Я бы яндексу не доверял. Там вообщее раз в 4 года поди карты обновляются, а народная версия очень неточная. У нас например в районе половину зданий снесли давно для постройки ЖК большого, а на яндекс картах они до сих пор обозначены.
Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали.
Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения.
Ну в апартах есть вариант - временная регистрация на 5 лет. По ней можно и детей в сад, и все прочее сделать. Только это костыль - мертвому припарки. Каждые 5 лет опять бегать перерегистрацию делать - кому это надо? А с переводом в жилье - это тот еще гемор.
На эту тему статья интересная, вот часть из нее.
А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.
Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали.
Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения.
На самом деле, Калия, как раз таки в этом Хлебозаводе им.Зотова,
который признан памятником архитектуры, расположатся все вами перечисленные объекты -
музей, кафе, ресторан и выставочная зона...
Информация достоверная и на многих источниках подтверждена.
Так что это будет культурная зона комплекса "Пресня Сити"..
А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.
На покупке вы экономите несколько миллионов разницы в цене. А тратите на оформление документов десятки тысяч. Есть разница, как по вашему? Плюс, дальше экономия по налогам(за квартиру меньше платишь, чем за апартаменты). Выгода очевидна. Плюс еще приоритет по очередям в муниципальные заведения.
На самом деле разница в цене на квартиры и апартаменты значительная, и по площади за те же деньги выходит гораздо больше и комфортабельней, чем купить квартиру. Тут еще надо посчитать, что будет выгоднее, купить апарт и перевести его в жилой фонд или сразу квартиру. Думаю, что апарт будет дешевле
Мне кажется апартаменты будет дешевле перевести в жилой фонд, другой вопрос, что вся схема не отрепетирована и не понятно, сколько это времени займет и сколько денег на это надо будет потратить. Еще слышала, что апартаменты должны соответствовать каким-то определенным нормам. Видимо не каждые апартаменты можно перевести.
Ага, подробнее можно почитать тут. Но надо смотреть еще по классу, потому что есть аппарты, которые стоят очень даже прилично, больше 100 тыр за кв.м. Так что надо знать изначально, что и где вы хотите брать, и с какой целью.
По поводу апартаментов, читала, что перевести в жилое очень сложно, налоги как на нежилое помещение и соответственно вся коммуналка, стоит ли овчинка выделки?
А я читала, что наоборот не так сложно как кажется, вообще противоречивая информация в интернете, но то, что популярность апартаментов растет это бесспорно. Вот свежая статья про законодательные меры и апарты
Вот это отличные новости, потому что по сути застройщик вообще не несет никакой ответственности перед дольщиками за то, что он наворотит. В рамках договора, конечно. Но главное в таких делах не только сам комплекс с жилыми помещениями, а еще инфраструктура, которую по нынешнему законодательству застройщик возводит по своему усмотрению.
Вообще не совсем понятно, почему разрешено составлять такие договоры, где сторона, получающая деньги никому потом ничего не должна, это же бред!
И уж коли мы говорит про плюсы или минусы, назову еще один минус, который мне пришел в голову - неизвестно будет ли застройщик тратиться на озеленение территории, а ведь это необходимо, учитывая пром зону и пути жд рядом. Да и вообще зелень не помешает точно.
Фишка то фишка, главное чтобы его прилично отреставрировали, а то больно старое здание, 32 год это вам не шутки. Но это может стать визитной карточкой ЖК.
Калия, застройщик будет благоустраивать территорию, не переживайте! Я читала, что будут устроены клумбы и газоны, выложены плиткой тротуары, оформлены места отдыха. Так что все предусмотрено!
Здоровский комплекс, на фотках просто поражает!!! Могу только догадываться, какой вид будет с верхних этажей…Вечерние огни города, скверы…романтика)))
Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.
Мне нравится дизайн. Минимализм, симметричные башни, много стеклянных конструкций. Вечером он будет вообще крутецки выглядеть, наверняка дополнительно подсветят.
Думаю, вы правы на счет подсветки. Где то я видала фотографии ЖК в ночном варианте, может быть еще на старых проектах. Будет очень круто, особенно если синей подсветкой сделают. Такой себе городской шик. Будет очень презентабельно
Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.
Что однако не мешает строить вокруг бизнес-класс и элитку. Только у Пресни масса преимуществ, о них много говорили выше, так что не буду повторяться :ph34r:
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.