Строительство ЖК "Штаб-квартира на Мосфильмовской"

  • Назад
  • Страница 2 из 45
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Сообщений в теме: 898
14 Январь 2016 - 21:31
Граждане зайдите на официальный сайт компании фодд там камера онлайн и тогда не будет тупых вопросов
15 Январь 2016 - 11:10

Ну зачем же так агрессивно реагировать на абсолютно нормальные вопросы, все мы дольщики и нам всем интересно, как продвигается строительство, форум для того и существует, чтобы делиться новостями и вести обсуждения темпов стройки. 

Анастасия, стройка идёт, и как правильно сказал Гость вебкамера тому подтверждение. Кстати строители работали даже в праздничные дни, конечно не так активно, как в обычные, но движения были заметны. 

24 Январь 2016 - 00:39
Холодновато для монолита,вот темпы и замедлились((
25 Январь 2016 - 14:10

Добрый день! Фотографии строительства сделанные нашим фотографом от 24.01.2016

 

56a602848bf6b_56a532cd13deb.jpg

 

56a60288576ce_56a532d2f0856.jpg

 

56a6028c85b42_56a532d4db013.jpg

 

56a6029098f5a_56a532d6d57de.jpg

 

56a602951f1a5_56a532d110d33.jpg

 

56a602991dfb6_56a532d2034af.jpg

 

56a6029d0e300_56a532d011353.jpg

 

56a602a0abeef_56a532ddba923.jpg

 

56a602a4ab902_56a532e323ea8.jpg

16 Февраль 2016 - 02:51
Всем привет! Заинтересовался покупкой квартиры в данном комплексе, но смутили такие вещи:
1) Отсутствие договоров на комуникации
2) 11 гостевых парковочных мест на столько квартир
3) Общий вход для офисов и жильцов
4) налог на 3-ех комнатную в районе 100.000 в год
5) Отсутствие информации по комуналке за обслуживание ЖК
6) Безумная стоимость за машино-место
7) Отсутствие дворовой территории
8) Близость заправки
9) Менеджер в офисе продаж так и не сказал конкретно будет ли огорожена территория
Я в чем-то не прав?)
16 Февраль 2016 - 15:54
Вы уверены,что вас интересует именно этот объект??
Теперь по пунктам:
1.Мортон более года занимался коммуникациями под данный объект,неужели не позаботился о своих вложениях))
2.11 гостевых мест,это ваши личные подсчеты или есть достоверная схема разметки стоянки??
3.насчет общего входа.Меня бы например устроила пара,тройка магазинов в "тапочковой"доступности))
4.разрешите поинтересоваться расчетом с цифрами,очень ждемс.
5.трешка в этом доме около 20млн на этапе строительства,считаете что коммуналка настолько важный вопрос для будущих жильцов??
6.что безумного в стоимости машиноместа?? У вас есть тайная информация,где в этом районе купить дешевле?? Очень ждем подсказку!!
7.насчет территории вы правы,но ребенок с няней вполне может погулять на Поклонной горе или на Воробьевых горах,на машине 5минут.
8.заправка -соседство не очень радужное,но при современном оборудовании данных объектов ...не фатальное.
9. А зачем ее огораживать то??
Хотите большую придомовую территорию,милый сердцу забор,низкую стоимость машиноместа,отсутствие заправки в радиусе 10-15км,экономию на налогообложении,громадную стоянку под открытым небом... в чистом поле,присмотритесь к ЖК в ближайшем Подмосковье....
  • JumpPump это нравится
16 Февраль 2016 - 17:00

Вы уверены,что вас интересует именно этот объект??
Теперь по пунктам:
1.Мортон более года занимался коммуникациями под данный объект,неужели не позаботился о своих вложениях))
2.11 гостевых мест,это ваши личные подсчеты или есть достоверная схема разметки стоянки??
3.насчет общего входа.Меня бы например устроила пара,тройка магазинов в "тапочковой"доступности))
4.разрешите поинтересоваться расчетом с цифрами,очень ждемс.
5.трешка в этом доме около 20млн на этапе строительства,считаете что коммуналка настолько важный вопрос для будущих жильцов??
6.что безумного в стоимости машиноместа?? У вас есть тайная информация,где в этом районе купить дешевле?? Очень ждем подсказку!!
7.насчет территории вы правы,но ребенок с няней вполне может погулять на Поклонной горе или на Воробьевых горах,на машине 5минут.
8.заправка -соседство не очень радужное,но при современном оборудовании данных объектов ...не фатальное.
9. А зачем ее огораживать то??
Хотите большую придомовую территорию,милый сердцу забор,низкую стоимость машиноместа,отсутствие заправки в радиусе 10-15км,экономию на налогообложении,громадную стоянку под открытым небом... в чистом поле,присмотритесь к ЖК в ближайшем Подмосковье....


