Помимо всего прочего застройщик не поставил ни один из корпусов на учет в БТИ и для того что бы получить один из базовых документов тех -план на помещение, представитель бти должен выйти и сделать замеры всех корпусов, а это совсем не бюджетное мероприятие.
Здесь можно пойти таким путем: подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности, а если вам приостановят процедуру либо вовсе откажут в госрегистрации о причине отсутствия тех. паспорта, кадастрового учета, то идти в суд к застройщику с иском о признании права собственности на помещение.
Подскажите, кто-нибудь уже получил из налоговой уведомление? Какая ставка налога все же?
Так не может быть пока уведомления - право собственности появилась возможность зарегистрировать только в 2018 году. По крайней мере со мной такая ситуация была. В Личном кабинете в налоговой я лично пока вижу только сам объект, дату регистрации права на него и его кадастровую стоимость. Задолженности по налогам нет - так по крайней мере пишет налоговая.
Предполагал, что налог привязывается к 2 моментам - дата возникновения собственности и установленная кадастровая стоимость. В этом случае можно производить начисления.
Но, если имеется в виду что полный налоговый год не прошел с даты собственности, тогда, наверное, да, понятно.
Про налогообложение известно о планах его повышения в течении 5 лет, так что считать по текущей ставке не стоит. А про более высокую коммуналку это общеизвестно, поговорите с людьми, которые уже живут в апартаментах, примерно на 20-30% дороже
Вот зачем писать про то, что не знаете (про коммуналку во Флотилии). ХВ + водоотведение + отопление 1 в 1 как для жилья (по утвержденным тарифам Пр.Москвы для населения). ГВ на 45 руб ДЕШЕВЛЕ (!) - считается как ХВ + затраты эл-ва на подогрев. Притом, что за отопление мы летом не платим - ноль (посмотрите свои платежки). Эл-во сейчас однотарифное 5,23 руб. Когда уйдет механизация (строители с 5-го корпуса) жители на общем собрании принимают решение + с параллельным заявлением от УК - на Смольную, 24 с заявлением о переводе на прямые взаиморасчеты с физлицами. Я это узнавал год назад на Смольной + УК просила меня узнать об этом, т.к. у любой УК есть неплатежи или задержки с платежами от собственников и УК ждет не дождется, когда скинет с себя это бремя посредника по платежам по эл-ву. Как перевестись на прямые взаиморасчеты - известно. Ждем, пока сдадут 5-й корпус и съедет механизация. После этого тариф будет по ставке как у всей Москвы и 3-х тарифник.
Про налогообложение. О ставке могу только предполагать. По букве закона мы должны быть 2-х процентники (в не зависимости от корпуса). Но у налоговой куча информации для служебного пользования и по аналогии. Я практически не сомневаюсь, что ставка будет как в других подобных комплексах - 0,5%, т.е. по фактическому некоммерческому использованию. Недаром же у нас и коммуналка копейка в копейку, как для жилья! И еще совсем новая информация. Недавно был пересмотр кадастровой стоимости. Она снижена на 30%. Сейчас у нас кадастровая стоимость 52600 руб/метр (забейте любой кадастровый номер в онлайн проверку на сайте Россреестр и посмотрите).
Для применения 2% объект должен попасть в утвержденный перечень объектов недвижимости в отношении которых налог на имущество уплачивается от их кадастровой стоимости (далее Перечень). Формально объект соответствует критериям для включения в Перечень, но в Перечне на 2017, 2018 и на текущий период 2019г, его нет. А пока нет в перечне (надеюсь и не будет), ставка 0,5%.
А ведь теперь есть - пришло уведомление - ставка налога 0,5% от кадастровой стоимости
Уточните, пожалуйста, то есть если квартира около 80 м, то кадастровая стоимость около 4,5 млн, и налог составит около 20 тр? Присматриваем квартиру в комплексе, поэтому интересуюсь.
Уточните, пожалуйста, то есть если квартира около 80 м, то кадастровая стоимость около 4,5 млн, и налог составит около 20 тр? Присматриваем квартиру в комплексе, поэтому интересуюсь.
скажите, пожалуйста, все покупали по предварительному ДКП, а потом 2 месяца ждали выкупа объекта из залога? есть риски? что нужно проверить, чтобы не потерять первичный взнос?
всем привет, хотела приобрести апартаменты во Флотилии, скажите какие проблемы есть на данный момент? есть ли возможность, оформить в жилое помещение и получить регистрацию? какова кадастровая стоимость 175м, и ЖКх в месяц сколько составляет примерно?
всем привет, хотела приобрести апартаменты во Флотилии, скажите какие проблемы есть на данный момент? есть ли возможность, оформить в жилое помещение и получить регистрацию?
в жилое никогда,просто забудь,апарты приравниваются в паркингу
всем привет, хотела приобрести апартаменты во Флотилии, скажите какие проблемы есть на данный момент? есть ли возможность, оформить в жилое помещение и получить регистрацию? какова кадастровая стоимость 175м, и ЖКх в месяц сколько составляет примерно?
В Думу внесли законопроект об условиях прописки в апартаментах:
всем привет, хотела приобрести апартаменты во Флотилии, скажите какие проблемы есть на данный момент? есть ли возможность, оформить в жилое помещение и получить регистрацию? какова кадастровая стоимость 175м, и ЖКх в месяц сколько составляет примерно?
Про регистрацию забудьте, ни в одних аппартах нельзя оформить её ( хотя застройщики часто обещают)
всем привет, хотела приобрести апартаменты во Флотилии, скажите какие проблемы есть на данный момент? есть ли возможность, оформить в жилое помещение и получить регистрацию? какова кадастровая стоимость 175м, и ЖКх в месяц сколько составляет примерно?
Апартаменты имеют статус нежилого помещения.
Ставка налога сейчас 2% от кадастра
ЖКУ чуть больше, чем в подобных ЖК
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды