Взыскание неустойки за просрочку передачи квартир с компании Лидер-Инвест (застройщик ООО "Софьи Ковалевской 20")

Здравствуйте, Уважаемые дольщики! 

Предлагаю обсуждать в данной теме вопросы, связанные исключительно с перспективами взыскания неустойки за просрочку передачи квартир с застройщика ООО "Софьи Ковалевской 20", входящего в девелоперскую компанию "Лидер-Инвест", в судебном порядке.

В данной теме я буду выкладывать образцы документов, подготовленные специально для дольщиков данного ЖК, консультировать по вопросам, связанным со взысканием неустойки с ООО "Софьи Ковалевской 20", а также делиться своим судебным опытом с данным застройщиком, и другими застройщиками Лидер Инвест.

У большинства дольщиков в договорах участия в долевом строительстве срок передачи объекта – не позднее 4 квартала 2018, а значит с 01.01.2019 г. началась просрочка и у дольщиков появилось законное право взыскать с застройщика неустойку в судебном порядке. У некоторых дольщиков в договоре указаны более поздние сроки, но несмотря на это - неустойка все равно получается приличная.

Я уверен, что многие получали уведомления от ООО «Софьи Ковалевской 20» о невозможности передать квартиры в установленный договором срок, а также предложение заключить дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объекта на более поздний. При этом в качестве компенсации обычно предлагаются скидки на паркинг и сертификаты на приобретение стройматериалов (в определенных магазинах). Однако, данные компенсации интересны далеко не всем дольщикам, так как, например, многие рассчитывали получить квартиры в срок, поскольку живут на съемном жилье и каждый месяц просрочки дорого обходится, а у кого-то дети не смогли пойти в определенную школу или же смогли, но из-за невозможности проживания в новой квартире ежедневно тратят на дорогу существенное время, поэтому подписывать дополнительное соглашение не стоит, иначе можно лишиться права на неустойку.

Первым шагом к получению неустойки является направление на юридический адрес застройщика досудебной претензии, с требованием в добровольном порядке выплатить неустойку. Данное действие является формальным, поскольку в суде, для получения помимо неустойки, штрафа по Закону «О защите прав потребителей», необходимо подтвердить соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (такова судебная практика). Претензию надо отправить ценным письмом с описью вложений, копию подписанной претензии, опись и квитанцию надо сохранить.

образец претензии (размер ключевой ставки определяется на дату фактической передачи квартиры)

ООО "СОФЬИ КОВАЛЕВСКОЙ 20"

115432, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ АНДРОПОВА, 

ДОМ 18, КОРПУС 9, ЭТАЖ/КОМН. 17/9, 

ОГРН: 1157746778991, ИНН: 7725285980 

от Фамилия Имя Отчество

Адрес для направления корреспонденции: ______________________

Контактный телефон: ______________________

e-mail: ______________________

ПРЕТЕНЗИЯ

__.__.201_ г. мной (нами) и ООО "СОФЬИ КОВАЛЕВСКОЙ 20" был заключен договор участия в долевом строительстве № ____________, который предусматривает передачу мне (нам) квартиры в строящемся жилом доме № __, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Софьи Ковалевской, д. 20.

В соответствии с пунктом 2.3 договора № ____________ передача квартиры участнику долевого строительства должна быть осуществлена не позднее __.__.201_ г., однако квартира мне (нам) была передана только __.__.20__ г.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с Информацией Банка России значение ключевой ставки на дату передачи квартиры было установлено Банком России в размере __ % годовых.

В соответствии с пунктом 3.2 договора № __ его цена составляет _______ рублей.

За период с __.__201_ г. по __.__.20__ г. просрочка передачи объекта долевого строительства составляет __ дней, таким образом, я(мы) имею(ем) право требовать от ООО "СОФЬИ КОВАЛЕВСКОЙ 20" уплаты неустойки в следующих размерах:

цена договора × __ % ÷ 300 × количество дней просрочки × 2 = _______ рублей 

Требую(ем) незамедлительно перечислить денежные средства в размере ______ рублей на банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель: _______

Номер счета: _______

Банк: _______

ИНН банка: _______

БИК_______

Корреспондентский счет: _______

В случае отказа выполнить данные требования я(мы) буду(ем) вынужден(ы) обратиться в суд с соответствующим иском.

