УК от ПИК

По поводу беспредела от УК Пик комфорт. Надо следить за Чх19. ПИК полностью себя дискредитировал. Жители Чх19 давали шанс исправиться пик комфорту. Но после успешного для ПИК К собрания(ОСС) где жители поверив в обещания ПИК К об улучшении обслуживания после ОСС и после снижения тарифа с 92 рублей до 69 рублей авансом проголосовали за ПИК комфорт. Но в итоге Пик их жестко обманул и они до сих пор живут с грязными подъездами, спящей на детских площадках охранниках и неадекватными сотрудниками УК которые даже лампочку меняют по заявке больше месяца. Надо менять эту контору под названием ПИК К (или как они себя называют «мой дом»). Активисты Чх19 показали нам алгоритм - 1) не подписывать предлагаемый ПИК Комфортом ОСС при приемке 2) проводить ОСС с выбором другой УК. Пример повестки ОСС во вложении

А на Черняховского удалось поменять УК? Или им удалось только снизить тарифы? УК у них такая же обнаглевшая, как и сам Пик, если уж сам застройщик исправляет косяки в течении пол года, то что говорить об УК, которая месяц не может поменять лампочку.

А на Черняховского удалось поменять УК? Или им удалось только снизить тарифы? УК у них такая же обнаглевшая, как и сам Пик, если уж сам застройщик исправляет косяки в течении пол года, то что говорить об УК, которая месяц не может поменять лампочку.

Kkk777 , не подписывать договор, говорите. А если они тогда ключи откажутся выдавать, какой алгоритм действий?

 не подписывать договор, говорите. А если они тогда ключи откажутся выдавать, какой алгоритм действий?

А разве подписание договора с УК влияет на выдачу ключей? На каком основании они откажутся выдавать ключи, если Вы подпишите акт осмотра? 

Я прочитала памятку о заселении, и поняла, что за меня уже все решили. Мне осталось соглашаться и подписать?

Я прочитала памятку о заселении, и поняла, что за меня уже все решили. Мне осталось соглашаться и подписать?

Ну чтобы ключи получить

На мой взгляд в этой памятке много неправомерных требований - например, о всяких сертификациях специалистов и приборов. ПИК забыл, что он равноправная сторона договора о долевом строителе и не может придумывать в одностороннем порядке требования, не указанные в договоре.

Получил, подписал кучу бумаг.. договор с УК ПИК очень объемный.

Потом начал подробно читать то, что подписал и крепко задумался.

Ну чтобы ключи получить

Менежер по порядку дает документы - акт осмотра (или вы сами его даете), акт принятия. Дальше он вам дает бумагу что вы все оплатили (хотя вы ее и так можете затребовать в любой момент). Этого уже достаточно, чтобы регистрировать собственность.

Затем он вам начинает давать: договор с УК, три приложения к нему, голосование на общем собрании из кучи пунктов (в том числе выбор представителя жильцов).

Вот на этом моменте, наверное, вы можете остановится и договор не подписывать. Очень всем советую сначала взять домой и подробно прочитать сей объемный документ, возможно сходить к нему к юристу. И подумать - устраивает ли вас лично отказ от неприкосновенности вашего жилища. Т. к. в договоре не один пункт посвящен тому, что сотрудники компании, могут к вам вломится в любое время суток без предупреждения и вы обязаны их впустить, а если не впустите - они могут взломать дверь и то же самое сделать в ваше отсутствие.

Есть там другие весьма интересные пункты - о ваших персональных данных, о том, что вы почему то должны отчитываться перед УК за сдачу помещения в наем или аренду или кто у вас проживает (хотя вся оплата идет по счетчикам) - тут ПИК уже берет на себя функции органов внутренних дел.

Почитайте, подумайте.. Возможно, если вам этот договор навяжут, вы сможете оспаривать часть пунктов по суду, а что мне, дураку, подписавшему его делать - я не знаю.

Честно скажу - не все я в нем прочитал внимательно и про доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, со мной в ней или без меня, я в офисе не увидел. Этот договор - кипа страниц, некрупным шрифтом с обеих сторон.

Получил, подписал кучу бумаг.. договор с УК ПИК очень объемный.
 
Потом начал подробно читать то, что подписал и крепко задумался.
 

 
Менежер по порядку дает документы - акт осмотра (или вы сами его даете), акт принятия. Дальше он вам дает бумагу что вы все оплатили (хотя вы ее и так можете затребовать в любой момент). Этого уже достаточно, чтобы регистрировать собственность.
 
Затем он вам начинает давать: договор с УК, три приложения к нему, голосование на общем собрании из кучи пунктов (в том числе выбор представителя жильцов).
 
Вот на этом моменте, наверное, вы можете остановится и договор не подписывать. Очень всем советую сначала взять домой и подробно прочитать сей объемный документ, возможно сходить к нему к юристу. И подумать - устраивает ли вас лично отказ от неприкосновенности вашего жилища. Т. к. в договоре не один пункт посвящен тому, что сотрудники компании, могут к вам вломится в любое время суток без предупреждения и вы обязаны их впустить, а если не впустите - они могут взломать дверь и то же самое сделать в ваше отсутствие.
 
Есть там другие весьма интересные пункты - о ваших персональных данных, о том, что вы почему то должны отчитываться перед УК за сдачу помещения в наем или аренду или кто у вас проживает (хотя вся оплата идет по счетчикам) - тут ПИК уже берет на себя функции органов внутренних дел.
 
Почитайте, подумайте.. Возможно, если вам этот договор навяжут, вы сможете оспаривать часть пунктов по суду, а что мне, дураку, подписавшему его делать - я не знаю.
 
