"Не просто кредит, а ипотека" - А ипотека это не кредит? Умора))
"И для чего тогда аккредитация объекта банком?" - Банку абсолютно все равно на вас лично, а проверка объекта осуществляется на тот случай, если заемщик перестает платить и по суду изымать имущество. Квартира, купленная по ДДУ - имущество, его можно реализовать. Членство в ЖСК - это порсто бумажка. Банк не церковь, а кредит - не благотворительность.
вот после смайлика, вы были почти на пути озарения но так до конца и не поняли. помогу немного вам. в чем отличие кредита от ипотеки? почему то же для ипотеки ввели отдельное наименование.
зы какието у нас злопыхатели недостаточно подготовленные. элементарных вещей не понимают, а с советами лезут :rolleyes:
Сообщение отредактировал merhy: 14 апреля 2016 - 09:11
Банку всё равно, на что выдавать кредит и под какую новостройку, даже если стройка заглохнет, никто кредит вам не простит, в любом случае банк не пострадает, пострадать можете только Вы, останитесь и без квартиры и с кредитом. А перестаните платить, так еще и коллекторов натравят.
Не говорите глупостей, банку не все равно, банк дает аккредитацию на объект, только в том случае, если уверен в застройщике, под сомнительную стройку ни один банк не даст ипотеку, а раз здесь дали аккредитацию, несмотря на то, что нет разрешения, то это наоборот дает уверенность, что комплекс достроят и сдадут.
вот после смайлика, вы были почти на пути озарения но так до конца и не поняли. помогу немного вам. в чем отличие кредита от ипотеки? почему то же для ипотеки ввели отдельное наименование.
зы какието у нас злопыхатели недостаточно подготовленные. элементарных вещей не понимают, а с советами лезут :rolleyes:
Я не вижу, где вы мне объяснили отличие кредита от ипотеки? Снизойдите, уж объясните, помогите. "почему то же для ипотеки ввели отдельное наименование" )) :D
И опять вам злопыхатели мерещатся!
Сообщение отредактировал Александрит: 14 апреля 2016 - 18:03
Причина:
Ипотека это разновидность кредита, когда залогом является недвижимость.
Так вот: ВТБ-24, оформив со мной кредитный договор, не оформил залоговый договор (из-за физического отсутствия предмета залога). Залоговый договор будем оформлять после сдачи дома. И Вы еще думаете, что банк не рискует, а рискую только я. Предположим дом не построили (физически предмет залога не появился), я отказываюсь возвращать кредит, имущества у меня нет, банку взять с меня нечего.
Поэтому, на сомнительный объект банк кредит не даст.
Не говорите глупостей, банку не все равно, банк дает аккредитацию на объект, только в том случае, если уверен в застройщике, под сомнительную стройку ни один банк не даст ипотеку, а раз здесь дали аккредитацию, несмотря на то, что нет разрешения, то это наоборот дает уверенность, что комплекс достроят и сдадут.
Какой бред. Причем здесь стройка и разрешение? Если банк аккредитует такую сомнительную стройку как МЛ, он ведет крайне рисковую кредитную политику. Это, кстати, одно из оснований для отзыва лицензии (у банка "Балтика", который вначале выдавал кредиты под МЛ ЦБ уже лицензию отозвал). Банк это не строительная компания, не риэлтор и не эксперт по недвижимости. Задача банка - дать взаймы, вернуть с процентом. Клиентом банка является физ.лицо и проблемы застройщика его будут волновать только лишь в случае если при невыплате кредита клиентом придется реализовывать залоговое имущество и компенсировать убыток. Вот именно в этом случае банку будет "не все равно". Все остальное это ерунда и ваши предположения.
Клиентом банка является физ.лицо и проблемы застройщика его будут волновать только лишь в случае если при невыплате кредита клиентом придется реализовывать залоговое имущество и компенсировать убыток. Вот именно в этом случае банку будет "не все равно".
Вот и я об этом. Тут наши с банком интересы в достройке объекта странным образом совпадают. Я хочу получить квартиру, а банк хочет получить обеспечение выданного мне кредита. Пока квартиры физически не существует, банк рискует (ну может меньше чем я, но рискует). Для уменьшения риска, банк проверяет кредитуемый объект.
Но и освобождать вас от выплаты кредита никто не будет. А привлечение по 177 будет в самом финале, когда у банка не останется никаких способов воздействия. Но я верю, что лично у вас все будет хорошо) Вы здесь единственный участник, у кого на устах грамотная аргументированная речь.
Ну если что просто объявит себя банкротом , ну заграницу не получится выехать, ну и ладно
перед тем как тебя признают банкротом, тебя основательно обчистят. это с учетом того что пока до банкротства дойдет дело, пройдет много времени на протяжение которого будет очень много гемора, с официальной работой и з/п будут проблемы.
вот из первой попавшейся на глаза свежей практики по ст177 ук рф:
Суд приходит к выводу о подтверждении вины подсудимого Пузакова И.А. в предъявленном ему обвинении и квалифицирует его действия по
ст. 177 УК РФ
как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере после вступления в законную силу соответствующего судебного акта.
...
Пузаков И.А., зная о судебном решении и осознавая общественную опасность и противоправность своего деяния и его последствий, умышленно, при наличии возможности устроиться на работу по возрасту и состоянию здоровья, являясь трудоспособным, сознательно и целенаправленно при отсутствии уважительных причин, имея реальную возможность исполнить вступившее в законную силу решение суда, после неоднократно врученных судебными приставами-исполнителями (12 декабря 2013 года и 22 сентября 2014 года) предупреждений об уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности, в ГУ ТО Центр занятости населения г. Венёва не обращался, мер к выполнению решения суда по выплате кредиторской задолженности в течение длительного времени не предпринимал, мер к погашению задолженности иными способами не предпринимал. Указанное свидетельствует об упорном, стойком нежелании исполнять решение суда по выплате кредиторской задолженности.
...
приговорил:
признать Пузакова И.А. виновным в совершении преступления, предусмотренного
ст. 177 УК РФ
, и назначить ему наказание в виде обязательных работ сроком на 300 часов.
Зачесть время содержания Пузакова И.А. под стражей до судебного разбирательства в период с 11 февраля 2016 года по 10 марта 2016 года из расчета один день содержания под стражей за восемь часов обязательных работ, то есть как 232 часа обязательных работ.
Меру пресечения Пузакову И.А. в виде заключения под стражу отменить. Пузакова И.А. освободить из под стражи в зале суда.
Никто не в курсе, возможно как-то по ипотеке пересчитать/перейти на новые процентные ставки? В частности ВТБ предлагает сейчас на сайте пика 9,4 первый год/11,4 остальные, а летом было 10/12...
Никто не в курсе, возможно как-то по ипотеке пересчитать/перейти на новые процентные ставки? В частности ВТБ предлагает сейчас на сайте пика 9,4 первый год/11,4 остальные, а летом было 10/12...
На ск я знаю рефинансирование возможно только в др банке а не там где кредит был открыт. т е в пределах одного банка Вам ставку не снизят
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.