__.__.2020 г.                                                                         ________________ Фамилия И.О.

Процесс взыскания неустойки с застройщика в судах общей юрисдикции выстраивается следующим образом:

1. Составление и направление на юридический адрес застройщика, указанного в ДДУ, досудебной претензии с требованием передать квартиру по акту приема-передачи, а также незамедлительно уплатить неустойку за просрочку передачи квартиры.

2. По прошествию 10 рабочих дней со дня направления досудебной претензии, необходимо направить в суд исковое заявление с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и компенсации расходов по оплате услуг представителя (юриста). В отдельных случаях в просительную часть искового заявления (требования) включается пункт о возмещении убытков, выразившихся в вынужденном найме жилья (поскольку застройщик свои обязательства по передаче квартиры надлежащим образом не исполнил).

3. После подачи искового заявления в суд, в среднем, в течение 1,5-2 месяцев суд выносит решение (оглашается резолютивную часть решения суда), которым удовлетворяет требования Истца (дольщика), в определенной судом части. Перед основным заседанием обычно проходит предварительное заседание (беседа, досудебная подготовка) - в рамках этой процедуры судья знакомится с материалами дела и назначает дату основного заседания.

4. После оглашения резолютивной части решения, по закону у судьи есть 5 дней для составления мотивированного решения (полного) суда. Однако, к сожалению, на практике данный срок повсеместно нарушается и в среднем судьи изготавливают мотивированное решение за 2 недели, иногда месяц и больше. Здесь уже важен подход юриста, поскольку именно юрист может своей настойчивостью поторопить судью в этом процессе.

5. Со дня изготовления мотивированного решения, Ответчику (застройщику) предоставляется месячный срок на обжалование решения суда (подачу апелляционной жалобы). Если Ответчик (застройщик) успевает в месячный срок направить в суд апелляционную жалобу на решение суда - дело будет направлено в вышестоящий суд для рассмотрения апелляционной жалобы. Если Ответчик (застройщик) не обжалует решение суда - по прошествию одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, решение вступает в законную силу и у Истца (дольщика) появляется право на получение исполнительного листа, для последующего получения присужденных денежных средств на свой счет.

6. Получение исполнительного листа в каждом суде представляет собой отдельную процедуру. В некоторых судах исполнительный лист можно получить в день обращения, в порядке живой очереди, в других - по предварительной записи и при направлении соответствующего заявления. В данной ситуации опытный юрист также может ускорить процесс получения исполнительного листа.

7. Исполнение решения суда (получение денежных средств). Получив исполнительный лист, необходимо обратиться в банк, в котором у застройщика открыты счета, и с соответствующим заявлением передать исполнительный лист для последующего перечисления денежных средств на счет Истца (дольщика). В течение 7 (семи) рабочих дней, со дня принятия исполнительного листа в работу, банк обязан перечислить денежные средства Истцу (дольщику). К приставам относить исполнительный лист не нужно! Для того чтобы узнать в каких банках у застройщиков открыты счета - я направляю соответствующий запрос в ФНС.

Практика взыскания в судах общей юрисдикции г. Москвы и МО очень и очень разнообразная и не единая.

У каждого судьи есть своя "вилка" взыскания неустойки по ДДУ, например 40-70%, которую судья применяет годами по своему "внутреннему убеждению" на протяжении всей своей профессиональной практики, особенно если учитывать, что многие современные судьи - люди настроения, и могут "цепляться" к любым мелочам. Поэтому, если интересы Истца (дольщика) в суде представляет опытный юрист, то у него больше умений и практических навыков, а следовательно и шансов, позволяющих добиться взыскания ближе к максимальной границе каждого отдельного судьи. В отсутствие профессионального представителя у Истца (дольщика) обычно получается результат ниже. Иногда этот разброс небольшой - 50-60%, но зачастую бывает и 60-90%.