1) Пока на коммуникации только ТУ, ничего не подведено и согласований до сих пор нет, информация от менеджера Мортона
2) По машиноместам тоже информация от менеджера Мортона
3) Магазины, аптеки и все остальное это хорошо, но общий вход в подъезд с работниками офисов это плохо, будут толпы стоять на улице и курить + постоянная толпа внутри на ресепшн
4) Налог на аппартаменты в год составляет 0,5 % от стоимости. 20.000.000 * 0,5% = 100.000 рублей
5) Если комуналка только ЖК без воды и света 20.000, то это много, даже для человека, который может себе позволить купить здесь жильё. Ну для кого-то может и немного)
6) В ЖК Мосфильмовский и Мичуринский во время стройки вроде 1,5 стоили.
7) Погулять и ближе можно, просто приятно когда ребёнок может с соседскими детьми может находиться на площадке около дома, без особых нервов для родителей.
16 Февраль 2016 - 18:05
1 и 2. За сказанное неподумав ,всегда проще сослаться на кого-то мифического,например менеджера Мортона.
Масштаб работ по прокладке коммуникаций вы можете посмотреть на сайте застройщика (фото за 2012 год)
3.определить заранее как будет организовано разделение потока жилой и торгово-офисной зоны пока сложно,наверняка будет вход в жилую часть и через центральный вход и через отдельный жилой подъезд,об этом можно судить по нескольким лестничным шахтам. Кстати достаточно распространенный вариант.
4. Надеюсь разницу между кадастровой и фактической стоимостью вам объяснять не надо. А 0,3 или 0,5 при сумме свыше 10 млн по кадастру,математика по сумме совсем не интересная. Вспомните общеизвестную истину" Нету денег...нефиг строить"
5.это вы высокой коммуналки не видели))))))))
6. По ЖК Мичуринский ничего сказать не могу,так как это квартал эконом класса и сравнение будет не корректным,в ЖК Мосфильмовский на этапе строительства ценник был от 1900000,машиноместо навязывалось непосредственно при покупке , и без его оплаты договор купли-продажи не заключался. Кто планирует покупку жилья за свои,а не за кредитные , возможность разделит эти два приобретения ...можно записать в плюс Мортону.
16 Февраль 2016 - 18:44

1 и 2. За сказанное неподумав ,всегда проще сослаться на кого-то мифического,например менеджера Мортона.
Масштаб работ по прокладке коммуникаций вы можете посмотреть на сайте застройщика (фото за 2012 год)
3.определить заранее как будет организовано разделение потока жилой и торгово-офисной зоны пока сложно,наверняка будет вход в жилую часть и через центральный вход и через отдельный жилой подъезд,об этом можно судить по нескольким лестничным шахтам. Кстати достаточно распространенный вариант.
4. Надеюсь разницу между кадастровой и фактической стоимостью вам объяснять не надо. А 0,3 или 0,5 при сумме свыше 10 млн по кадастру,математика по сумме совсем не интересная. Вспомните общеизвестную истину" Нету денег...нефиг строить"
5.это вы высокой коммуналки не видели))))))))
6. По ЖК Мичуринский ничего сказать не могу,так как это квартал эконом класса и сравнение будет не корректным,в ЖК Мосфильмовский на этапе строительства ценник был от 1900000,машиноместо навязывалось непосредственно при покупке , и без его оплаты договор купли-продажи не заключался. Кто планирует покупку жилья за свои,а не за кредитные , возможность разделит эти два приобретения ...можно записать в плюс Мортону.


1,2) За что купил, за то продал. Ссылаюсь ни на кого-то мифического, а на конкретного работника компании, который оказывал мне консультацию.
4) Прошу объяснить, разницу и каков будет ежегодный налог, если это Вас не затруднит. С покупкой квартиры сталкиваюсь первый раз в своей жизни.
16 Февраль 2016 - 23:34

1,2) За что купил, за то продал. Ссылаюсь ни на кого-то мифического, а на конкретного работника компании, который оказывал мне консультацию.
4) Прошу объяснить, разницу и каков будет ежегодный налог, если это Вас не затруднит. С покупкой квартиры сталкиваюсь первый раз в своей жизни.

