Юридическая консультация - ПДДУ
Заключил договор ПДДУ год назад, в конце апреля прошел год с момента его заключения. Застройщик на ДДУ так и не вышел, дом практически готов, в связи с этим есть предположение, что ДДУ так и не будет.
В договоре касательно сроков прописано: Настоящим «Стороны» определили, что «Основной договор» будет заключен в срок не позднее 150 (Сто пятьдесят) дней с момента оформления «Стороной 1» в установленном порядке разрешения на строительство Здания с указанием в данном разрешении назначения строительства объекта капитального строительства «гостиница» (или производного от указанного термина обозначения) и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Я направил застройщику уведомление о готовности заключить ДДУ, ответа пока не получил.
Каким образом я могу расторгнуть ПДДУ и забрать деньги? Сколько времени это займет?
Добрый день, подскажите пожалуйста в феврале 2015 года, купил 2 квартиры по предварительному договору купли-продажи, документов по проекту не было, они вот-вот должны были выйти, если знаете это Жк Мегаполис Салтыковская 8, в апреле 16 прошли публичные слушания, на данном этапе подписал Собянин ППТ и ждём до 22 декабря Постановление правительства Москвы, за эти задержки застройщик проиндексировал всем площадь под 15% в год, подписаны дополнительные соглашения с увеличением площади без увеличения стоимости по предварительному договору, соответственно разрешения на строительство нет, говорят за 3 месяца до получения разрешения начнут котлован, вопрос: может ли застройщик отказаться предоставлять метры, а дать квартиры по стоимости 1 кв метра на стадии официальных продаж, у меня выходит с доп метрами цена метра 65000 руб а при старте продаж 1 м2 будет от 115000 руб, может ли застройщик пересчитать стоимость метра в 115000 со стоимостью в договоре при наличии всех документовна строительство И ещё ссылаясь на новые условия с 1 января 2017 года по 214 фз хотят нас перевести на какую-то прокладку с подписью новых договоров, возможно при ДДУ, на сколько это правильно или не правильно.
Здравствуйте, в апреле 15 года заключили дду и оплатили сразу же сроки сдачи по дду 4 квартал 2017. в ПДДУ было указанно что могут задержать на год. Так вот застройщик на днях объявил новую дату окончания стройки, 1 квартал 2020 года.
Теперь вот не знаем как поступить, расторгать договор + неустойка, или же ждать 20 года, и подавать на проценты?
По последнему опасаюсь что застройщик к этому времени совсем сгинет с рынка недвижимости. Менеджер сказала что готовит для всех доп соглашения, на мой ответ что я его не подпишу сказала что мы это допускаем, и ждем Вас в офисе для подачи какого-то заявления.
Идеальный вариант для нас, был бы у этого же застройщика взять квартиру в другом ЖК, с высоким процентом готовности, но там разница в цене около 900 000. Если мы правильно посчитали, то компенсация при расторжении договора (если все пойдет гладко) около 700 000. То есть надо будет доплатить 200-300 000.
Может у кого нибудь в практике случались подобные случаи, можно ли сделать акцент на что либо еще,что бы не доплачивать эти самые 200-300 000, например "Взыскать проценты за пользование денежными средствами"
Будем признательны за любые советы-подсказки.
Заключил договор ПДДУ год назад, в конце апреля прошел год с момента его заключения. Застройщик на ДДУ так и не вышел, дом практически готов, в связи с этим есть предположение, что ДДУ так и не будет.
В договоре касательно сроков прописано: Настоящим «Стороны» определили, что «Основной договор» будет заключен в срок не позднее 150 (Сто пятьдесят) дней с момента оформления «Стороной 1» в установленном порядке разрешения на строительство Здания с указанием в данном разрешении назначения строительства объекта капитального строительства «гостиница» (или производного от указанного термина обозначения) и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Я направил застройщику уведомление о готовности заключить ДДУ, ответа пока не получил.
Каким образом я могу расторгнуть ПДДУ и забрать деньги? Сколько времени это займет?
Добрый день, подскажите пожалуйста в феврале 2015 года, купил 2 квартиры по предварительному договору купли-продажи, документов по проекту не было, они вот-вот должны были выйти, если знаете это Жк Мегаполис Салтыковская 8, в апреле 16 прошли публичные слушания, на данном этапе подписал Собянин ППТ и ждём до 22 декабря Постановление правительства Москвы, за эти задержки застройщик проиндексировал всем площадь под 15% в год, подписаны дополнительные соглашения с увеличением площади без увеличения стоимости по предварительному договору, соответственно разрешения на строительство нет, говорят за 3 месяца до получения разрешения начнут котлован, вопрос: может ли застройщик отказаться предоставлять метры, а дать квартиры по стоимости 1 кв метра на стадии официальных продаж, у меня выходит с доп метрами цена метра 65000 руб а при старте продаж 1 м2 будет от 115000 руб, может ли застройщик пересчитать стоимость метра в 115000 со стоимостью в договоре при наличии всех документовна строительство И ещё ссылаясь на новые условия с 1 января 2017 года по 214 фз хотят нас перевести на какую-то прокладку с подписью новых договоров, возможно при ДДУ, на сколько это правильно или не правильно.
Здравствуйте, в апреле 15 года заключили дду и оплатили сразу же сроки сдачи по дду 4 квартал 2017. в ПДДУ было указанно что могут задержать на год. Так вот застройщик на днях объявил новую дату окончания стройки, 1 квартал 2020 года.
Теперь вот не знаем как поступить, расторгать договор + неустойка, или же ждать 20 года, и подавать на проценты?
По последнему опасаюсь что застройщик к этому времени совсем сгинет с рынка недвижимости. Менеджер сказала что готовит для всех доп соглашения, на мой ответ что я его не подпишу сказала что мы это допускаем, и ждем Вас в офисе для подачи какого-то заявления.
Идеальный вариант для нас, был бы у этого же застройщика взять квартиру в другом ЖК, с высоким процентом готовности, но там разница в цене около 900 000. Если мы правильно посчитали, то компенсация при расторжении договора (если все пойдет гладко) около 700 000. То есть надо будет доплатить 200-300 000.
Может у кого нибудь в практике случались подобные случаи, можно ли сделать акцент на что либо еще,что бы не доплачивать эти самые 200-300 000, например "Взыскать проценты за пользование денежными средствами"
Будем признательны за любые советы-подсказки.