У дольщиков ЖК "Счастье на Дмитровке" есть возможность судиться в Тимирязевском районном суде города Москвы, в котором в настоящее время практика взыскания на уровне 50-70% от требуемой неустойки.

А вот Симоновском районном суде города Москвы (подсудность по месту нахождения юридического лица застройщика) судебная практика на уровне 20-30%, поэтому судиться за неустойку там смысла нет.

В настоящее время у меня более 50 дел по взысканию неустойки с застройщиков Лидер-Инвест (ЖК Счастье в Лианозово, Счастье в Тушино, Счастье в Кузьминках, Счастье на Пресне и тд). Есть решения вступившие в законную силу - по этим делам все дольщики уже получили свои деньги. Лидер-Инвест своевременно платит и никаких предпосылок для его "слива" в обозримом будущем нет.

Теперь я расскажу немного о себе и что я предлагаю.

Меня зовут Бессонов Алексей Борисович, я являюсь адвокатом Адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов города Москвы № 77/13446). Я более 13 лет занимаюсь частной юридической практикой в области жилищного, семейного, наследственного, трудового законодательства, а также активно практикую взыскание неустойки с застройщиков за просрочку передачи квартир дольщикам, в порядке 214-ФЗ, и являюсь руководителем проекта Юридического бюро "Бессонов и партнеры".

Взыскание неустойки с застройщика представляет собой реализацию положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", посредством обращения гражданина (участника долевого строительства, дольщика) в суд с соответствующим иском (исковым заявлением).

Условия сотрудничества со мной:

1) Очное представление интересов в суде «под ключ». Без % от выигрыша. Фиксированная предоплата в размере 35 000 рублей, что включает:

- составление и отправку претензии застройщику;

- составление искового заявления, отправка экземпляра застройщику и подача в суд;

- отслеживание состояния дела в суде;

- участие в предварительном судебном заседании;

- подготовка, отправка застройщику и подача в суд заявления с перерасчетом размера неустойки на дату основного заседания;

- участие в основном судебном заседании;

- направление Вам вступившего в законную силу решения;

- представление Ваших интересов в суде апелляционной инстанции (в случае обжалования застройщиком решения суда);

- получение и подача в банк исполнительного листа.

2) Удаленное сопровождение за фиксированную предоплату в размере 15 000₽. Без % от выигрыша. Актуально для тех, у кого есть прописка в регионе, а также для тех, у кого небольшая неустойка (до 100 000₽).

Оплата включает в себя следующие действия:

- составление и направление застройщику претензии;

- составление и направление застройщику и суду искового заявления;

- отслеживание состояния дела в суде;

- направление застройщику и суду уточненного расчета неустойки на дату предварительного заседания;

- направление застройщику и суду уточненного расчета неустойки на дату основного заседания; 

- направление Вам решения суда, вступившего в законную силу и исполнительного листа.

Моя команда состоит из трех человек, являющихся сотрудниками Московской городской коллегии адвокатов, мы не нанимаем студентов, практикантов и помощников. В доверенность включаем только меня и двух сотрудников.

У нас есть несколько офисов в Москве (Каширский проезд 5 и Пролетарский проспект 31), в одном из которых есть нотариус, что дает возможность в рамках одной очной встречи подписать соглашение на оказание правовой помощи и оформить без очереди доверенность на представление Ваших интересов в суде. 

Вся сумма гонорара проводится через кассу коллегии адвокатов, о чем выписывается квитанция на бланке строгой отчетности. В дальнейшем, благодаря этой квитанции, суд компенсирует полностью или частично Ваши расходы на оплату наших услуг.

Сотрудничая с нами, Вы всегда будете в курсе всех обстоятельств Вашего дела, мы работаем открыто, всегда на связи и учитываем все пожелания наших клиентов. 

Более того, для каждого клиента мы подключаем индивидуальный сервис по моментальному информированию и возможности постоянно поддерживать двустороннюю связь!

Я готов ответить на вопросы каждого и бесплатно проконсультировать.

Сегодня мировым судьей судебного участка 168 (г. Москва) Эрдыниевым Е.Э., было рассмотрено дело дольщика ЖК Счастье в Тушино о взыскании неустойки за просрочку передачи машиноместа. 

Результаты следующие:

Неустойка: 55000₽ из 68000₽

Компенсация морального вреда: 3000₽

Штраф: 29000₽ (без снижения)

Компенсация юр.расходов: 15000₽ из 15000₽ (без снижения)

Итого суд взыскал: 97000₽ при заявленной неустойке 68000₽

*142,65% с учетом компенсации юр.расходов

127,9% без учета компенсации юр.расходов

Здравствуйте, Уважаемые дольщики!

Сегодня у меня состоялось 10 судебных заседаний по делам о взыскании неустойки по ЖК Счастье в Тушино с застройщика ООО «Яна Райниса Плюс».

Дело 02-1840/2020, судья Максимова
Результат:
Неустойка: 455000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 23000 рублей
Юррасходы: 10000 рублей
Итого взыскали: 700 000 рублей, при заявленной неустойке в размере 910 000 рублей, что эквивалентно 76,92%.

Дело 02-1841/2020, судья Максимова
Результат:
Неустойка: 300000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 152500 рублей
Юррасходы: 10000 рублей
Итого взыскали: 467500 рублей, при заявленной неустойке в размере 618600, что эквивалентно 75,57%.

Дело 02-1842/2020, судья Максимова
Результат:
Неустойка: 200000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 102500 рублей
Юррасходы: 10000 рублей
Итого взыскали: 317 500 рублей, при заявленной неустойке в размере 409 000 рублей, что эквивалентно 77,62%.

Дело 02-1843/2020, судья Максимова
Результат:
Неустойка: 265000 рублей
Моральный вред: 6000 рублей
Штраф: 135500 рублей
Юррасходы: 10000 рублей
Итого взыскали: 416 500 рублей, при заявленной неустойке в размере 569 200, что эквивалентно 73,17%.

Дело 02-1962/2020, судья Максимова
Результат:
Неустойка: 270000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 137500 рублей
Юррасходы: 10000 рублей
Итого взыскали: 422500 рублей, при заявленной неустойке в размере 563600, что эквивалентно 74,96%.

Дело 02-1964/2020, судья Крылова
Результат:
Неустойка: 440000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 225000 рублей
Юррасходы: 25000 рублей
Итого взыскали: 692500 рублей, при заявленной неустойке в размере 876330 рублей, что эквивалентно 79,02%.

Дело 02-1966/2020, судья Крылова
Результат:
Неустойка: 436000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 220500 рублей
Юррасходы: 25000 рублей
Итого взыскали: 686500 рублей, при заявленной неустойке в размере 870000 рублей, что эквивалентно 78,91%.

Дело 02-1967/2020, судья Крылова
Результат:
Неустойка: 350000 рублей
Моральный вред: 6000 рублей
Штраф: 178000 рублей
Юррасходы: 25000 рублей
Итого взыскали: 559000 рублей, при заявленной неустойке в размере 692400, что эквивалентно 80,73%.

Дело 02-2075/2020, судья Крылова
Результат:
Неустойка: 200000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 102500 рублей
Юррасходы: 25000 рублей
Итого взыскали: 332500 рублей, при заявленной неустойке в размере 395900, что эквивалентно 83,98%.

Дело 02-2076/2020, судья Крылова
Результат:
Неустойка: 435000 рублей
Моральный вред: 5000 рублей
Штраф: 220000 рублей
Юррасходы: 25000 рублей
Итого взыскали: 685000 рублей, при заявленной неустойке в размере 868600, что эквивалентно 78,86%.

