"заявленные" сроки от менеджеров продаж, зачастую, слишком оптимистичные - на них не стоит ориентироваться.
если смотрите 7-й корпус, то у него срок по дду - июнь 2019.
Сходили в офис. На сайте 6-7 корпуса указаны декабрь 2018. Менеджер говорит, что сдача в декабре, а ключи - в июне.
Сроки сдачи первой очереди сдвинули на сайте. Теперь сентябрь вместо июня.
Решили остановиться на другом ЖК, где со сроками понятнее. Хотя Хорошевский больше нравится по расположению. Жаль, что не выдерживают сроки, ждать слишком долго, не наш вариант :(
И чем же понравилось расположение Хорошевского? Близостью к ТЭЦ?
ТЭЦ, безусловно, не радует. Поэтому изначально смотрели 6-7-8 корпуса. Недалеко от ЖК есть небольшая зеленая зона. А чуть дальше у лицея - небольшой парк. Так что жить можно.
На новостройки в тихо-зелено и недалеко от центра у нас бюджета не хватает. Поэтому выбираем между Хорошевским и Тушино 2018.
Тушино пугает пробкой на Волоколамке, которая вряд ли когда-нибудь куда-то денется. Но зато там все в срок сдается. От Хорошевского добираться гораздо проще: Ленинградка, Звенигородка, Хорошевское ш... Но со сроками непонятно.
Вот и рисую табличку с "плюсами" и "минусами"...
Если посоветуете неподалеку что-то более лучше - буду благодарна :)
Большинство современных домов в Москве строят с "вентилируемыми фасадами": утеплитель (мин.вата) + внешние полимерные панели . Такой сэндвич вызывает много вопросов, как с точки зрения экологии, так и пожарной безопасности.
в Хорошевком такой тип фасада использован только в 14-ом корпусе, который с аппартаментами. В остальных корпусах утеплитель уложен внутри кирпичной кладки, т.е. не "вентилируется", а значит не пылит и не сможет воспламениться в случае (ттт) пожара.
Большинство современных домов в Москве строят с "вентилируемыми фасадами": утеплитель (мин.вата) + внешние полимерные панели . Такой сэндвич вызывает много вопросов, как с точки зрения экологии, так и пожарной безопасности.
в Хорошевком такой тип фасада использован только в 14-ом корпусе, который с аппартаментами. В остальных корпусах утеплитель уложен внутри кирпичной кладки, т.е. не "вентилируется", а значит не пылит и не сможет воспламениться в случае (ттт) пожара.
Вы как минимум на 4 года опоздали с этой статьей - за это время вопрос пожарной безопасности был решен отказом от мембраны из-за которой эти пожары и были. А с точки зрения экологии эту самую минвату тоже довели до совершенства что она ничего не выделяет и не плесневеет и вообще ничего с ней противоестественного не происходит, сейчас ее везде используют, просто нет такого дома, где бы ее не применяли. Ну разве что в домах из глины и соломы ;)
Вы как минимум на 4 года опоздали с этой статьей - за это время вопрос пожарной безопасности был решен отказом от мембраны из-за которой эти пожары и были. А с точки зрения экологии эту самую минвату тоже довели до совершенства что она ничего не выделяет и не плесневеет и вообще ничего с ней противоестественного не происходит, сейчас ее везде используют, просто нет такого дома, где бы ее не применяли. Ну разве что в домах из глины и соломы ;)
1. В Хорошевском тоже используют мин. вату, но она плотно вмурована в кирпичную кладку. Нет вент. зазора - т.е. нет "выдувания" волокон мин. ваты, которые потом летят в форточку жителям.
2. То что в других проектах нет мембраны на вент. фасаде - это плюс для пожаробезопасности, но не большой, т.к. основное горение дает не мембрана и даже не вата, а полимерная плитка. Например, в 2014-ом году сгорел выстоный дом построенный для сотрудников МЧС в Красноярске, там, как раз, причина быстрого распространения огня - неправильный класс горючести примененных фасадных панелей. Подробности http://tvk6.ru/publi...ons/news/12318/.
В то же время, мембрана как раз и защищает окружающую среду (и легкие жителей) от попадания в нее микро-волокон мин. ваты.
3. Утверждать, что современная мин. вата не пылит нельзя. Возможно, она пылит поменьше, чем та что была десятки лет назад.
вижу здесь много пишут о тэц. послушайте, да, она портит внешний вид, но где живые исследования о вреде тепловой электроэнергии на окружающую среду?! но это я риторически. мы ездили в выходные на стройку, и мне очень понравилось, как все выглядит. сейчас полно долгостроев, а хорошевский почти готов! очень грамотно продуманы холлы, двор. просто глаз радуется!! мы долго ищем подходящую квартиру, посмотрели много домов в строгино, хорошево-мневниках и стрешнево. хорошевский пока подходит на 90%. скорее всего, в нем и купим.
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
На самом деле- ЖК большой, есть корпуса ближе к ТЭЦ, есть - дальше, причём дальше домов, построенных давным давно. Так что при желании можно выбрать что-то подходящее для себя. По соотношению цена/ расположение (транспортная доступность, инфраструктура) - один из лучших в этом районе.
Рассматривал вариант покупки здесь квартиры. О каком экологическом месте идет речь? Там с одной стороны стоит радио вышка которая излучает радиволны, с другой стороный ТЭЦ 16.
Короче промзона какая то. По мне так лучше выбрать жилье в более безопасном месте
Вы этого ничего не будите видеть через окна-бойн ицы, бесят реально
Хорошевский расположен волшебно- точно между ТЭЦ (метрах в 300) и антенным полем октябрьского радиопередающего центра. В том числе антеннами, с которых идет вещание фм и тв. жители комплекса- как между молотом и наковальней. Опасность либо рака легких, либо рака мозга) Выбирай любую из сторон жк.
+относительно неплохая транспортная доступность до центра города и в сторону обласи
+неплохая инфраструктура в соседних районах (но только на авто), пешком замумукаешься.
Но есть и минусы.
-Самый жирный минус это шум от ТЭЦ. Они реально задолбали, регулярно проводят плановый сброс давления, что является источником жуткого гула и шума, который слышен даже в парке в березовой роще, не говоря уже о самом ЖК. Монотонный сильнуй шум и периодически повышающийся, почти как корабельный ревун.
-в пешей доступности нет нормальной инфраструктуры (только на авто).
На счет соседства с радио вышкой, пока не замечал каких-либо проблем
Мне очень нравится инфраструктура ЖК. Детские площадки высокого качества, есть баскетбольная площадка. Расположение тоже супер - метро, МЦК все рядом. Очень дружелюбные менеджеры в УК.
Кстати, кто планирует в ближайшее время покупать квартиру тут, поторопитесь, прочел на сайте НДВ, что до середины сентября скидки еще летние, а потом повышение цен. Может и ход маркетинговый, но кто знает. Сейчас крупные скидки на трешки - до 700 000 р, хотя есть мнение, что учитывая задранные цены - это еще маленькая скидка :D Но коль застройщик все равно цены не понизит, грех ей не воспользоваться.
Мне очень нравится инфраструктура ЖК. Детские площадки высокого качества, есть баскетбольная площадка. Расположение тоже супер - метро, МЦК все рядом. Очень дружелюбные менеджеры в УК.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.