Как отказаться от доп.услуг навязываемых УК Юнисервис

УК Юнисервис говорит, для ремонта в апартаментах надо заказать проекты на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, дог. на технич.контроль и все за деньги. Насколько законны их требования и как можно отказаться от проектов. Мы попросили у них тех.условия, чтобы заказать у другой компании подешевле, тех условий у них просто нет.
ЛикаНикос 21 Апрель 2018 - 09:36 Прочие вопросы
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с содержанием Вашего ДДУ.
В каком виде Вам должны были передать квартиру?
Без ознакомления с Вашим ДДУ, предварительно можем сказать следующее:
1. В том случае, если УК понуждает Вас заказать проект у них или у навязываемой УК организации, это является нарушением;
2. На сайте Мосжилинспекции есть исчерпывающий перечень работ по перепланировке и переустройству, для проведения, которых требуется согласованный проект, а для проведения которых требуется лишь соблюдение уведомительного порядка.
ГриЛВиЛ 23 Апрель 2018 - 19:28
Другие вопросы этой рубрики
Временная регистрация в апартаментах (ЖК Лайнер Восточный)

Можно оформить временную регистрацию - регистрацию по месту пребывания для российских граждан- в апартаментах? ЖК Лайнер, помещения не жилые, в МФЦ отказались временно регистрировать, говорят, что у них даже адреса нет такого в базе. Законодательство как-то регулирует этот вопрос? Хотелось бы ребенка определть в сад/школу поблизости, нужна регистрация, хотя бы временная.

Ромашка1 07 Июль 2018 - 20:07 Прочие вопросы
Ромашка1, добрый вечер!

К сожалению, невозможность зарегистрироваться по месту проживания - особенность покупки апартамента именно по той причине, что это нежилое помещение. В этой статье https://vk.com/page-59114967_52950173 вы можете узнать более подробно, чем статус апартамента отличается от статуса квартиры.
Осмотр объекта с целью подписания акта приёма-передачи по ДДУ.

Здравствуйте!

Пригласили по телефону по приём апартамента по ДДУ. Пришёл в клиентский отдел агента Застройщика, с представителем агента Застройщика взяли лист "Акт осмотра" и пошли смотреть... указал массу недостатков, подписывать акт приёма-передачи при выявленных недостатках понятно никто не собирается, спускаемся вниз и менеджер отводит меня в УК и самоустраняется. Там, в УК, ещё раз подробно указываю недостатки и прошу подписать акт осмотра и с предъявлением документов уполномачивающие их Застройщиком подписывать подобного рада документы. Мне отказывают в их предоставлении, по причине их отсутствия, т.е. у них нет доверенности от Застройщика на лиц, которые могут подписывать данный акт. Прошу поставить печать на акте, также отказ, только подпись ответственного лица, работника УК и всё, причём работник со мной даже не был на осмотре и в акте мог дописать/написать всё, что угодно. Делают копии актов с подписью и отдают мне. В акте ни слова, что Застройщик или агент Застройщика проводил данный осмотр, а указана УК "Юнисервис". С данным актом иду к агенту Застройщика с которым проводился осмотр, поставить подпись и печать на акте, тоже отказ, в подписи и печати на акте с формулировкой, не уполномочены подписывать подобные документы. Поездка к в офис к Застройщику с актом, также не дала результата, Застройщик отказался его подписывать, что и понятно. Как квалифицировать действия Застройщика и что предпринять в данном случае, т.к. приглашают принять объект, а в итоге никто не хочет брать на себя ответственность и имеют ли право подписывать акт осмотра УК, с которой и меня нет договора и насколько мне известно даже не передана Застройщиком самой УК, т.к. договор передачи объекта Застройщиком УК также не был предоставлен и на каком основании они действуют на территории объекта не понятно. Как поступить в данной ситуации? Я отправил претензию Застройщику с копией данного акта и всё... может необходимо что-то ещё предпринять?

