Я понимаю, что сейчас у многих эйфария по поводу получения ключей, задумки о предстаящем ремонте и т.п.
В тоже время, хочу с вами обсудить формирования совета дома для дальнейшем управлении домом, принятии важных решений и т.д.
Ключевыми вопросами совета дома я считаю взаимодействие с будущей УК, созыв собственников жилья для голосования по важным вопросам и др. Использования оперативного оповещения с собственниками жилья
Готов видвинуть свою кандидатуру. У кого активная позиция, предлагаю так же войти в совет дома.
Актуальными вопросами которые сейчас я вижу, это учет общих помещений здания, решения вопроса по бесприпятсвенного доступа любых провайдеров услуг в здание (интернет, ТВ). Постановка на учет теплоснабжения по счетчикам (высокая статья расходов.)
Будущие рационализационные вопросы: реклама на платежках - отказ или согласие, куда идут данные средтва, использование светодиодного освещения для общих мест пользование.
Буду рад, если будуте предлагать свои темы.
Коллеги, прошу конструктивные вопросы и предложения, так же прошу официально регистрировать на этом сайте и не писать анонимно, такие сообщения предлагаю игнорировать. Всем мир!
Согласен, что необходим совет дома с активистами для обсуждения вышеуказанных и иных важных вопросов. Вопрос, возникающий сразу к вам Сергей, вы сами являетесь собственником квартиры в данном ЖК? Т.к. у вас первое сообщение и сразу же с данной инициативой.
Согласен, что необходим совет дома с активистами для обсуждения вышеуказанных и иных важных вопросов. Вопрос, возникающий сразу к вам Сергей, вы сами являетесь собственником квартиры в данном ЖК? Т.к. у вас первое сообщение и сразу же с данной инициативой.
Анатолий, (вас правильно я назвал?), я будущий собственник апартаментов, о себе скажу, что у меня нет профиля в управлении домами, по профилю я ИТ-специалист с двумя ВО, упыт управления ИТ-проектов. Поэтому я никому не обещаю золотых гор и правильных решений, но и оставлять наш нам дом наутек не хочу. Я так же могу предложить свои компетенции по ИТ для нашего дома (интернет, видеонаблюдение и др.) Я не предлагаю свои услуги, я готов делиться своим опытом для принятия лучших решений для нашего дома.
Я так же предлагаю всем представляться и писать в двух словах о себе.
Анатолий, (вас правильно я назвал?), я будущий собственник апартаментов, о себе скажу, что у меня нет профиля в управлении домами, по профилю я ИТ-специалист с двумя ВО, упыт управления ИТ-проектов. Поэтому я никому не обещаю золотых гор и правильных решений, но и оставлять наш нам дом наутек не хочу. Я так же могу предложить свои компетенции по ИТ для нашего дома (интернет, видеонаблюдение и др.) Я не предлагаю свои услуги, я готов делиться своим опытом для принятия лучших решений для нашего дома.
Я так же предлагаю всем представляться и писать в двух словах о себе.
Добрый день. Может не совсем культурный вопрос и не в тему. С какой целью приобрели апартаменты? Просто хочу понять среднестатистического покупателя данного вида недвижимости в ЖК Облака, т.к. сам приобрел апартаменты просто под жилье.
Сергей,вы прям рьяно взялись за решение вопросов,которых пока нет)
В совет МКД могут входить только собственники,председатель совета избирается путём голосования под протокол.На данном этапе совет мы пока сформировать не можем.
Считаю разумным действовать последовательно. Если вы IT специалист то мониторьте сайт закупок,а также сайт администрации города на предмет извещения о выборе УК для нашего объекта, такие извещения обычно публикуют в 175 вкладке 300 страницы сайта.По закону нас обязаны уведомить об выйгравшей конкурс УК и тогда уже как раз,мы и будем обязаны подписать договор со всеми вытекающими.
До этого момента можно попробовать внести коррективы в документацию о закупке.Нужно узнать как это делается,спросите вашего юриста,может подскажет.
Не вижу никакого смысла сейчас бодаться с временной УК, пока с этими протоколами будешь бегать все уже решится.Вы безусловно правы что на самотёк нельзя оставлять,но если идти предложенным вами путём,ключей не будет. У нас один закон исключает другой,без назначения УК дом нельзя ввести в эксплуатацию и соответственно получить ключи,да это незаконно с другой стороны что нас фактически принуждают подписывать то,с чем мы можем быть не согласны,но такова процедура. Акт-договор с УК-лицевой счет-ключи. У нас у брата квартира в Самолете мы с этим сталкивались в том году.
Ирина, Я не знаю что вы вкладываете в понятие бодание, но нужно знать законные основания действия УК, с какого числа она действует на какой срок и т.п. По поводу мониторинга, благодарю, постараюсь. Но один в поле не воин, надеюсь кто-нибудь из дома присоедится к общедомовой работе. То что мы не собственники с соответсвующей бумагой, не означает, что мы не можем встречаться и делать протоколы встречи на основании имеющихся документов (акты приема передачи.), по крайне мере создать официально совет дома, наделить соответсвующих людей, получать любую информацию от УК. У меня есть опыт получения ключей без подписания договора с УК (подписание позже по времени).
Какой совет дома? В домах, где количество квартир далеко за 500 - никакая инициатива не будет реализована. УК будет от застройщика, и УК будет делать то, что пожелает, например, за общедомовые нужды нужно быть готовым платить суммы превышающие все мыслимые пределы.
Никогда в подобных домах не было советов домов, никакая инициатива не была реализована ,за то всегда реализуется обдираловка населения, организовывается ажиотаж, то собирают деньги на одно, то на другое...при помощи мнимых сайтов типо организованных жителями. так что не витайте в иллюзиях))))
Какой совет дома? В домах, где количество квартир далеко за 500 - никакая инициатива не будет реализована. УК будет от застройщика, и УК будет делать то, что пожелает, например, за общедомовые нужды нужно быть готовым платить суммы превышающие все мыслимые пределы.
Никогда в подобных домах не было советов домов, никакая инициатива не была реализована ,за то всегда реализуется обдираловка населения, организовывается ажиотаж, то собирают деньги на одно, то на другое...при помощи мнимых сайтов типо организованных жителями. так что не витайте в иллюзиях))))
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.