Обращайтесь!

Для тех, кто сомневался в платежеспособности застройщиков Лидера, выкладываю подтверждение перечисления денег дольщику по исполнительному листу.

Номер дела 02-0673/2020, срок рассмотрения - 56 дней.

ИТОГИ: Неустойка — 422650 рублей 89 копеек из 633976 рублей 33 копейки

Штраф — 211330 рублей 45 копеек (полностью)

Моральный вред — 1000 рублей

Юр.расходы — 15000 рублей из 35000 рублей

Итого взыскано — 649 980 рублей 89 рублей при заявленной неустойке в 633976 рублей 33 копейки за 113 дней просрочки (период 01.10.2019 по 22.01.2020)

Обращайтесь +79165945731 (с помощью любого мессенджера)

Уважаемые дольщики!

В связи с последними событиями в нашей стране, у многих возникают вопросы касательно возможности получения компенсаций от застройщика в виде неустойки за просрочку передачи квартир, поэтому довожу до Вашего сведения актуальную информацию:

 1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 423 от 02.04.2020 г., неустойка за просрочку передачи объектов долевого строительства за период начиная с 03 апреля 2020 года по 01.01.2021 года - не начисляется. Но за период просрочки до 03 апреля 2020 года неустойка уже начислена и ее можно и нужно взыскать через суд.

 2. Суды в карантин работают и некоторые уже выносят решения о взыскании с застройщиков неустойки за просрочку в передачи объектов. Например, 31 марта 2020 года Лефортовский районный суд города Москвы в составе судьи Голованова вынес решение о взыскании неустойки в пользу дольщиков ЖК Столичные поляны.Срок вступления в законную силу решения уже начал течь, поэтому наш клиент после карантина уже получит исполнительный лист. Ссылка на дело: https://mos-gorsud.r...b6-433b6178f3c3

 3. Суды в карантин продолжают получать от нас иски по почте, принимают их и уже назначают предварительные судебные заседания. Хотя назначают сейчас на конец мая-июнь, в любом случае, подать исковое заявление на неустойку в карантин лучше, чем после него, когда будут назначать дела на сентябрь-октябрь. Пример: https://www.mos-gors...a3-278903584024

 4. Мы продолжаем работать в антикарантинном режиме: подготавливаем все необходимые документы для запуска дела по взысканию неустойки с застройщика, а наш сотрудник со средствами индивидуальной защиты приезжает  к дольщику со всем необходимым в любую точку Москвы.

Обращайтесь!

Всем здоровья и берегите себя!

Вчера Тушинским районным судом города Москвы в составе судьи Уткиной О.В., было вынесено 5 решений по моим делам о взыскании неустойки с застройщика ООО «Яна Райниса Плюс» (ЖК Счастье в Тушино), входящего в группу компаний Лидер-Инвест. Результаты следующие:

Дело 2-2377/2020

неустойка 536074 рубля

компенсация морального вреда 10000 рублей

штраф 273036 рублей

компенсация юр. расходов 20000 рублей

Итого суд взыскал 839110 рублей при заявленной неустойке 948296 рублей,

что эквивалентно 88,48%

Дело 2-2376/2020

неустойка 140000 рублей

компенсация морального вреда 10000 рублей

штраф 75000 рублей

компенсация юр. расходов 20000 рублей

Итого суд взыскал 245000 рублей при заявленной неустойке 265637 рублей, что эквивалентно 92,23%

Дело 2-2375/2020

неустойка 400000 рублей

компенсация морального вреда 5000 рублей

штраф 202500 рублей

компенсация юр. расходов 20000 рублей

Итого суд взыскал 627500 рублей при заявленной неустойке 1000000 рублей, что эквивалентно 62,75%

Дело 2-2374/2020

неустойка 320000 рублей

компенсация морального вреда 5000 рублей

штраф 162500 рублей

компенсация юр. расходов 20000 рублей

Итого суд взыскал 507500 рублей при заявленной неустойке 599537 рублей, что эквивалентно 84,64%

