Владелец земли и застройщик разные компании

Может ли быть в ДДУ указан один застройщик, а участок застройки принадлежит другому, при этом разрешение на строительство получено тем, кто указан в дду, а положительная экспертиза выдана тому, чья земля.
Lesss 18 Декабрь 2017 - 12:44 ДДУ
Нет, так быть не может!
Земельный участок может принадлежать другому юридическому лицу и находится в аренде или быть внесенным в качестве инвестиционного взноса, но проектная документация и положительная экспертиза таковой, точно так же как и разрешение на строительство оформляется именно на застройщика, т.е. на лицо, указанное в ДДУ.
ГриЛВиЛ 18 Декабрь 2017 - 17:05
Другие вопросы этой рубрики
Расширенная выписка из ЕГРН

Добрый день!
Подскажите, при заказе в Росреестре расширенной выписки из ЕГРН по объекту строительства (хотим проверить зарегистрирован ли наш ДДУ) какая в ней будет содержаться информация?
Номера всех ДДУ данного объекта и ФИО дольщиков?

Vagon Сегодня, 14:33 ДДУ
Можно ли обязать застройщика внести корректировки пункты в ДДУ?

Доброе утро!
Получила договор, изучаю...
Сразу вопрос по проектной и фактической площадям.
Написано это так, что ЛЮБОЕ расхождение площадей не является существенным.
Образно говоря, получить квартиру 15 метров или 35, вместо проектной 25, согласитесь, существенно.
Можно ли обязать Гранель прописать в дду конкретные цифры, например, 1-2 метра.
И еа сколько у Гранель гуляют метры при сдаче?
Спасибо!

Katrina* Сегодня, 09:18 ДДУ
Застройщик не зарегистрировал договор.

Подписывали договор на удаленке. Подписав договор и собрав необходимые документы, отправила застройщику для дальнейшей регистрации. Как оказалось впоследствии, вместо оригиналы заверенного свидетельства о браке, я отправила копию. Застройщик пытался со мной связаться по телефону, но набирал не тот номер (не знаю откуда они его взяли). Вообщем, не дождавшись договора, я связалась с застройщиком, там мне объяснили, что надо переподписывать и сдавать на регистрацию. Но у них проблемы со страховой компанией, ведутся переговоры с другой страховой компанией и сейчас, со слов застройщика нет смысла подписывать договор, надо подождать. Подскажите пожалуйста, смогу ли я от них добиться подписанного и зарегистрированного договора. У застройщика сейчас проблемы, задерживает сдачи объектов.

Лера72 04 Октябрь 2018 - 16:20 ДДУ
Здравствуйте!
Для того чтобы дать однозначный ответ на Ваш вопрос необходимо знать наименование и ИНН Вашего застройщика и ЖК в котором Вы хотите приобрести квартиру.
Наиважнейшим моментом является то обстоятельство оплатили ли Вы цену ДДУ или нет.
Если нет, то наша настоятельная рекомендация, с учётом изложенных Вами обстоятельств, отказаться от заключения ДДУ с этим застройщиком.
Застройщик нарушил срок ДДУ передачи аппартаментов

Добрый день!
По договору ДДУ срок передачи аппартаментов назначен на 22.02
Застройщик направил письмо о готовности передачи аппартаментов, записаться на передачу удалось спустя два месяца
В момент передачи был произведен осмотр, нарушений обнаружено не было, застройщик ввел в заблуждение относительно водоснабжения и электроэнергии, которых в данный момент (как оказалось) в аппартаментах не было.
Об этом мне благополучно сообщила УК при подписании акта доступа в помещение. На этот момент акт приема передачи был уже подписан, при этом датой в рамках договора (без нарушений)
В акте доступа были указаны нарушения для УК
Ук сообщило, что коммуникации планируют подключить не позднее конца апреля, на деле оказалось конец августа.
соответственно в период с февраля по сентябрь доступ и пользование помещением были ограничены.
Могу ли я в данном случае претендовать на выплату неустойки застройщиком и какая доказательная база может быть использована в данном случае.
спасибо

nadjulya 16 Сентябрь 2018 - 12:17 ДДУ
Добрый день! Можете!
Доказательствами могут служить, в том числе, но не ограничиваясь:
1. Заключение строительно-технической экспертизы;
2. Копии Актов о подключении к соответствующим сетям, затребованные от поставщиков в судебном порядке;
3. Акт ввода в эксплуатации домома;
4. Свидетельские показания других дольщиков - Ваших соседей, и т.д.
Застройщик открыл банковский счет в уполномоченном банке (ПАО Сбербанк России).

ДДУ на регистрации.
Застройщик открыл банковский счет в уполномоченном банке (ПАО Сбербанк России).
На своём сайте, известил дольщиков-ИЗВЕЩЕНИЕМ об открытии... Это ИЗВЕЩЕНИЕ с печатью застройщика будет отдано вместе с зарегистрированным ДДУ - дольщику.
Вопрос: этого достаточно? или ИЗВЕЩЕНИЕ тоже должно быть зарегистрироровано в Росреестре?

vgk 11 Август 2018 - 00:07 ДДУ
Специальной регистрации Извещения в Росреестре не требуется)