ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" паркинг

Если не секрет, у вас не в "Народном гараже" на Неманском место? Меня удивляло, как эту программу приняли вообще, большинство этих стоянок построено далеко от жилых домов. Там кто-то ставит машины?
Конечно, человеку удобнее под окнами на газоне / детской площадке поставить (моральный аспект не рассматриваю), чем тащиться со стоянки пешком минут 10. И дело не в экономии денег, а в удобстве. 

Нет. В 50 метрах от дома, в котором раньше жил. Народные гаражи только рядом с ГИБДД в Строгино. Остальное построено сильно раньше каких-либо программ.

Но речь о другом. В основном говорят одно и тоже: "Зачем покупать гараж по цене 2х новых машин?" Поэтому у цены есть потолок. 1.5 млн - это уже не плохое авто новое.

Но речь о другом. В основном говорят одно и тоже: "Зачем покупать гараж по цене 2х новых машин?" Поэтому у цены есть потолок. 1.5 млн - это уже не плохое авто новое.

Да это не только неплохое авто, можно в пригороде купить однушку в панельке за такую цену и сдавать ее в аренду )

Скажите, а сколько стоят гаражи напротив, если кто из местных жителей знает?

1,5 млн. руб за машиноместо - это больно)))

Скажите, а сколько стоят гаражи напротив, если кто из местных жителей знает?

 

1,5 млн. руб за машиноместо - это больно)))

Однако как удобно! Из паркинга теплого сразу в квартирку на лифте! Чистить от снега нет необходимости и голова не болит, что приехав поздно замученным с работы еще место для авто искать надо... 

Господа, у нас подземка! "Народный гараж" тут и рядом не стоял. 

1.5 млн руб. адекватный ценник для района. Да, народу (увы...) проще 1.5 млн в свою машину вложить...
Езжу на X3 (2015 г.в.) и считаю что важнее отдать за чистый и теплый паркинг, а не обменять на X5 за эти деньги и считать себя круче...

P.S. Друзья в Wellton Park живут. Машина - GL 400. Отвалили 4.2. млн, но считают НЕДОПУСТИМЫМ покупать для своего "коня" место за 2 млн...

Господа, у нас подземка! "Народный гараж" тут и рядом не стоял. 

1.5 млн руб. адекватный ценник для района. Да, народу (увы...) проще 1.5 млн в свою машину вложить...
Езжу на X3 (2015 г.в.) и считаю что важнее отдать за чистый и теплый паркинг, а не обменять на X5 за эти деньги и считать себя круче...

P.S. Друзья в Wellton Park живут. Машина - GL 400. Отвалили 4.2. млн, но считают НЕДОПУСТИМЫМ покупать для своего "коня" место за 2 млн...

Поддерживаю! Какая разница сколько стоит авто, хочешь комфорта и спокойствия - покупай место, а не хочешь ... - каждому свое!

Мне кажется на этих теплых паркоместах рубят большие бабки. Ну не может такой маленький клочок земли стоить как хорошее авто. Себестоимость этого места в 2-3 раза меньше от цены, как минимум.

Мне кажется на этих теплых паркоместах рубят большие бабки. Ну не может такой маленький клочок земли стоить как хорошее авто. Себестоимость этого места в 2-3 раза меньше от цены, как минимум.

Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали? 

Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали? 

У меня знакомый покупал квартиру в Строгино в ЖК на Твардовского. Так вот там гараж продавали в связке с квартирой с оооочень большой скидкой. Он тогда взял большой сдвоенный по цене маленького на рынке. Номиналы не помню. Считаю это правильным. Себестоимость гаража должна быть заложена в стоимость квартир пропорционально, а сам гараж будущим соственникам в приоритетном порядке должен предоставляться со скидкой (уже окупленной за счет цены квартиры). Этот маневр делал бы цену гаража погрешностью и большинство покупали бы гаражи вдавесок. Выигрывают все: застройщик получил прибыль, собственник гарантированно 1 место, если не отказался, двор - отсутсвие машин на газонах и тротуарах. А если собственник не выкупил, то застройщик продает на рынке запросто для жителей соседних домов. Но это уже не наш случай, у нас будет скидка на скидке из-за того, что дорого не покупают.

Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали? 

Не об этом же речь. Одно дело наценка в 20-30%, а другое в 200-300%. Здесь видно что в цену закладывают еще и предельную полезность.

Дело в том, что из-за такого подхода в других жк, где контингент беднее, очень многие экономят на машиноместе и бросают машины где попало тем самым создавая и себе и остальным неудобства. 

Чет меня на полемику потянуло, нужно прекращать )

Ну где же вы видели, чтобы что-то по себестоимости продавали? 

Даже в подарок дают. :) Погуглите "машиноместо" в подарок. 
Разумеется, это маркетинг за МКАДом, но сам факт ) В Москве такое редко встречается....

У меня знакомый покупал квартиру в Строгино в ЖК на Твардовского. Так вот там гараж продавали в связке с квартирой с оооочень большой скидкой

 

Такие цены бывают, когда паркинг уже заложен или построен, а спроса нет. 

Даже в подарок дают. :) Погуглите "машиноместо" в подарок. 
Разумеется, это маркетинг за МКАДом, но сам факт ) В Москве такое редко встречается....

 

 

Такие цены бывают, когда паркинг уже заложен или построен, а спроса нет. 

У нас тоже паркинг заложен и построен. Спрос сложно оценить, так как нет предложения. Предварительные заявки, которые поданы, ни о чем не говорят, так как их число сокращается пропорционально росту цены. Так что никто не мешает продать с большой скидкой собственникам

Покупатель111,

а пади угадай :)) На старте дешево будет или распродажу в конце устроят.
Кстати, кто в теме, а продавать нежилое помещение типа м/м, можно людям, которые не живут в ЖК?)

Покупатель111,
а пади угадай :)) На старте дешево будет или распродажу в конце устроят.
Кстати, кто в теме, а продавать нежилое помещение типа м/м, можно людям, которые не живут в ЖК?)

Кто в теме  - как продаются м/м? Как нежилое помещение? Интересен вариант с ипотекой.

Кто в теме - как продаются м/м? Как нежилое помещение? Интересен вариант с ипотекой.

Кто в теме  - как продаются м/м? Как нежилое помещение? Интересен вариант с ипотекой.

Машиноместо причисляют к нежилым помещениям и продают его соответственно как нежилое.

Машиноместо причисляют к нежилым помещениям и продают его соответственно как нежилое.

Кто в теме  - как продаются м/м? Как нежилое помещение? Интересен вариант с ипотекой.

Продают как машиноместо (страховка не требуется) с указанием: Площади. Однако Требуйте указания габаритов и ГЕОМЕТРИЧЕСКОЙ формы, иначе могут быть очень прикольные варианты, когда по СНИПам может и пройдет, а парковаться жутко неудобно. Кром того, не забудьте указать минимальную высоту до любого препятствия - иногда строители очень творчески подходят к разведению вентиляции, хотя вроде как в нашем случае - высота около 3 метров.