Давно не говорили про кровлю. Теперь вот повод появился, кровля Инновации в рабочем режиме пока выдаёт вот такие результаты в помещении на посл этаже. Это в 1ом корп, где судя по отчётам застройщика кровля завершена.
Будущим новоселам у кого на посл этажах квартиры в принципе уже сейчас стоит задуматься как помимо своей квартиры принимать кровлю над ней и по секции с профессиональными приемщиками.
Давно не говорили про кровлю. Теперь вот повод появился, кровля Инновации в рабочем режиме пока выдаёт вот такие результаты в помещении на посл этаже. Это в 1ом корп, где судя по отчётам застройщика кровля завершена.
Будущим новоселам у кого на посл этажах квартиры в принципе уже сейчас стоит задуматься как помимо своей квартиры принимать кровлю над ней и по секции с профессиональными приемщиками.
треш ( .. может и хорошо что приемка сдвигается когда кровля завалена снегом и мороз
Немного свежих фото по кровле Гранеля, старая добрая Москвичка, свежесданный 1ый корпус.
1. Декоративная отделка внешних стен коробов шахт на крыше в стиле "украинской мазанки" выполненной в волнобразном морском стиле, с покрытием как я понимаю а-ля битумным праймером смотрится весьма оригинально))
2. Трещины шириной в несколько пальцев в стенах технологических коробов шахт не оставляют надежды на герметичносить внутренней части дома.
3. Отливы металлические на парапетах с криворуким монтажом и креплением за перилину на проволоку не оставлют шансов на герметичный и сухой внутри фасад.
4. Гидроизоляция кривая по контуру на мет коробе вентиляции с грибком - это вообще без комментариев.
5. Ржавые перила ограждающих конструкций парапета в только что сданном доме - это как??))
6. Отсутствие по месту прижимных планок нахлеста гидроизоляции на короб с торца и не доведенного до общего уровня нахлест вертикальный гидроизоляции (на фото с трещиной в кладке) - типа забыли?))
PS
Если это то, что декларируется как "новый переосмысленный подход" к ведению строит работ, в том числе по кровле, то тут по данному проекту можно ставить жирный крест.
Это днище..
Зачем вы обсуждаете на этом форуме другой ЖК. Я понимаю, что в новостройке там проблем много. Но вы мне покажите хоть одну застройку, где бы не было косяков. Я не так давно интересовалась жильём бизнес класса, так там такое насдавали, что тут ещё покажется цветочками. Гранель в этом плане хоть ведут себя адекватно, комиссии проводят и исправляют.
Зачем вы обсуждаете на этом форуме другой ЖК. Я понимаю, что в новостройке там проблем много. Но вы мне покажите хоть одну застройку, где бы не было косяков. Я не так давно интересовалась жильём бизнес класса, так там такое насдавали, что тут ещё покажется цветочками. Гранель в этом плане хоть ведут себя адекватно, комиссии проводят и исправляют.
Мы тут просто обсуждаем кровли Гранеля на их ТОПовых проектах, являющихся предметом гордости, чтобы понять как оно может быть в Инновации и максимально подготовиться к разного рода развитию событий.
Зачем вы обсуждаете на этом форуме другой ЖК. Я понимаю, что в новостройке там проблем много. Но вы мне покажите хоть одну застройку, где бы не было косяков. Я не так давно интересовалась жильём бизнес класса, так там такое насдавали, что тут ещё покажется цветочками. Гранель в этом плане хоть ведут себя адекватно, комиссии проводят и исправляют.
А потому что тема под названием Гранель, а не инновация.
И нас это касается, так как случай неординарный.
А мы хотим чтобы мы были единственным нормальным, а не таким же убогим как и все.
Мы тут просто обсуждаем кровли Гранеля на их ТОПовых проектах, являющихся предметом гордости, чтобы понять как оно может быть в Инновации и максимально подготовиться к разного рода развитию событий.
Вы в чем пытаетесь сотрудника гранель убедить?) Товарищ отметился в темах пехры, тринити, инновации. Небось везде квартиры купил?)
А Вы удивлены? Здесь мало конструктива, много склок. Зато все живенько. А жить на крайних этажах, ещё та лотерея.
Я надеюсь, вы их бригадир и вам за это платят. Иначе не понимаю зачем поддакиваете.
