Здравствуйте! Тут предлагаю поговорить на тему, какие есть плюсы и минусы в ЖК "Green Park". Любые ваши мысли и домыслы, а так же интересные факты о самом ЖК и о районе вокруг него пишите сюда.
Добрый день всем. Не знаю правда или нет, но слышала что ПИК этот комплекс будет строить по заказу города, и что возможно коммерческих продаж здесь не будет вообще, кто нибудь в курсе в чем тут дело? Если не будет продаж, то какой смысл ПИКу вообще связываться с этим строительством? Там на территории вроде есть общежитие, которое должны будут снести, возможно ли такое, что этот комплекс пойдёт под расселение жильцов этого общежития?
Привет. Первым делом хотелось бы отметить плюсом это наличие инфраструктуры в районе, в пределах 10 минут ходьбы имеется три детских сада, три общеобразовательные школы. также хорошая транспортная доступность.
Я думаю, там больше, чем по три всего школ и садов - вы посмотрите на картах лучше, чем на сайтах или еще где вы смотрели. Насчет транспортной доступности - да, наверное неплохо дело обстоит. А как насчет рабочих мест? Или экологии?
Нет конечно, проект коммерческий. Ну, возможно какую-то часть и переселят. Я изначально думала, что корпуса панельными будут, это же ПИК. А с открытием продаж вдруг выяснилось, что это монолит. С одной стороны конечно хорошо, но так долго строить будут, почти три года...
Здравствуйте! Тут предлагаю поговорить на тему, какие есть плюсы и минусы в ЖК "Green Park". Любые ваши мысли и домыслы, а так же интересные факты о самом ЖК и о районе вокруг него пишите сюда.
У меня только одно позитивное заявления - Пик и Цена, инфраструктура и экология это вообще отдельная тема.
Плюсы - это цена ... Она как правило ниже жилья с пропиской ...
Минусы - огромным минусом является то , что ни в какие детские сады , как вы себе там напридумывали , детей вы устроить не сможете ...
Коммунальные услуги - они в полтора , два раза выше , чем у квартир с пропиской ...
К этому надо быть готовым .
Не надо забывать что апартаменты являются временным жильем ...
По сравнению с местным населением , жители апартаментов ограничены в социальных правах ... К сожалению это так , потому что апартаменты не дают привязки к местности ... Есть информация , что "Грин парк" построит свой детский сад ...
Если вы желаете приобрести метры в данном комплексе , попросите чтобы наличие инфраструктуры было прописано в договоре ... (школа , детский сад итд ) ...
Но опять же , не забывайте , что даже построенная инфраструктура будет не социальной , а коммерческой ...
Дело в том , что местные органы власти не берут на себя обязательства по обслуживанию и содержанию инфраструктуры , построенной для апартаментов . Всё обслуживание и облагораживание и поддержание и ... Всё это ложится на плечи обладателей данного типа жилья ...
Плюсы - это цена ... Она как правило ниже жилья с пропиской ...
Минусы - огромным минусом является то , что ни в какие детские сады , как вы себе там напридумывали , детей вы устроить не сможете ...
Коммунальные услуги - они в полтора , два раза выше , чем у квартир с пропиской ...
К этому надо быть готовым .
Не надо забывать что апартаменты являются временным жильем ...
По сравнению с местным населением , жители апартаментов ограничены в социальных правах ... К сожалению это так , потому что апартаменты не дают привязки к местности ... Есть информация , что "Грин парк" построит свой детский сад ...
Если вы желаете приобрести метры в данном комплексе , попросите чтобы наличие инфраструктуры было прописано в договоре ... (школа , детский сад итд ) ...
Но опять же , не забывайте , что даже построенная инфраструктура будет не социальной , а коммерческой ...
Дело в том , что местные органы власти не берут на себя обязательства по обслуживанию и содержанию инфраструктуры , построенной для апартаментов . Всё обслуживание и облагораживание и поддержание и ... Всё это ложится на плечи обладателей данного типа жилья ...
а в итоге из всего вами изложенного плюсов нет вообще. Цена изначально ниже, но сколько придется тратится в будущем, получится гораздо дороже.
Это понятно, что ПИК не благотворительная организация, им тоже зарабатывать деньги нужно. Просто они выиграли конкурс на реализацию этого проекта с какими-то социальными обязательствами, правильно? И для себя выгода будет, и для района. Какую то часть из ветхого жилья переселят, это правда. Так почти везде по новым жилым комплексам.
Ну так это нормальная ситуация, когда застройщик делиться с городом своим жильем - частично.) А интересно аккредитовал еще кто-то из банков этот ЖК, кроме Балтики и Возрождения? Хотя еще не вечер и обычно у ПИКа много банков которые дают свои предложения по кредитам.)
только я не пойму зачем такие маленькие студии по 27кв.м делать, что в них туда поместиться, и как реально в ней жить.!?
Ну так это нормальная ситуация, когда застройщик делиться с городом своим жильем - частично.) А интересно аккредитовал еще кто-то из банков этот ЖК, кроме Балтики и Возрождения? Хотя еще не вечер и обычно у ПИКа много банков которые дают свои предложения по кредитам.)
только я не пойму зачем такие маленькие студии по 27кв.м делать, что в них туда поместиться, и как реально в ней жить.!?
Застройщики сами не поделятся, их заставляют раскошелиться. )) И это тоже нормальная ситуация, надо быть социально ориентированными. )
По ипотеке не подскажу. Я даже впервые от вас услышала, что уже какие-то банки аккредитовали, честно. ))
Аккредитовали уже "Грин Парк". Но я знаю точно только за банк "Возрождение", а вот про "Балтику" тоже ещё не слышала, может и они подтянулись. Чему удивляться, я думаю скоро приличный выбор будет по условиям от разных банков.
Если рассчитывать из сэкономленных денег и последующих платежей за апарты, то экономия может сойти на нет лет через 30. Надо еще посмотреть, какой именно налог будет на эти апарты, чтобы точно просчитать.
Аккредитовали уже "Грин Парк". Но я знаю точно только за банк "Возрождение", а вот про "Балтику" тоже ещё не слышала, может и они подтянулись. Чему удивляться, я думаю скоро приличный выбор будет по условиям от разных банков.
У балтики отозвали лицензию. Банк Открытие стал еще кредитовать. Как только будет ДДУ куча банков подтянется
У балтики отозвали лицензию. Банк Открытие стал еще кредитовать. Как только будет ДДУ куча банков подтянется
Отозвали лицензию - это значит, что они вообще больше не выдают ипотеку под все новостройки? Вот как, не знала, спасибо. А как же быть, если кто-то у них уже взял кредит, что с ними?
Это понятно, что здесь прилично будет банков, тем более проект то масштабный.
в офисе продаж ЖК Грин Парк сказали только про банк возрождение и что скоро получат разрешение на строительство и будет долевое строительство, а пока жск.
Отозвали лицензию - это значит, что они вообще больше не выдают ипотеку под все новостройки? Вот как, не знала, спасибо. А как же быть, если кто-то у них уже взял кредит, что с ними?
Это понятно, что здесь прилично будет банков, тем более проект то масштабный.
Те кто успел связаться с этим банком с ипотекой не пострадают. Будут платить то что указано в договоре другому банку(кого выберет ЦБ)
в офисе продаж ЖК Грин Парк сказали только про банк возрождение и что скоро получат разрешение на строительство и будет долевое строительство, а пока жск.
Банк Открытие одобрил уже данный проект по схеме ЖСК
Все кто сейчас покупает по ЖСК получает гарантийное письмо от ПИК, что Марта по Июнь их переведут(кто захочет) на ДДУ. Потеря будет составлять 28200 уплоченые за ЖСК(их не вернут) + 30000 за оформление ДДУ и СОС.
в офисе продаж ЖК Грин Парк сказали только про банк возрождение и что скоро получат разрешение на строительство и будет долевое строительство, а пока жск.
Я поняла, спасибо большое.
Все кто сейчас покупает по ЖСК получает гарантийное письмо от ПИК, что Марта по Июнь их переведут(кто захочет) на ДДУ. Потеря будет составлять 28200 уплоченые за ЖСК(их не вернут) + 30000 за оформление ДДУ и СОС.
Ого! Приличная сумма получается, согласитесь. Могли бы часть расходов взять и на себя, то же оформление к примеру.
Ну вот, опять двадцать пять. Народ, откуда вы черпаете информацию, что в ЖК "Грин Парк" будут апартаменты, из какого источника?! Вам тяжело посмотреть на сайте Застройщика официальные документы?! Здесь продаются жилые квартиры, с правом прописки естественно!
Квартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.