Внесение изменений в проект дома

Добрый день!
Извиняюсь заранее за неточные формулировки, но постараюсь объяснить в чем заключаются наши сомнения.
Приобрели квартиру по договору долевого участия. У застройщика большие проблемы. Сдачу дома переносят третий год. Вынуждают нас подписывать различные доп соглашения, на что мы ни разу не согласились.
Сейчас нас уговаривают подписать согласие на замену фасадов, мол они красивее, лучше и многое чего прочего. Поначалу говорилось, что нужно будет ещё и доплатить. Теперь говорят бесплатно. Часть жильцов согласилось,часть против. Скажите пожалуйста, в случае если всё-таки будут внесены изменения и дом будет построен не в соответствии с первоначальным планом, как это может отразится на компенсации, на которую все жильцы рассчитывают, в связи с задержкой сдачи дома? И вообще,какие последствия могут быть? Не будет ли застройщик потом утверждать, что все это было с нашего согласия и включит замену фасадов, окон в часть неустойки?
Inna_Zvyagina 18 марта 2019 - 17:00 Прочие вопросы
Добрый день!

Изменение проекта, в том числе в части облицовки дома, без вашего на то согласия и без подписания Вами соответствующего доп. соглашения, содержащего условия о продлении сроков строительства, не повлечёт для Вас уменьшение суммы неустойки за задержку передачи Вам объекта долевого участия (квартиры).
Более того, в том случае если изменение проекта ведёт к его ухудшению и/или удешевлению по сравнению с тем, что было предусмотрено изначально, Вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены ДДУ (стоимости квартиры), а если изменение проекта, произведённое без вашего на то согласия повлекли удорожание квартиры, то доплачивать Вы не обязаны.
ГриЛВиЛ 20 марта 2019 - 10:47
Другие вопросы этой рубрики
Застройщик отказывается выполнять условия предварительного договора

Доброго времени суток! С застройщиком ООО ТБ-Инвест 5.08.2019 был заключен и полностью оплачен с моей стороны предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (конкретного машиноместа). В апреле 2021 года застройщик был куплен группой компаний ПИК. В настоящее время ООО ТБ-Инвест отказывается заключать основной договор о передаче прав на машиноместо. Просьба проконсультировать, какие должны быть предприняты мной действия для разрешения данного вопроса в мою пользу.

interest 05 февраля 2022 - 23:01 Прочие вопросы
Покупка объекта недвижимости онлайн

<p>На что обратить внимание при покупке недвижимости онлайн, какие подводные камни могут быть?</p>

margaretzueva 22 апреля 2021 - 20:07 Прочие вопросы
Документы при покупке квартиры

<p>Как самостоятельно проверить квартиру с юридической стороны, на какие документы обратить внимание, какую информацию запросить?</p>

margaretzueva 22 апреля 2021 - 20:04 Прочие вопросы
Ипотека и эксроу-счет

<p>Подскажите, при покупке жилья (квартиры) в ипотеку, нужно брать ее в том же банке, где открыт эскроу-счет или можно в любом другом? Если можно в другом, возможны ли комиссии при переводе денег?</p>

margaretzueva 14 апреля 2021 - 20:07 Прочие вопросы
Спор с застройщиком о строительстве эксплуатируемой кровли

Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в нашей ситуации.
Я являюсь дольщиком в ЖК "У Каретного" http://ukaretnogo.ru , срок разрешения на строительство уже истёк, застройщик выкладывает на своём сайте фото и видеоотчеты, на которых отсутствует эксплуатируемая кровля, которая была в рекламных материалах и о которой упоминали менеджеры застройщика, обещали, что она будет построена и сдана в эксплуатацию и ей все смогут пользоваться.
Так же в проектной декларации есть упоминание об эксплуатируемой кровле (правда упоминается только площадь озеленения на ней).
По телефону застройщик говорит, что они намерены отказаться от строительства эксплуатируемой кровли (каждый менеджер приводит разные доводы, якобы жильцы сами просили её не строить, но суть одна и та же - строить обещанное они не хотят). У нас есть инициативная группа жильцов намеренных получить обещанное, но нам нужно понять как нам действовать.
Подскажите, пожалуйста, как нам отстоять свои права.
Спасибо!

Женя Калинин 31 августа 2020 - 13:09 Прочие вопросы

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

--

Посоветуйте новостройку

Советы по новостройкам и застройщикам.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

29 декабря 2023 - 18:16 Хотим брать ипотеку

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

--