Эх если бы они не были мансардами их и не продавали так дешево и вправду жаль) А чем отличается мансарда от обычной квартиры? Простите мою не образованность.
Обязательно берите если вам нравится, и ни кого не слушайте)
Если надо мной купят-буду подавать в суд тк в моем договоре от 2012 года прописано что мансарды являютя общей нежилой площадью жителей
И что ждете от суда? Что он выселит покупателей мансард?) Нет, серьезно?
Честно говоря по ФЗ №214 если вам в процессе строительства СУЩЕСТВЕННО ухудшили параметры квартиры - и не устраняют - максимум что присудят - обяжут Застройщика вернуть деньги.
Но только учтите что суд реально рассматривает какие изменения в ходе строительства от заявленных, вам внесли в ВАШУ КВАРТИРУ и можно ли их признать существенными. Мансарда - нечто не касающиеся вообще вашей квартиры(ни площадь, ни высота потолков ни количество окон не изменились, НИЧЕГО). Так что шансов доказать что СУЩЕСТВЕННО ухудшились параметры вашей квартиры, нет.
А так судиться можно если деньги есть, что бы и не судится то. Юристы многие с радостью возьмутся, по предоплате, но думаю таких кто возьмется за бесплатно - под отсуженные деньги, в данном случае не найдете.
Представляю иск в суд - требую признать существенным ухудшением моей квартиры - уменьшение положенных мне пропорционально площади квартиры - площади мест общего пользования а именно - чердачных помещений(а чердак кстати и не МОП) . И суд такой "ШТОА?"
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
Ребята не ленитесь изучайте новости в группах в контакте, там давно об этом пишут, что можно, что нельзя. Хозяин у строек один. Новости по тВ по МарьионоСтрой уже анонсировались . Продажа чердака не законна.
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
У них сайт не обновляется, нужно требовать документы в самом офисе продаж у менеджеров.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
В суд подать имеют право я думаю, ведь им их продали как жилые помещения и они не достроены, вот вам и причина подать в суд.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
То есть любой собственник квартиры может подать в суд на тех, кто незаконно пользуется помещениями, относящимися к общедомовому имуществу.
Вопрос только в том, чтобы доказать, что это именно технический этаж, т.е. нужна будет проектная документация.
Дело это будет долгим и сложным, поэтому предварительно следует нарыть проектную документацию и удостовериться в своей правоте.
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Мне вот тоже интересно, я думаю можно получить какую то денежную компенсацию и все, не больше.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.