Да, строители обычно много времени затрачивают на ограждение стройплощадки, рытье котлована и вывоз из него грунта. Этой работе сильно мешает дождь. Затем достаточно долго льется цельная фундаментная плита. Шутка сказать, ее толщина бывает от 1,5 до 3-х метров толщиной! Затем долго приходится возиться с подземным паркингом. А когда строители "выскакивают" на нулевой уровень, то стройка начинает расти как грибы после дождя!
Внешне архитектура дома совершенно не впечатляет.Качество строительства будет видно после его завершения, а на сегодня цена берется только за удачный район, в котором ЖК продает квартиры.
Внешне архитектура дома совершенно не впечатляет.Качество строительства будет видно после его завершения, а на сегодня цена берется только за удачный район, в котором ЖК продает квартиры.
Так и не секрет, что до 50% стоимости квартиры застройщик берет с покупателя только за удачный район застройки! Рынок есть рынок! Есть спрос - поднимем цену на предложение!
Составляющие, из которых складывается стоимость строительства примерно таковы: .стоимость прав на земельный участок (20%), проектно-изыскательские работы (3%), стоимость подключения и прокладки инженерных сетей (14%), собственно строительство дома (48%), благоустройство территории (2%), строительство социальных объектов (11%) и контроль за строительством (2%)" Так это средне-статистический расклад.
А в этих 48% сидит еще и прибыль застройщика. Если прибыль застройщика составляет до 50% от себестоимости строительства дома - то считайте, сколько на самом деле стоят ваши стены, пол и потолок "без внутренней отделки" ! Не более 500 000 рублей! То есть себестоимость квадратного метра где-то около 10 000 рублей!!!!
Составляющие, из которых складывается стоимость строительства примерно таковы: .стоимость прав на земельный участок (20%), проектно-изыскательские работы (3%), стоимость подключения и прокладки инженерных сетей (14%), собственно строительство дома (48%), благоустройство территории (2%), строительство социальных объектов (11%) и контроль за строительством (2%)" Так это средне-статистический расклад. А в этих 48% сидит еще и прибыль застройщика. Если прибыль застройщика составляет до 50% от себестоимости строительства дома - то считайте, сколько на самом деле стоят ваши стены, пол и потолок "без внутренней отделки" ! Не более 500 000 рублей! То есть себестоимость квадратного метра где-то около 10 000 рублей!!!!
Строительство всегда считалось очень выгодным бизнесом! Не даром сейчас в Москве больше всего строительных и риелторских компаний! Это гораздо более серьезный бизнес, чем фармацевтика, любое производство и, даже, торговля! Выше, чем у них рентабельность только у банкиров (из легальных видов бизнеса!)!
Строительство всегда считалось очень выгодным бизнесом! Не даром сейчас в Москве больше всего строительных и риелторских компаний! Это гораздо более серьезный бизнес, чем фармацевтика, любое производство и, даже, торговля! Выше, чем у них рентабельность только у банкиров (из легальных видов бизнеса!)!
Ггггг...не правда, у попов бизнес еще рентабельнее! Рентабельность церковной свечки 1500%! Потому что затраты копеечные!
Такой вопрос. Квартиры свободной планировки и без внутренней отделки. Значит ли это, что я могу самостоятельно изменить всю планировку квартиры, перенести или убрать туалет с ванной и устроить сауну с бассейном небольшим (к примеру!), заменить систему отопления и водоснабжения, изменить схему электроснабжения квартиры, убрать стену между кухней, коридором и комнатой, вообще изменить количество комнат и т.д. Где предел дозволенного в этой схеме строительства жилья? Или все же есть какие-то ограничения? В двух словах, если можно!
Такой вопрос. Квартиры свободной планировки и без внутренней отделки. Значит ли это, что я могу самостоятельно изменить всю планировку квартиры, перенести или убрать туалет с ванной и устроить сауну с бассейном небольшим (к примеру!), заменить систему отопления и водоснабжения, изменить схему электроснабжения квартиры, убрать стену между кухней, коридором и комнатой, вообще изменить количество комнат и т.д. Где предел дозволенного в этой схеме строительства жилья? Или все же есть какие-то ограничения? В двух словах, если можно!
Если в двух словах, то можно так сказать: Существует понятие ремонт и переоборудование квартиры, а существует понятие перепланировка. Перепланировка требует юридических согласований и внесения изменений в поэтажный план БТИ. Это необходимо при переносе стен, ликвидации дверных проемов, при объединении квартир или комнат. То есть, если что-либо рушим или возводим в своей квартире, то это считается перепланировкой. Есть нюансы перепланировки до сдачи дома ГК и переобмера БТИ и после сдачи дома ГК. Переоборудованием и ремонтом квартиры считается: изменение инженерного и сантехнического оснащения квартиры, перенос электросетей, замена окон и дверей и т.п.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.