Дело 2-2373/2020

неустойка 285000 рублей

компенсация морального вреда 5000 рублей

штраф 145000 рублей

компенсация юр. расходов 20000 рублей

Итого суд взыскал 455000 рублей при заявленной неустойке 569760 рублей, что эквивалентно 79,85%

Вчера у судьи Уткиной О.В. средний процент взыскания составил 81%. Думаю это в том числе благодаря тому, что в условиях карантина мы продолжали заниматься делами, держать связь с судьей, загружать электронные документы через ГАС Правосудие - судья это оценила!

Я продолжаю активную работу в условиях карантина и каждую неделю направляю в суд Почтой России новые исковые заявления о взыскании неустойки. Мой сотрудник выезжает в любую точку Москвы (с соблюдением всех санитарно-гигиенических мер предосторожности) ко всем желающим начать работу по взысканию неустойки. Мой номер телефона +79165945731. Обращайтесь!

Представляю Вашему вниманию подробный обзор результатов моих последних дел по спорам с Лидер-Инвест о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир и иных объектов недвижимости участникам долевого строительства:

Дело № 2-4124/2019, Бутырский районный суд города Москвы

судья Судьина 23.10.2019:

неустойка 500000р из 1035244р

компенсация морального вреда 2000р

штраф 20000р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 542000р при заявленной неустойке 1035244р, что эквивалентно 52,35%

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ДОЛЬЩИКУ

Дело № 2-4928/2019, Бутырский районный суд города Москвы

судья Судьина 17.12.2019:

неустойка 550000р из 1840069р

компенсация морального вреда 4000р

штраф 40000р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 619000р при заявленной неустойке 1840069р, что эквивалентно 33,64%

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ДОЛЬЩИКУ

Дело № 2-4929/2019, Бутырский районный суд города Москвы

судья Судьина 17.12.2019:

неустойка 500000р из 1619272р

компенсация морального вреда 4000р

штраф 40000р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 564000р при заявленной неустойке 1840069р, что эквивалентно 34,83%

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ДОЛЬЩИКУ

Дело № 2-0673/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Багринцева 22.01.2020:

неустойка 422650р из 633976р

компенсация морального вреда 1000р

штраф 211330р

компенсация юр.расходов 15000р из 35000р

Итого суд взыскал 649980р при заявленной неустойке 633976р, что эквивалентно 102,52%

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ДОЛЬЩИКУ

Дело № 2-0982/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Уткина 11.02.2020:

неустойка из 240000р 666854р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 122500р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 387500р при заявленной неустойке 666854р, что эквивалентно 58,03%

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ДОЛЬЩИКУ

Дело № 2-0192/2020, Судебный участок мирового судьи №168 города Москвы

судья Эрдыниев 17.03.2020:

неустойка 55000р из 68000р

компенсация морального вреда 3000р

штраф 29000р

компенсация юр.расходов 15000р из 15000р

Итого суд взыскал 97000р при заявленной неустойке 68000р, что эквивалентно 142,65%

Дело 02-1840/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Максимова 18.03.2020:

неустойка 455000р из 910000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 230000р

компенсация юр.расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 700000р при заявленной неустойке 910000р, что эквивалентно 76,92%

Дело 02-1841/2020, Тушинский районный суд города Москвы 

судья Максимова 18.03.2020:

неустойка 300000р из 618600р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 152500р

компенсация юр.расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 467500р при заявленной неустойке 618600р, что эквивалентно 75,57%

Дело 02-1842/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Максимова 18.03.2020:

неустойка 200000р из 409000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 102500р

компенсация юр.расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 317 500р при заявленной неустойке 409000р, что эквивалентно 77,62%

Дело 02-1843/2020, Тушинский районный суд города Москвы 

судья Максимова 18.03.2020:

неустойка 265000р из 569200р

компенсация морального вреда 6000р

штраф 135500р

компенсация юр.расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 416500р при заявленной неустойке 569200р, что эквивалентно 73,17%

Дело 02-1962/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Максимова 18.03.2020:

неустойка 270000р из 563600р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 137500р

компенсация юр.расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 422500р при заявленной неустойке 563600р, что эквивалентно 74,96%

Дело 02-1964/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Крылова 18.03.2020:

неустойка 440000р из 876330р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 225000р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 692500р при заявленной неустойке 876330р, что эквивалентно 79,02%

Дело 02-1966/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Крылова 18.03.2020:

неустойка 436000р из 870000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 220500р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 686500р при заявленной неустойке 870000р, что эквивалентно 78,91%

Дело 02-1967/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Крылова 18.03.2020:

неустойка 350000р из 692400р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 178000р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 559000р при заявленной неустойке 692400р, что эквивалентно 80,73%

Дело 02-2075/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Крылова 18.03.2020:

неустойка 200000р из 395900р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 102500р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 332500р при заявленной неустойке 395900р, что эквивалентно 83,98%

Дело 02-2076/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Крылова 18.03.2020:

неустойка 435000р из 868600р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 220000р

компенсация юр.расходов 25000р из 35000р

Итого суд взыскал 685000р при заявленной неустойке 868600р, что эквивалентно 78,86%

Дело 2-2377/2020, Тушинский районный суд города Москвы

неустойка 536074р из 948296р

компенсация морального вреда 10000р

штраф 273036р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 839110р при заявленной неустойке 948296р, что эквивалентно 88,48%

Дело 2-2376/2020, Тушинский районный суд города Москвы

неустойка 140000р из 265637р

компенсация морального вреда 10000р

штраф 75000р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 245000р при заявленной неустойке 265637р, что эквивалентно 92,23%

Дело 2-2375/2020, Тушинский районный суд города Москвы

неустойка 400000р из 1000000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 202500 р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 627500р при заявленной неустойке 1000000р, что эквивалентно 62,75%

Дело 2-2374/2020, Тушинский районный суд города Москвы

неустойка 320000р из 599537р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 162500р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 507500р при заявленной неустойке 599537р, что эквивалентно 84,64%

Дело 2-2373/2020, Тушинский районный суд города Москвы

неустойка 285000р из 569760р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 145000 рублей

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 455000р при заявленной неустойке 569760р, что эквивалентно 79,85%

Дело № 2-0319/2020, Судебный участок мирового судьи №168 города Москвы

судья Эрдыниев 13.04.2020:

неустойка 78663р из 78663р

компенсация морального вреда 3000р

штраф 40831р

компенсация юр.расходов 15000р из 15000р

Итого суд взыскал 137494р при заявленной неустойке 78663р, что эквивалентно 174,78%

Дело № 2-2418/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Изотова 22.04.2020:

неустойка 518225р из 936309р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 261612р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 804837р при заявленной неустойке 936309р, что эквивалентно 85,95%

Дело № 2-2417/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Изотова 22.04.2020:

неустойка 360000р из 724197р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 182500р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 567500р при заявленной неустойке 724197р, что эквивалентно 78,36%

Дело № 2-2419/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Изотова 22.04.2020:

неустойка 390000р из 781390р

компенсация морального вреда 10000р

штраф 200000р

компенсация юр.расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 620000р при заявленной неустойке 781390р, что эквивалентно 79,34%

Дело № 2-2337/2020, Тушинский районный суд города Москвы

судья Багринцева 21.04.2020:

неустойка 469827р из 939654р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 237413р

компенсация юр.расходов 15000р из 35000р

Итого суд взыскал 727240р при заявленной неустойке 939654р, что эквивалентно 77,39%

Стали известны результаты рассмотрения дела 22.04.2020 г. у судьи Максимовой в Тушинском районном суде города Москвы по иску о взыскании неустойки с Лидер-Инвест, дело № 2-2275/2020

