Вы реально думаете, что перевод апартаментов в жилье это обход Собяниным палат? Как Вы это себе представляете?
Комиссия ходит по квартирам со словами "А ну предъявите нам ванную или кухню к осмотру"?
Перевод это процесс творческий, раз занес, два занес, три занес... этому дала, а этому не дала...
Не надо никому ничего заносить. Отказали - в суд. По опыту скажу, что суды обычно на стороне граждан, а не города. Если есть законные основания - переведут.
Не надо никому ничего заносить. Отказали - в суд. По опыту скажу, что суды обычно на стороне граждан, а не города. Если есть законные основания - переведут.
Заметил такую тенденцию в последние год-полтора - больше 90% всех судебных разбирательств по долевке судом решаются в пользу дольщиков. Во-первых, потому что сами застройщики частенько зашквариваются и пытаются либо кинуть, либо слезть с объекта с минимальными потерями, а во-вторых потому, что дольщики при любом раскладе поражены в правах и не могут самостоятельно повлиять на любой фактор, согласно которому застройщик не смог исполнить свои обязательства.
У меня такие же мысли по очередности! Добивают кое-как 1й, затем с горем пополам 2й, затем 4й. А в самый последний момент 2й.
Создается впечатление, что тормознулись поставки материалов для облицовки, поэтому сократили людей на фасадах и растягивают процесс. Кто как считает?
А мне кажется, что возможно (повторяюсь - возможно - не претендуя на истину в последней инстанции), просто финансисты считают деньги и привлекают финансы из кредитной линии Сбера по минимуму - дабы снизить сумму уплачиваемых процентов.
и еще вопрос у меня. На первом, третьем корпусах вместе с панелями уже коробки для кондеров вешают, а на втором и четвертом - только дырки под них уже сколько времени. Еще смешно, что шахматная облицовка продолжается: на третьем начали теперь с левого бока, а не подряд)) Вообще очень долго, мне казалось за апрель третий корпус должны были обшить полностью.
и еще вопрос у меня. На первом, третьем корпусах вместе с панелями уже коробки для кондеров вешают, а на втором и четвертом - только дырки под них уже сколько времени. Еще смешно, что шахматная облицовка продолжается: на третьем начали теперь с левого бока, а не подряд)) Вообще очень долго, мне казалось за апрель третий корпус должны были обшить полностью.
А в чем, извините, вопрос? Я вот тоже чешу репу, гадая, чего это они решили рандомизировать отделку. Может, каждое утро кости кидают, какой корпус и какую часть работ делать? Я другого варианта пока не нашел. Странно это все. Но хоть как-то делают, рано или поздно придется закончить и остальное.
Не надо никому ничего заносить. Отказали - в суд. По опыту скажу, что суды обычно на стороне граждан, а не города. Если есть законные основания - переведут.
Да я вообще то против взяток :) Так сказать, выше описан не тернистый путь.
В нашем случае надо идти в суд, ибо нех. Город сделал все, чтобы застройщики плодили апарты, а за это надо наказывать ченушей.
Осень 2016г. очень оптимистичный срок. Что осталось сделать?
Фасады - должны успеть.
Остекление - тоже успеют.
Внутрянка. Если везде отштукатурили и во 2 и 4 корпусах уже начали финишную отделку, то возможно успеют. Судя по фото в 1 и 3 корпусах стены отштукатурены. Но если МОП будут делать как фасады, увы, к осени не успеют.
Коммуникации - я так понял сделали.
Придомовая территория - у на очень маленькая, там делов на пару недель.
Непосредственно сдача объекта - тут вопрос, здания нежилые.
Напомню, что присылать предложения заключить допсоглашение ГРАС должны заранее, а осталось всего 4 -5 мес.
вопрос был про решетки для кондиционеров))) быстро писала, поэтому непонятно)) Почему при облицовке на 1 и 3 сразу вешают, а на 2 и 4 одни дырки. Но тут ниже сказали, что возможно материала не было, когда 2 и 4 обшивали.
И про камеру был вопрос. Они чего, совсем обнаглели?..
вопрос был про решетки для кондиционеров))) быстро писала, поэтому непонятно)) Почему при облицовке на 1 и 3 сразу вешают, а на 2 и 4 одни дырки. Но тут ниже сказали, что возможно материала не было, когда 2 и 4 обшивали.
И про камеру был вопрос. Они чего, совсем обнаглели?..
Видимо да) Решетки решетками, а про камеры как-то нехорошо забывать..
ДРУЗЬЯ!!! Тут у нас в юридическом отделе появилась тема о БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА, я там задал вопрос по нашей ситуации, заходите тоже, задавайте, судя по всему, ТС это юр. консультант с пониманием вещей, потому что в пример в своем посте как раз про наш Грас написал. Надеюсь, что ответит по существу, что же нам делать...
Еще раз заострю внимание, помещение НЕжилое, поэтому понятие мокрая зона отсутствует как понятие. ЖК РФ вообще не регламентирует проживание в нежилом помещении. Если кому-то проще, то считаем апартаменты офисом. Вот у меня в офисе есть кухня, которую я конечно же ни с кем не согласовывал, так как владелец помещения я, а УК по договору следит за эксплуатацией общей территории и систем жизнеобеспечения здания. ...
Все ПОЧТИ верно - но в документации на здание у эксплуатирующей компании, когда она войдет в права, будет отмечено - есть точка подключения, возможно устройство санузла (как в офисе) в этих пределах. Отклонение от этого расположения - согласование. Но не как в жилье, а просто предоставление РД на ВК и выкопировку компенсирующих мер в составе АР (гидроизоляция, стенки из ГКЛВ, водостойкие штукатурки а не ротбанд). Виза УК "в производство работ" и вперед!
На сайте новые посты и фото. Вечером проезжаю мимо часто. Я понял их коварный замысел - в первую очередь делают внешние стороны комплекса: 1 и 3 - панорамы, 2 и 4 - южные стороны, 3 и 4 - восточные)) Чтобы снаружи смотрелось более готовым)). Кстати, на 2-ом активно утепляют и облицовывают западный торец.
На сайте новые посты и фото. Вечером проезжаю мимо часто. Я понял их коварный замысел - в первую очередь делают внешние стороны комплекса: 1 и 3 - панорамы, 2 и 4 - южные стороны, 3 и 4 - восточные)) Чтобы снаружи смотрелось более готовым)). Кстати, на 2-ом активно утепляют и облицовывают западный торец.
Внешнему наблюдателю понять последовательность работ невозможно было со времени начала строительства и укладки бетонной плиты на участке.
Единственное, что мне надеюсь понятно - практически не отделывают торцы домов со стороны Флотской улицы (даже нет внешних дверей пожарной лестницы- фанерками закрыто) - это материалы и рабочих доставляют на этажи. И нет желания раньше времени загадить отделку и двери. Уверен, что и остальные "нерациональные" с точки зрения наблюдающих дилетантов решения по последовательности выполнения работ имеют какой-то смысл и обусловлены технологией процесса строительства или сроками заказа и доставки тех или иных материалов.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.