К моменту подписания акта приёма – передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
При оформлении акта приёма – передачи покупателю должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Сроки сдачи приближаются. Будем надеяться, что застройщик все таки закончит все к срокам, которые обещает и выдаст долгожданные ключи.
В связи с этим возникает вопрос: Как правильно провести приемку квартиры, на что нужно обращать пристальное внимание, и как вообще все это мероприятие проходит? Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Не будем же мы говорить: «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьёз такие заявления рассматривать не будет. Наверное, нужны какие – то обоснования…
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
К моменту подписания акта приёма – передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
При оформлении акта приёма – передачи покупателю должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Сроки сдачи приближаются. Будем надеяться, что застройщик все таки закончит все к срокам, которые обещает и выдаст долгожданные ключи.
В связи с этим возникает вопрос: Как правильно провести приемку квартиры, на что нужно обращать пристальное внимание, и как вообще все это мероприятие проходит? Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Не будем же мы говорить: «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьёз такие заявления рассматривать не будет. Наверное, нужны какие – то обоснования…
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
В общем вопросов много, кто что знает или думает?
Доброе время суток. Если не ошибаюсь, в ДДУ указано в каком состоянии должна быть сдана квартира, каким требованиям должна отвечать. Я покупаю квартиру по договору уступки, но читал ДДУ между ВЕНГРАД-ом Стройэкспертом.
Sam, спасибо, очень нужная тема! Для многих будет полезной. Для меня так точно, сам начинаю задаваться многими вопросами.
Да, Ожидающий ГК прав, основные моменты в ДДУ указаны, но есть и явные дефекты, тут не надо быть гуру в строительстве. К примеру, подоконник треснувший или дверь поцарапана, в таком духе.
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Я думаю застройщик, кто же ещё.
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
Правда во второй статье такой перечень необходимого оборудования, что легче какого-то специалиста со стороны нанять, чтобы он присутствовал во время приемки, проверял и подсказывал на что ещё обращать внимание.
Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.
Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?
Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.
Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?
Кого хотите, того и приводите, вы же хозяин квартиры.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее