Старт продаж, цены, ипотека в ЖК «Homecity»

Это навскидку или конкретная инфа откуда-то?

Путем тщательного анализа рынка первичной недвижимости наверное 

Нормальный анализ рынка недвижимости в ЗАО.

 

Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.

Борис, а ничего что румянцево разобрали как горячие пирожки по таким ценам?

И там далеко не бизнес класс.

Переанализируй на выходных.

Путем тщательного анализа рынка первичной недвижимости наверное 

Ерунда, а

Нормальный анализ рынка недвижимости в ЗАО.

 

Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.

Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты. 

Ерунда, а

 

Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты. 

Ну тут пока всех тонкостей не известно, может и отделку качественную добавят, хз

Нормальный анализ рынка недвижимости в ЗАО.
 
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.

О каких"пирожках" вы говорите? Как пирожки разлетелись хорошие площади в Саларьево парк, а в Румянцево продали около тысячи квартир, при том объеме который там строится - это ничто. Цены хорошо так перегреты в Румянцево, особенно в 2-3 корпусе, где ждать ее ещё пару лет.
Если локация устраивает - окей, для себя можно взять, но инвеста там никакого.

Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок? 

Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!

Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.

Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок? 
Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!
Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.

За два года продать 1/4 квартир - это круто? О чем вы говорите?!

так весь комплекс в 2023 году только сдается, куда торопиться то?

и где инфа о том что там более 4к квартир будет?

так весь комплекс в 2023 году только сдается, куда торопиться то?

и где инфа о том что там более 4к квартир будет?

Ерунду пишите, честное слово. 

по количеству квартир - читайте азбуку, уважаемый, все в открытом доступе. 

Ерунду пишите, честное слово. 

по количеству квартир - читайте азбуку, уважаемый, все в открытом доступе. 

не лезьте в первичку. Ерунду вы пишете, посчитайте прибыль от 1к квартир за 2 года и делайте выводы.

В курсе что чем медленнее продаешь (не в минус), то прибыльнее? Потому что цена расчет с темпами строительства.

не лезьте в первичку. Ерунду вы пишете, посчитайте прибыль от 1к квартир за 2 года и делайте выводы.
В курсе что чем медленнее продаешь (не в минус), то прибыльнее? Потому что цена расчет с темпами строительства.

Смешно) в курсе, что выше головы не прыгнешь? Что цена уже завышена для данной локации? Поэтому сейчас и пошли скидки/акции/спецпредложения, чтоб как-то привлечь клиентов. Потому что продаж НЕТ. А конкуренция растет.
Очевидно, что если по этим ценам не берут, то и дороже брать не будут.
Продай они все квартиры "вчера" и положи деньги на депозит, прибыль больше была бы.
Логика в ваших словах есть, но никак не для этого ЖК.

Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?

99% людей в ипотеку берут.

Конкуренция у рмянцево парка? Какая?

Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.

Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?
99% людей в ипотеку берут.
Конкуренция у рмянцево парка? Какая?
Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.

Но не так много желающих рассматривает именно эту локацию, тут достаточно негативных факторов и цена перестала их компенсировать.

не так много да, лишь по несколько тысяч проданных квартир в каждом из перечисленных проектов