца продали 30 квартир, неужели вы считаете, что за 1,5 года они не продадут остальную часть? Я лично в этом сильно сомневаюсь. Да и я не особо понимаю о каких проблемах вы говорите? Во многих новостройках после сдачи остается n-количество нереализованных квартир, все спокойно со временем раскупаются. А ремонты даже во вторичке стабильно кто-то из соседей по лестничной клетке раз в пару лет обновляет, не вижу в этом ничего страшного, главное, чтоб режим тишины соблюдали, да и все.