Честно скажу - не все я в нем прочитал внимательно и про доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, со мной в ней или без меня, я в офисе не увидел. Этот договор - кипа страниц, некрупным шрифтом с обеих сторон.

А крепостное право было нужно, чтобы добрый барин мог заботится о непутевых крестьянах, не давать им помереть с голоду.

Умершим жильцом занимается полиция, пожаром пожарные, арендаторами налоговая, пропиской - УВД. ПИК отнеслась неадекватно к слову "управляющая" в названии и решила подменить органы власти.

Дело "управляющей" компании - следить чтобы в кранах была вода, в розетках - электричество и двор подметался. Не более.

Кто живет в квартирах и как - не ее дело. Неприконосвенность жилища гарантирована законом.

Kkk777 , не подписывать договор, говорите. А если они тогда ключи откажутся выдавать, какой алгоритм действий?

у нас не отключили до сих пор. Уж скоро 2 года можно сказать

Поздновато вы ответили, мягко говоря.. я уже все подписал как дурень пару недель назад.

Однако, всем остальным очень советую хотя бы внимательно ОЗНАКОМИТСЯ дома с талмудом договора с УК перед его подписанием. Там есть куча очень интересных пунктов. А пачка листов толстая, мелким шрифтом.

Паспортов на счетчики я кстати, не видел даже.

Технический план у них в личном кабинете, вроде можно заказать доставку.

В одинцовском БТИ, кстати, заявили, что технического паспорта вообще нет и его надо заказывать за 8 000 руб в этом самом БТИ.

Поздновато вы ответили, мягко говоря.. я уже все подписал как дурень пару недель назад.
 
Однако, всем остальным очень советую хотя бы внимательно ОЗНАКОМИТСЯ дома с талмудом договора с УК перед его подписанием. Там есть куча очень интересных пунктов. А пачка листов толстая, мелким шрифтом.
 
Паспортов на счетчики я кстати, не видел даже.
 
Технический план у них в личном кабинете, вроде можно заказать доставку.
 
В одинцовском БТИ, кстати, заявили, что технического паспорта вообще нет и его надо заказывать за 8 000 руб в этом самом БТИ.

Не технического плана, а технического паспорта нет.

Паспортов на счетчики нет ни в УК, ни у застройщика. Обещают, что может быть привезут в начале следующего года.

Сегодня, оказывается было "очное собрание" в 17 часов. Узнал о нем из почтового ящика квартиры в 20 часов. Заглядывал в ящик позавчера - там ничего не было.

Т. к. в договоре не один пункт посвящен тому, что сотрудники компании, могут к вам вломится в любое время суток без предупреждения и вы обязаны их впустить, а если не впустите - они могут взломать дверь и то же самое сделать в ваше отсутствие.

А они не офигели там? В своём ПИК конфорт? Мне больше всего интересно, с какой цель, они собираются вламываться в квартиру, и это прямое нарушение закона о не прикосновенности жилища, никто не может просто так вломиться в квартиру. Тем более когда хозяев нету дома

А они не офигели там? В своём ПИК конфорт? Мне больше всего интересно, с какой цель, они собираются вламываться в квартиру, и это прямое нарушение закона о не прикосновенности жилища, никто не может просто так вломиться в квартиру. Тем более когда хозяев нету дома

Да, офигели.

3.3 Собственник обязан:

...

3.3.9. Обеспечить доступ представителей Упраляющей организации, в том числе работников аварийных служб, в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - круглосуточно.

3.3.14 При неиспользовании помещения.. сообщать Управляющей организации.. телефоны и адреса лиц, которые могу обеспечить доступ к неиспользоемому помещению при его отсутствии в помещении более 24 часов подряд.

Ваш долг - сидеть и ждать, когда работнику УК захочется посетить ваше помещение. Вот, например, когда вы квартиру снимаете, собственник не может туда чаще раза в месяц заглянуть. А пиковцы - хоть каждый день ходи, и ночью тоже.

3.2.10

В случае возникновения аварийных ситуаций..всеми возможными средствами обеспечить проникновение работников Управляющей организации..в помещение.

Там очень много пунктов про это, я привел не все, долго печатать.

Кстати, в других ЖК у них могут быть другие договоры, судя по интернету. А в Одинцово-1 они развернулись вовсю, вообще ни в чем себе не отказывая.

И очное собрание "провели" так, чтобы туда никто не пришел - уведомив о нем через несколько часов ПОСЛЕ его проведения, причем без объявлений, а конвертом в почтовый ящик по адресу новой квартиры (в которой никто не прописан).

Кстати, то уведомление за три дня, оно ведь может тоже.. так же происходить. В договоре и об этом написано, что мол достаточно за три дня отправить куда то почтовое уведомление.

Договор это песня и нарушение права на неприкосновенность жилища это еще далеко не все замечательное, что в нем есть.

А они не офигели там? В своём ПИК конфорт? Мне больше всего интересно, с какой цель, они собираются вламываться в квартиру, и это прямое нарушение закона о не прикосновенности жилища, никто не может просто так вломиться в квартиру. Тем более когда хозяев нету дома

Выше же я писала, все ж предельно понятно, им просто нужны основания, чтобы попасть в квартиру в случае потопа, например. Все. Никто просто так вламываться не собирается. Этот договор типовой, его подписывают тысячи людей, хоть кто-то заявил о проблемах? Что за паранойя...

 

 

Поздновато вы ответили, мягко говоря.. я уже все подписал как дурень пару недель назад.

А зачем Вы подписали договор с УК, если Вас смущают многие пункты в договоре с УК? Насколько я знаю, договор не обязательно подписывать, на выдачу ключей это никак не должно влиять.