К моменту подписания акта приёма – передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
При оформлении акта приёма – передачи покупателю должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Сроки сдачи приближаются. Будем надеяться, что застройщик все таки закончит все к срокам, которые обещает и выдаст долгожданные ключи.
В связи с этим возникает вопрос: Как правильно провести приемку квартиры, на что нужно обращать пристальное внимание, и как вообще все это мероприятие проходит? Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Не будем же мы говорить: «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьёз такие заявления рассматривать не будет. Наверное, нужны какие – то обоснования…
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
К моменту подписания акта приёма – передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
При оформлении акта приёма – передачи покупателю должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Сроки сдачи приближаются. Будем надеяться, что застройщик все таки закончит все к срокам, которые обещает и выдаст долгожданные ключи.
В связи с этим возникает вопрос: Как правильно провести приемку квартиры, на что нужно обращать пристальное внимание, и как вообще все это мероприятие проходит? Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Не будем же мы говорить: «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьёз такие заявления рассматривать не будет. Наверное, нужны какие – то обоснования…
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
В общем вопросов много, кто что знает или думает?
Доброе время суток. Если не ошибаюсь, в ДДУ указано в каком состоянии должна быть сдана квартира, каким требованиям должна отвечать. Я покупаю квартиру по договору уступки, но читал ДДУ между ВЕНГРАД-ом Стройэкспертом.
Sam, спасибо, очень нужная тема! Для многих будет полезной. Для меня так точно, сам начинаю задаваться многими вопросами.
Да, Ожидающий ГК прав, основные моменты в ДДУ указаны, но есть и явные дефекты, тут не надо быть гуру в строительстве. К примеру, подоконник треснувший или дверь поцарапана, в таком духе.
Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?
Я думаю застройщик, кто же ещё.
Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?
Правда во второй статье такой перечень необходимого оборудования, что легче какого-то специалиста со стороны нанять, чтобы он присутствовал во время приемки, проверял и подсказывал на что ещё обращать внимание.
Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.
Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?
Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.
Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?
Кого хотите, того и приводите, вы же хозяин квартиры.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее