1) В дело о банкротстве вступил ВТБ, поэтому оно перестало быть контролируемым
2) С договорами долевого участия (ДДУ) по квартирам подавать иски на признание ПС в незавершенном объекте не требуется (если только не хотите дать заработать денег юристам), так как дольщики итак достаточно защищены параграфом 7 ФЗ о банкротстве. Могу с уверенностью это сказать после того, как вчера мы закончили подавать требования на получение жилых помещений по СУ 155 в Арбитражный суд МО в рамках дела о банкротстве СУ 155.
3) К сожалению, с машиноместами все не так благополучно, а даже очень плохо. Поэтому, по машиноместам по Утесову готовим иски о признании ПС на долю в виде машиноместа в Хорошевский суд. Устно Грас даже обещает поддержать.
4) Дольщики Утесова проявляют высокую степень активности, потому что стадия и скорость их стройки ниже вашей
Будущие соседи. Сейчас для строителей довольно трудные времена. Проблемы у очень многих застройщиков. ГРАС и МФС стройку таки, может не спешно, но все-таки ведут, не смотря на все сложности с продажами. Почти достроен 4 корпус, который даже не выставлялся на продажу, но финансировался за счет инвесторов. Давайте наберемся терпения и дадим НАШЕМУ застройщику исполнить свои обязательства. Давайте не булем топить того, кто кует наше благополучие.
Если в отношении застройщика будет введена процедура наблюдения решением Арбитражного суда (заседание, если не изменяет память, на 08.06 назначено), то ваше терпение вам никак не поможет. Все равно придется выполнять установленные законом процедуры
2) С договорами долевого участия (ДДУ) по квартирам подавать иски на признание ПС в незавершенном объекте не требуется (если только не хотите дать заработать денег юристам), так как дольщики итак достаточно защищены параграфом 7 ФЗ о банкротстве.
В параграфе 7 ФЗ речь идет о жилых помещениях, а у нас статус нежилое для временного проживания.
2) С договорами долевого участия (ДДУ) по квартирам подавать иски на признание ПС в незавершенном объекте не требуется (если только не хотите дать заработать денег юристам), так как дольщики итак достаточно защищены параграфом 7 ФЗ о банкротстве.
В параграфе 7 ФЗ речь идет о жилых помещениях, а у нас статус нежилое для временного проживания.
Это конечно весомый аргумент в пользу уточнения у юристов, относится ли этот пункт к нашим апартаментам или нет. А так, опять то же самое, ждем, смотрим, готовимся к худшему, но не нервничаем.
2) С договорами долевого участия (ДДУ) по квартирам подавать иски на признание ПС в незавершенном объекте не требуется (если только не хотите дать заработать денег юристам), так как дольщики итак достаточно защищены параграфом 7 ФЗ о банкротстве.
В параграфе 7 ФЗ речь идет о жилых помещениях, а у нас статус нежилое для временного проживания.
увы, не знала. В Утесове жилые помещения.
Но тогда не очень понятно, почему вы не подаете иски на признание ПС на долю в объекте незавершенного строительства в виде конкретного помещения. В дальнейшем положительное решение по такому иску никак не ограничивает ваши права на получение достроенного объекта и защищает от попадания в общую конкурсную массу. Рисковать дорогостоящим объектом неоправданно.
Сегодня мы пытаемся уже на законодательном уровне решить проблему незащищенности прав дольщиков, купивших нежилые помещение и попавших в процедуру банкротства, но попадаем только в следующую сессию госдумы.
Рекомендую крайне внимательно и продумано отнестись к защите своей недвижимости.
Это конечно весомый аргумент в пользу уточнения у юристов, относится ли этот пункт к нашим апартаментам или нет. А так, опять то же самое, ждем, смотрим, готовимся к худшему, но не нервничаем.
Арбитражный суд имеет по этому вопросу довольно жесткую позицию - любые нежилые помещения не включать в реестр требований на передачу жилых помещений, только в реестр денежных требований.
Поэтому в данном случае вашей защитой будет признание ПС в суде общей юрисдикции
Арбитражный суд имеет по этому вопросу довольно жесткую позицию - любые нежилые помещения не включать в реестр требований на передачу жилых помещений, только в реестр денежных требований.
Поэтому в данном случае вашей защитой будет признание ПС в суде общей юрисдикции
А Вы в курсе, что дольщики Флотилии подписывали договоры не с ГРАС, а с ее дочкой МФС-1? В отношении этой компании никаких исков нет и пока по срокам нарушений нет тоже. Следовательно суд откажет в рассмотрении иска о признании ПС на долю в объекте, т.к. пока проблем у дольщиков официально нет.
А Вы в курсе, что дольщики Флотилии подписывали договоры не с ГРАС, а с ее дочкой МФС-1? В отношении этой компании никаких исков нет и пока по срокам нарушений нет тоже. Следовательно суд откажет в рассмотрении иска о признании ПС на долю в объекте, т.к. пока проблем у дольщиков официально нет.
Зачем им быть в курсе?
Кстати - теперь я кажется понимаю, почему на официальных сайтах новостроек нет форума.
А Вы в курсе, что дольщики Флотилии подписывали договоры не с ГРАС, а с ее дочкой МФС-1? В отношении этой компании никаких исков нет и пока по срокам нарушений нет тоже. Следовательно суд откажет в рассмотрении иска о признании ПС на долю в объекте, т.к. пока проблем у дольщиков официально нет.
Эт да, кстати, немаловажный факт... Я постоянно забываю, что мы-то с дочкой имеем дело. Только есть осознание, что Грасовские проблемы нас напрямую касаться не должны вроде как.
Зачем им быть в курсе?
Кстати - теперь я кажется понимаю, почему на официальных сайтах новостроек нет форума.
И почему же? Из-за паникеров или провокаторов? Есть же официальные форумы, где 37-й год прошлого века еще не прошел - чуть что, сразу в ссылку :)
А Вы в курсе, что дольщики Флотилии подписывали договоры не с ГРАС, а с ее дочкой МФС-1? В отношении этой компании никаких исков нет и пока по срокам нарушений нет тоже. Следовательно суд откажет в рассмотрении иска о признании ПС на долю в объекте, т.к. пока проблем у дольщиков официально нет.
Да, Вы правы.
Разрешение на строительство выдано на МФС и официально застройщиком является он. Так что проблемы с банкротством вас не касаются, страдает только Утесов(
Да, Вы правы.
Разрешение на строительство выдано на МФС и официально застройщиком является он. Так что проблемы с банкротством вас не касаются, страдает только Утесов(
То есть все, что Вы писали выше к Флотилии неприменимо?))
А что произойдет с МФС и Флотилией, если ГРАС признают банкротом? Сам МФС - это же тоже его собственность?
Если запустят грас на банкротство ни денег ни квартир мы не увидим. В ближайшие года три точно. Флотилия в худшей ситуации будет. "Офисник".
Если бы не было проблем и спортивный объект строили и по флотилии работы не сворачивали.
Ну да! А если заместо компьютерщика, отправляющего в ссылку приняты на работу два рабочих на стройку - так даже лучше.
За те деньги, что чувак сидит на форуме и модерит, нормальный рабочий даже переодеваться в робу не станет :) Им по идее платят неплохо, так что размен считаю нереальным.
Если запустят грас на банкротство ни денег ни квартир мы не увидим. В ближайшие года три точно. Флотилия в худшей ситуации будет. "Офисник".
Если бы не было проблем и спортивный объект строили и по флотилии работы не сворачивали.
А кто сказал, что по флотилии работы свернули? Темпы упали, да, но фасады делаются, а что внутри, я лично не знаю, может там тоже ведутся работы.
То есть все, что Вы писали выше к Флотилии неприменимо?))
А что произойдет с МФС и Флотилией, если ГРАС признают банкротом? Сам МФС - это же тоже его собственность?
1) Дочерняя компания не отвечает по долгам материнской той частью имущества, которое обременено обязательствами (например, обязательства передать помещение по ДДУ)
2) надо создать инициативную группу и постоянно поддерживать контакт с застройщиком по строительству объекта. ИГ Утёсова в Грас ходят 2-3 раза в месяц, застройщик им предоставляет отчёт о текущей ситуации на объекте.
3) мониторить сайт Арбитражного суда kad.arbitr.ru на предмет исков к МФС (надо вводить номер инн застройщика в поисковую строку и смотреть, нет ли банкротных дел с литерой Б в отношении него).
К нам милости просим за консультацией и поддержкой, и своим опытом поделимся и опытом других иннициативных групп
Из меня слабая ИНИЦ группа, я не живу в москве. В регионе мы построили подобный дом, создали тсж, продали квартиры, входим в правление...опыт есть. Но опыта обанкротится или недостроить- нет. Поэтому сложно предугадать, что там грас задумал.
Из меня слабая ИНИЦ группа, я не живу в москве. В регионе мы построили подобный дом, создали тсж, продали квартиры, входим в правление...опыт есть. Но опыта обанкротится или недостроить- нет. Поэтому сложно предугадать, что там грас задумал.
Нам главное пообщаться с МФС, узнать, как и что у них там происходит и как сказывается ситуация с грасом на них и на нас более конкретно. А там уже будем думать, что делать дальше.
Нам главное пообщаться с МФС, узнать, как и что у них там происходит и как сказывается ситуация с грасом на них и на нас более конкретно. А там уже будем думать, что делать дальше.
А что, в МФС сейчас другой директор? Раньше директор в Грасе и МФС был один и тот же - Мажаров А.С.)
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.