неустойка: 400000р из 793867р

Компенсация морального вреда 5000р

Штраф 202500р

Компенсация юр.расходов 10000р

Итого суд взыскал 617500р при заявленной неустойке 793867р, что эквивалентно 77,78%

Свежие решения Тушинского суда по моим делам о взыскании неустойки с Лидер-Инвест (ЖК Счастье в Тушино):

Номер дела 2-2604/2020, судья Багринцева. Результаты:

Неустойка 662697р из 1325395р

Компенсация морального вреда 5000р

Штраф 333848р

Компенсация юр.расходов 15000р из 35000р

Компенсация расходов по оплате госпошлины 1626,97

Итого суд взыскал 1 016 545 рублей (без учета госпошлины) при заявленной неустойке 1325395 рублей, что эквивалентно 76,69%

Номер дела 2-2555/2020, судья Багринцева. Результаты:

Неустойка 421536р из 843072р

Компенсация морального вреда 5000р

Штраф 213268р

компенсация юр.расходов 15000р из 35000р

Итого суд взыскал 654 804 рублей при заявленной неустойке 843072 рублей, что эквивалентно 77,66%

Сегодня стали известны результаты по нашим делам о взыскании неустойки с застройщика ООО «Яна Райниса Плюс» (ЖК Счастье в Тушино), рассмотренных 01.06.2020 г. Тушинским районным судом города Москвы:

Дело № 02-3074/2020, судья Крылова

неустойка 212000р 

компенсация морального вреда 3000р

штраф 107500р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 342500р при заявленной неустойке 423059р, что эквивалентно 80,95%

Дело № 02-2850/2020, судья Уткина

неустойка 470000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 237500р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 732500р при заявленной неустойке 939458р, что эквивалентно 77,97%

Дело № 02-2849/2020, судья Панова

неустойка 355000р

компенсация морального вреда 5000р

штраф 180000р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 560000р при заявленной неустойке 709815р, что эквивалентно 78,89%

Дело № 02-2846/2020

неустойка 310000р

компенсация морального вреда 10000р

штраф 160000р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 500000р при заявленной неустойке 617278р, что эквивалентно 81%

Дело № 02-2848/2020

неустойка 520000р

компенсация морального вреда 10000р

штраф 265000р

компенсация юр. расходов 20000р из 35000р

Итого суд взыскал 815000р при заявленной неустойке 999140р, что эквивалентно 81,57%

Также спешу поделиться важной новостью! 

Несмотря на яростные попытки ботов застройщика внести на форуме смуту среди дольщиков, для которых актуален вопрос взыскания неустойки через суд, рассказывая страшилки про "запрет на неустойку" или "отсрочку всех выплат до января 2021 года",  - по делам моих клиентов судебные приставы начали активно списывать денежные средства со счетов застройщиков Группы компаний Лидер-Инвест (ныне Эталон) и переводить ранее присужденные денежные средства дольщикам в течение 2-3 недель.

В текущих условиях, а также с учетом появления Постановления Правительства N 423 от 02.04.2020 г. - взаимодействие со службой судебных приставов оказалось очень эффективным в части исполнения решений суда (получения дольщиками присужденных неустоек), несмотря на попытки некоторых банков подыгрывать застройщикам и незаконно отказывать в переводе денежных средств по исполнительным листам, ссылаясь на положения Постановления Правительства N 423 от 02.04.2020 г.

Уважаемые дольщики!

16.06.2020 г. Тушинским районным судом города Москвы в составе судьи Уткиной О.В. было рассмотрено дело 2-2987/2020 по иску дольщика ЖК Счастье в Тушино о взыскании неустойки.

Результаты:

неустойка 612792₽

компенсация морального вреда 5000₽

штраф 308896₽

компенсация юр.расходов 20000₽ из 35000₽

компенсация расходов по оплате госпошлины 400₽

Итого суд взыскал в пользу дольщика 947088₽ при заявленной неустойке 1049151₽, что эквивалентно 90% от цены иска.