Соседей надо поймать и объяснить :) На само деле когда делается стяжка, то можно просто сделать ее с керамзитом. Часто бывает, что экономят см и получается: бетон + минимальная стяжка + плитка сверху и будет очень весело соседям снизу.
Панели нужно крепить на "грибочки" (пластиковые гвозди). Если делать направляющие, то необходимо делать резиновую прослойку.
Я правда изучал эту тему лет 5 назад и возможно уже появились новые технологии.
Спасибо вам за варианты, обдумаем с мужем
Поправьте пожалуйста, если не прав. В рамках подписанного всеми договора застройщик имеет право на дополнительный срок 6 месяцев (от 10.09.2016) для окончания строительства. О каком дополнительном соглашении может идти речь, если застройщик действует в соответствии с уже заключенным договором??
Вот если 6-и месячный дополнительный срок пройдет и (не дай Бог) объект не будет сдан, то тогда да, либо суд, либо доп соглашение
6 месячный срок это на ключи, прислать доп соглашение должны именно до срока официальной сдачи. А вот подать на компенсацию можно будет только после сдачи + 6 мес на ключи. Я так поняла
Поправьте пожалуйста, если не прав. В рамках подписанного всеми договора застройщик имеет право на дополнительный срок 6 месяцев (от 10.09.2016) для окончания строительства. О каком дополнительном соглашении может идти речь, если застройщик действует в соответствии с уже заключенным договором??
Вот если 6-и месячный дополнительный срок пройдет и (не дай Бог) объект не будет сдан, то тогда да, либо суд, либо доп соглашение
Если я правильно понимаю написанное в договоре, то передать покупателю объект недвижимости застройщик обязан не позднее 10 марта 2017 года (10 сентября 2016 года - крайняя дата сдачи объекта госкомиссии в соответствии с договором, шесть месяцев после этого застройщик прописал в договоре как некий временной промежуток для передачи объектов покупателям ). В случае если не передаст до 10 марта 2017 года - в договоре прописаны штрафные санкции.
5.1.8. Обеспечить сдачу в эксплуатациюМногофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплексане позднее «10» сентября 2016 года. 5.1.9. В срок не позднее 2 (двух)месяцев со дня ввода Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 3.2. Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами. 5.1.10. Не позднее, чем за 2 (два)месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Участника об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора. 5.1.12. В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили шестимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Участнику Объекта долевого строительства.
Вас уведомили? Нет. Значит события, предусмотренные п. 5.1.10, не наступили, и никакой шестимесячный дополнительный срок не действует.
Не правильно. По договору срок сдачи 10 сентября, а срок передачи еще 2 месяца. Т.е. крайний срок отправки писем нам 10 ноября + время, пока они дойдут.
И только тогда вступит в силу пункт про 6 месяцев. Поэтому по заверению моего юриста, не нужно лезть наражен и лишний раз напоминать застройщику про письма
Не правильно. По договору срок сдачи 10 сентября, а срок передачи еще 2 месяца. Т.е. крайний срок отправки писем нам 10 ноября + время, пока они дойдут.
И только тогда вступит в силу пункт про 6 месяцев. Поэтому по заверению моего юриста, не нужно лезть наражен и лишний раз напоминать застройщику про письма
5.1.10. Не позднее, чем за 2 (два)месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Участника об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.
Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.
Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.
Было бы интересно увидеть фото!
И еще по поводу лифтов.
Возьмем в среднем. 26 этажей х 8 квартир = 208. Получается примерно 52 квартир на лифт.
Сравним с типовой 17-и этажкой. 16х4=64 64/2=32 квартиры на лифт.
Причем в 17-и этажках половина квартир - однушки, людей следовательно меньше и в наших домах грузовой лифт всего один.
Остается надеяться только на скорость этих лифтов, иначе пробки обеспечены)
Очень многое зависит от настройки лифтов. Сейчас живу в 22м доме с 6 квартирами на этаже. 3 лифта, НО они настроены таким образом, что всегда один на 1м этаже, второй в середине, третий ближе к последнему. Если с первого уезжает, то сразу происходит смена. Работают очень быстро и крайне редко приходилось долго ждать.
Хотелось бы верить что остальные лифты будут шустрее кататься чем грузовой
Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.
не верно.
10.09 срок сдачи + 2 месяца на подписание акт приема-передачи.
Уведомить должны не менее чем за 2 месяца до подписание акта, значит до 10 сентября!
Константин, все верно!
Когда сдача 10.09 + 2 месяца на подписание, то окончание сдачи - это последний день подписания. Следовательно 10.11 - последний срок отправки писем.
Они поэтому и в договоре пишут, что уведомить должны за два месяца до окончания СДАЧИ. Поэтому ждем. В конце ноября придут письма, будем вести претензиционную работу.
Когда сдача 10.09 + 2 месяца на подписание, то окончание сдачи - это последний день подписания. Следовательно 10.11 - последний срок отправки писем.
Они поэтому и в договоре пишут, что уведомить должны за два месяца до окончания СДАЧИ. Поэтому ждем. В конце ноября придут письма, будем вести претензиционную работу.
А какую претензиционную работы вы собрались вести? Пока жк полностью не сдадут, ни один суд у вас не примет иск на застройщика, если вы об этих мерах
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.