SGT. Bilko 29 Май 2018 - 21:42 Прочие вопросы
Здравствуйте, SGT. Bilko!

Вы поступили совершенно верно. Надеемся, что письмо вы направили с описью вложения, расписали сложившуюся на объекте ситуацию, указали, что ваше требование подписать акт осмотра не было удовлетворено сотрудниками, а также указали дату своего следующего визита, к которому ожидаете, что недостатки были устранены. Удачи вам!
Земельный участок как общедолевая собственность под МКД

На арендованном у администрации района участке земли застройщик выстроил и сдал в эксплуатацию МКД., в выписке из росреестра на квартиру так же значился этот участок земли под МКД. Застройщик приобретает в собственность часть этого участка. Затем срок аренды заканчивается и на карте росреестра вижу, что участок поделён на 4 мелких участка, на одном из которых застройщик собирается построить еще дом.Вопрос: разве первоначально арендованный участок под строительство МКД не переходит в общедолевую собственность?

MskPaxa 15 Май 2018 - 11:02 Прочие вопросы
Поясните пожалуйста, МКД введён в эксплуатацию? Давали ли Вы своё согласие в том числе и подписав договор с соответствующим условием, на межевание земельного участка и образование новых земельных участков. Ваш МКД стоит на одном из 4 образованных земельных участков?
Доверенность

Покупаемых квартиру в строящемся доме.Нужно завтра оформить доверенность у натариуса.Т.к. сталкивпюсь с этим в первые, правильно ли составлена доверенность?
Я,....
Уполномочиваю
Ф.И.О....
Ф.И.О....
Ф.И.О....
Всех вместе,либо каждого в отдельности
Представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации,кадастра и картографии(Управления по Ленинградской обл. Управления по Санкт-Петербургу и их территориальных отделах),а так же во ВСНХ учреждениях,организациях,предприятиях,управлениях,филиалах,расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.,в учреждениях,, Многофункциональный центр предоставления государственных услуг",филиалах ФГБУ,, Федеральная кадастовая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии",в кадастовых центрах,по всем вопросам,связанным с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома,всех дополнительных соглашений к нему,в том числе соглашения о замене стороны,договора уступки права,соглашения о расторжении договора,а так же по всем вопросам,связанным с государственной регистрацией возникновения ипотеки,залога права требования,изменения регистрационных записей,прекращение(погашение)регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования,для чего предоставляю право получать и предоставлять необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию,подавать всякого рода заявления,расписываться за меня,уплачивать необходимые платежи и государственные пошлины,получать после регистрации документы,выписки из ЕГРН,исправлять технические ошибки,вносить изменения в ЕГРН,а так же выполнить другие действия и формальности,связанные с данным поручением и необходимые для его надлежащего выполнения
Срок действия доверенности три года,без права передоверия.

Наталья, добрый день!

Исправьте, пожалуйста, ошибку в самом начале текста в слове "Всех".

Что касается содержания доверенности, то вы прописываете те права, которые предоставляете поверенному.

Указнные в вашем образце права позволяют регистрировать от вашего имени
- ДДУ,
- дополнительные соглашения к нему,
- соглашение о расторжении,
- соглашение о замене стороны,
- договор уступки (если вы решите уступить свои права третьему лицу),
- обременения (ипотека, залог) и снятие обременения.

Рекомендуем указать номер конкретного договора, с которым планируется совершать указанные в доверенности действия.
Leksar 20 Апрель 2018 - 10:49 Обратиться к юристу
Смена Застройщика

Добрый день! Большое спасибо! В продолжение вопроса " О смене Застройщика" Не могли бы Вы пояснить, что подразумевается под " и в каком статусе находится Ваш застройщик"

Испытывает ли Ваш застройщик финансовые трудности? Имеются ли у Вашего застройщика иные объекты строительства? Введена ли в отношении Вашего застройщика какая-либо из процедур применяемых в рамках производства по делу о банкротстве (наблюдение, оздоровление, конкурсное производствв.