А конструктива мало в том числе потому, что гранель предпочитает посылать сюда сергеев всяких (напоминаю - на наши деньги в том числе) и отрицать своё представительство на форуме, вместо того чтобы сойти в народ.
Застройщик обязан предоставить при приемке квартиры на последнем этаже доступ на крышу или такого обязательства у него нет?
Тут надо плясать от обратного, есть ли у застройщика основания в том числе базирующиеся на законодательных Актах - не допустить дольщика или его законного представителя при приемке объекта (в том числе при инспекции общедомового имущества к которым кровля относится) на крышу многоквартирного дома.
Здесь бы хотелось комментарий/мнение от нашего соседа Wayfarer999 при возможности получить.
А что мы там проверить должны?
По сути да, и не только жильцам верхних этажей, мы же все принимаем и придомовую территорию тоже.
У меня квартира на последнем этаже и я планирую к приемке привлекать специально обученных людей, так что сам я не знаю, а они думаю в курсе. Не хотелось бы получить залитый ремонт, хотя даже сейчас с недоделанной крышей следов протечек в моей квартире нет, что обнадеживает.
Тут надо плясать от обратного, есть ли у застройщика основания в том числе базирующиеся на законодательных Актах - не допустить дольщика или его законного представителя при приемке объекта (в том числе при инспекции общедомового имущества к которым кровля относится) на крышу многоквартирного дома.
Здесь бы хотелось комментарий/мнение от нашего соседа Wayfarer999 при возможности получить.
Приветствую! Не вдаваясь в подробности: 50 на 50 в жизни. С одной стороны, крыша является общедомовым имуществом, к которому доступ жильцу должен быть обеспечен по закону + если есть объективные основания в виде тех же следов от протечек на потолке помещений верхнего этажа - опять же жилец имеет законное право требовать совместного осмотра и составления соответствующего акта с его участием. Я даже позвонил в свою управляющую компанию ГБУ Жилищник и начальник участка (это несколько десятков домов) сказал, что в принципе это возможно с условием выполнения ряда моментов, а именно: в сопровождении аттестованного инженера (с доступом на работу на высоте) из его команды и прохождения соответствующего инструктажа. В целом, у меня сложилось впечатление, что это скорее акт его доброй воли и нормального отношения ко мне, чем некое правило, обязывающее его это сделать. С другой стороны - крыша является местом повышенной опасности и под этим соусом представитель застройщика может в принципе отказать, либо сколь угодно долго затягивать этот процесс, находя вполне серьезные аргументы + доступ к общедомовому имуществу имеет право требовать только СОБСТВЕННИК помещения в жилом доме и до тех пор, пока вы не вступили в права - опять же может быть вполне законный отказ в доступе на крышу уже и по этому основанию. Вывод: лучше сразу по этому вопросу (если обнаружены протечки, даже старые, в квартире) сразу идти к главному инженеру и по-человечески договариваться, либо, если инженер не в адеквате - то сразу к ген.диру управляющей компании - и уже там объяснять необходимость совместного осмотра и оформления акта. Кстати, зафиксированная в акте протечка крыши - вполне достаточный аргумент в суде для не приемки вами квартиры и претензии на дополнительную неустойку за период, потребовавшийся на устранения этой протечки.
Шумиху подняли по новому корпусу, как будто такого в новых корпусах не бывает. Ну да косяков много, но это всё исправимо. Гарантийный период идёт, за это время если грамотно указать застройщику все проблемы, то они без проблем исправят. Гранель в этом плане ведут себя адекватно.
.. зафиксированная в акте протечка крыши - вполне достаточный аргумент в суде для не приемки вами квартиры и претензии на дополнительную неустойку за период, потребовавшийся на устранения этой протечки.
все верно - так и надо
Как вы видите процедуру приемки при наличии проблем в качестве ?
Шумиху подняли по новому корпусу, как будто такого в новых корпусах не бывает. Ну да косяков много, но это всё исправимо. Гарантийный период идёт, за это время если грамотно указать застройщику все проблемы, то они без проблем исправят. Гранель в этом плане ведут себя адекватно.
Вы хоть на косяки посмотрите, прям видно же что, это наплевательское отношение к качеству, а не брал стройматериала или проблемы из-за климатических условий.
Не было должно контроля за рабочими, Гранелю плевать.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.