Mr.graff как Вы считаете, если после НГ о ситуации будут обращаться в " Активный гражданин" , тем более мэр, буквально неделю назад обещал посодействовать обманутым дольщикам.
Наверное найдутся и деньги, и возможность их получить или ускорится процесс выдачи ключей. И, главное, без нервов дольщиков.
Также возможны варианты с моральным ущербом, оплатой аренды, а уж если ремонт более 45 суток то там и штраф до 1%. Как то так.
Совместно все получится.
Я высказываю только свое мнение, у всех форумчан оно разное и ситуации у всех разные (кто-то снимает жилье сейчас, например).
В моем случае, +/- месяц не принципиально. Переезжать сломя голову в первый же день я точно не планировал и не планирую, а когда прочитал, что за задержку еще и такая существенная компенсация полагается, то мне идея получить квартиру на месяц позже даже нравится :) Повторюсь, бонусом будет порядка 100 тыс. руб. за месяц. Сумма хорошая. Даже если люди снимают квартиру, то все окупится в тройном размере. Другой вопрос, что эти деньги тебе добровольно ПИК не отдаст и нужно будет бегать, писать, возможно судиться. Ну чтож, если так, то я бы ввязался в эту затею, тем более, если форум решит объединиться в этом вопросе.
Дом достроен и сдан городу, часть квартир уже сдали покупателям, поэтому тут я спокоен, никто нас уже не кинет в плане квартиры, ключи все равно получим, даже если ПИК вообще прямо сегодня обанкротится. Ну а если ситуация с факапам по срокам ПИКа принесет деньги, то в моем случае (повторюсь) это плюс. Я бы даже до марта подождал, если мне компенсируют 300 тыс руб за ожидания))
Но по опыту требования денег за срыв сроков (по вандер парку/Пик) - суд удовлетворил треть от заявленной суммы.
Вот это уже интересно. На каком основании?
Есть формула прописанная в Договоре, разве нет? Судья не вправе менять условия договора еще и задним числом, его задача проверить соблюдения условий и вынести постановление о возмещение неустойки. Если постановление не будет исполнено, то суд/судебные приставы могут применять различные санкции (арестовывать имущество, замораживать счета и т.д.).
Полагаю, что компенсация может складываться из двух частей:
- неустойка по договору. Не может обсуждаться, Договор подписан с двух сторон, в том числе Застройщиком. В договоре прописана компенсация за задержку сдачи жилья за каждый день. Все.Это не форс-мажор, это условия сделки.
- моральная компенсация. Вот тут уже у кого на сколько фантазии хватит. Но мы не в США, и как раз здесь суд "порежет" желаемые миллионы и остановится на сумме 10-20-30 тыс руб в зависимости от конкретного случая или доказательной базы (кто-то предоставит договор аренды и подтвердит потери на съемную квартиру в размере 100 тыс, а кто-то скажет "я огорчился" и запросит миллион)
Если среди нас есть юристы, было бы полезно услышать их мнение.
Всех получивших приглашения поздравляем!
Кто-то записался на 3.01? Есть контакты приемщиков, кто готов работать в праздники? Дайте пожалуйста
Те что есть у нас работают с 8го
Мне пришла смс вчера)) 1.2 секция 2, но не смогла зайти в личный кабинет, он висел, а когда ночью зашла даты уже начинались с 13.01, так что на приемку пойду ещё не скоро((
Интересно, после 31.12.19 предложит ли застройщик сам, какие либо преференции за срыв ДДУ или , как это обычно делается, или по фигу, спустит на тормозах.
Ведь обязаны как-то отреагировать. К сожалению под рукой нет ДДУ.
Блин, как вариант застройщику , который читает форум.
В качестве досудебной компенсации оплатить дольщикам за просрочку 1%, а лучше 1,5-2% от стоимость квартиры. И фирма сохранит имидж ( честь) и дольщики , все же будут согласны.
Более дешевый вариант для застройщика, купить и установить кондиционеры за счет фирмы.
И дольщикам меньше геморроя с установкой и ПИКу повыгоднее, чем судебные и прочие издержки.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04