Планируем в августе брать ипотеку - я и моя мама (будем созаемщиками). Есть первый взнос 1 млн, поэтому рассматриваем квартиры ок. 5 млн (в ипотеку)
Для чего квартира:
1. В перспективе для родителей (6-7 лет через - они в др.городе)
2. Для сдачи сразу после ремонта - до приезда родителей
3. Либо для моего там проживания до приезда родителей
Рассматривается продажа этой квартиры лет через 5, поэтому хотелось бы вариант, который все же неплохо вырастет в цене (хоть частично покроет ипотеку)
В Москве ничего не нашли, а в Новой Москве варианты такие:
1. ЖК Татьянин Парк (близко к метро, близко к мкад). По деньгам только первый этаж 46 кв. стоит чуть более 5 млн - окончание строительства 2 кв.17 г
2. Жк Рассказово (близко к метро, закрытая территория и инф-ра). Но 9 км. от мкад (далеко), а цена за 42 кв. на первом этаже ок.4800. Остальные этажи - дорого. Сдача в конце 16 г.
3. Коммунарка: Испанские кварталы или ЖК А101. Плюсы - не так дорого (однушка ок.4 млн в испанских), минусы - строить почти три года, могут задержать сроки, метро нет (а значит для сдачи не подходит). Калужка загружена.
4. Также рассматривается ЖК Северный, но райн не очень привлекает.
Очень, очень надеюсь на советы! Так как сама никогда не сталкивалась с вопросом, на всех объектах была, но все равно голова кругом.
А101 Девелопмент в ближайшее время лучше не рассматривать, есть на то много причин, первая из них это его продажа другой компании, в связи с этим сроки по строительству испанских вообще непонятные и с Москва А101 тоже самое, притом что на качество плюются.
Татьянин парк это идеальный вариант, но цены там очень высокие, не факт что подорожает, но близость к метро которое откроют в 2017 даст свое в любом случае.
Рассказово тоже высокая цена, Sezar group цену себе не сложит... но метро близко будет, так что цена может отыграться.
Если не принципиально Новая Москва, то я бы советовал обратить внимание на Бутово, тот же Эталон Сити или в Люберцы посмотрите, там много объектов могу посоветовать, где получится отбиться и прилично заработать!
Эталон долгострой? Это исключено, тем более там цены от 90 сейчас идут. Это ведь Эталон групп, скорее МИЦ с Татьянин Парк обанкротится тем более они сейчас буксуют по Новоград Павлино в Люберцах.
Но лучше брать из вашего вопроса Татьянин парк чем Рассказово, цены на уровне но расположение лучше, тем более метро точно откроют раньше, если даже будут проблемы с открытием линии.
Еще один фактор это то что Татьянин парк скоро реализуют весь проект, а вот Рассказовка будет строиться еще как минимум 5 лет, а вы потом попробуйте продайте дороже чем застройщик будет продавать на этапе строительства... Понимаете? Это тоже надо учитывать.
Чтобы войти на инвестиции + продать, то надо учитывать то что застройщик не будет еще годами строиться и будет большой спрос на маленькое предложение (у застройщика квартир не будет, все будет на вторичном рынке)
По Люберцам смотрите Котельнические высотки, сейчас очень интересный проект с хорошей ценой, до метро близко, метро Котельники откроют уже в ближайшее время, раз 5 уже переносили...
Можно обратить внимание на Люберцы 2016 или на тот же Новоград Павлино от МИЦ, но там непонятно когда строить начнут.
В общем много текста накидал, но думаю что мысль поняли, спрашивайте еще.
Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.