Существует росреестр кадастра и картографии,там можно в специальную форму ввести адрес квартиры и программа выдаст вам кадастровую стоимость.
По недостроенным домам такая информация конечно же отсутствует.
Доживем,увидим)))
Чтобы понять примерную разницу по цифрам,можно пробить адрес проживания и сравнить кадастр с рынком.
16 Февраль 2016 - 23:56

Существует росреестр кадастра и картографии,там можно в специальную форму ввести адрес квартиры и программа выдаст вам кадастровую стоимость.
По недостроенным домам такая информация конечно же отсутствует.
Доживем,увидим)))
Чтобы понять примерную разницу по цифрам,можно пробить адрес проживания и сравнить кадастр с рынком.


Уже все изучаю) завтра дам аналитические данные)
17 Февраль 2016 - 03:06

Сравнил предложения на ЦИАН с росреестром и по квартирам и по апартам, если интересно пишите почту, вышлю информацию)

17 Март 2016 - 12:26

Объект обещали сдать до 4 квартала 2015 года. ДС о продлении сроков кто-нибудь подписывал?

19 Март 2016 - 18:20

Объект обещали сдать до 4 квартала 2015 года. ДС о продлении сроков кто-нибудь подписывал?


О каком ДС вы говорте??
21 Март 2016 - 09:33

Видимо речь идет о дополнительном соглашении, так как сроки здесь сдвигались и не один раз, но подписывать этот документ я бы никому не советовал, так как если его подписать, тогда у Вас не будет права подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку, а сумма за такой срок срывов, намечается приличная

21 Март 2016 - 10:28

Видимо речь идет о дополнительном соглашении, так как сроки здесь сдвигались и не один раз, но подписывать этот документ я бы никому не советовал, так как если его подписать, тогда у Вас не будет права подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку, а сумма за такой срок срывов, намечается приличная


Срок сдачи на 4 кв 2016 был перенесен осенью 2014,а зарегистрированный ДДУ все получали не раньше февраля-марта 2015,о каком ДС вообще может идти речь??
21 Март 2016 - 10:55

Евгений, Вы видимо не являетесь дольщиком, так как если бы им являлись, то несомненно бы знали, что срок сдачи комплекса уже давно перенесли на 2 квартал 2017 года, так что даже если отсчитывать от того времени, когда начали регистрировать ДДУ, срыв сроков будет составлять пол года, и это если конечно уложатся в эти сроки, а не перенесут на конец 2017. 

21 Март 2016 - 15:19

Евгений, Вы видимо не являетесь дольщиком, так как если бы им являлись, то несомненно бы знали, что срок сдачи комплекса уже давно перенесли на 2 квартал 2017 года, так что даже если отсчитывать от того времени, когда начали регистрировать ДДУ, срыв сроков будет составлять пол года, и это если конечно уложатся в эти сроки, а не перенесут на конец 2017.


Информация на сайте Мортон,которой вывероятно пользуетесь,является всего лишь публичной офертой.
А теперь уважаемый дольщик,вы нам- неосведомленным расскажите,с кем же у вас заключен ДДУ и уж тем более интересно когда вы получили ДС))))
21 Март 2016 - 15:47

Да Вы что, какой я дольщик, бог меня уберег от вложения денег в такой долгостроющийся комплекс, который строится уже четвертый год, и полтора года еще будет строится. Да инфу я черпаю с сайта Мортона, и считаю эту инфу самой достоверной, так как это все таки официальный сайт застройщика, какой им смысл дезинформировать людей. 

21 Март 2016 - 17:51
А,понятно....Вам просто хочется чего-нибудь написать,ничего страшного,бывает))
Теперь по темпам строительства:
25 наземных и 8 подземных (да,да именно 8!!!) чуть больше чем за год,по моему вполне приличные темпы,а учитывая что генподрядчик на объект серьезная и заслужившая обоснованное доверие компания,перспектива уложиться в сроки вполне реальная.
А плюс минус полгода ,на объекте подобного уровня это нормально))
  • Назад
  • Страница 2 из 45
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»