Добрый день. Да нет, я просто хочу посмотреть что предложат во второй очереди, какие там планировки будут. Чтобы выбор был, а потом уже окончательно определиться: либо в первом брать, либо во втором.
А почему вы думаете, что выше будут? На начальном этапе ведь всегда ниже цена. Есть же разница, то ли только начали строить дом, то ли он уже готовый.
К моему удивлению - разницы нет. Могут поднять цену, когда готова внешняя отделка, но чаще всего от поступления квартир в продажу до сдачи дома цена не меняется. Сам был удивлён. Как пример, наш дом: он уже почти готов, а цены те же. А вот на повышение есть факторы: 1) общая ситуация на рынке стала хуже, новые договора подряда будут оформляться на бОльшие суммы. 2) у затройщика есть сданный дом, репутация лучше -> цены выше. Если вы посмотрите квартиры в соседних домах, то там они дороже на 25%
Besson, вы хотите сказать, что в первом доме цены не менялись со старта продаж? Вот это действительно удивили. Я был не в курсе начальных цен. Странная ситуация конечно.
Но я так понял, если строительство второго дома начали, документацию выложили, то и старт продаж вот-вот. Посмотрим.
Besson, вы хотите сказать, что в первом доме цены не менялись со старта продаж? Вот это действительно удивили. Я был не в курсе начальных цен. Странная ситуация конечно.
Но я так понял, если строительство второго дома начали, документацию выложили, то и старт продаж вот-вот. Посмотрим.
Да, не менялись. И в других домах, которые я летом смотрел, ситуация та же. А квартиры можно продавать по закону только когда 8 этажей возведены, поэтому старт продаж не скоро, скорее всего, первый дом уже доделают и цены на него поднимутся. Я не риэлтор, но думаю, что прав. Если нет - потом не бейте :)
Да, не менялись. И в других домах, которые я летом смотрел, ситуация та же. А квартиры можно продавать по закону только когда 8 этажей возведены, поэтому старт продаж не скоро, скорее всего, первый дом уже доделают и цены на него поднимутся. Я не риэлтор, но думаю, что прав. Если нет - потом не бейте :)
Добрый день. Вы меня с каждым сообщением всё больше в шок ввергаете! ))) Что это за закон такой про 8 этажей?! )) Я такое тоже впервые слышу. ) А как же тогда все новостройки продают с котлована? Ну, большинство во всяком случае. Это что, противозаконно?
Добрый день. Вы меня с каждым сообщением всё больше в шок ввергаете! ))) Что это за закон такой про 8 этажей?! )) Я такое тоже впервые слышу. ) А как же тогда все новостройки продают с котлована? Ну, большинство во всяком случае. Это что, противозаконно?
Это было раньше)) сейчас котлованов нет. По крайней мере, я не встречал и мне это объяснили таким законом. Если честно, сам не проверял, официальные источники не искал. Так сказать, за что купил - за то продал )) но котлованов в серьёзных компаниях я не нашёл)) везде какая-то стадия строительства. В крайнем случае, можно забронировать, но обычно даже цены не указывают
UPD. Я нашёл только ограничение, что можно продавать через 2 нежели после получения разрешения на строительство. Возможно, это было распоряжение местной администрации и не факт, что в королеве. Можете уточнить в "Строй-эксперте" когда можно ожидать квартиры в продаже
Добрый вечер. Мы тоже когда покупали в доме квартиру, нам сказали что им разрешили продавать с 8го этажа. А мы с начала марта ходили смотрели стройку. Они сначала только записывали, так как продавать еще нельзя было.
Это было раньше)) сейчас котлованов нет. По крайней мере, я не встречал и мне это объяснили таким законом. Если честно, сам не проверял, официальные источники не искал. Так сказать, за что купил - за то продал )) но котлованов в серьёзных компаниях я не нашёл)) везде какая-то стадия строительства. В крайнем случае, можно забронировать, но обычно даже цены не указывают
UPD. Я нашёл только ограничение, что можно продавать через 2 нежели после получения разрешения на строительство. Возможно, это было распоряжение местной администрации и не факт, что в королеве. Можете уточнить в "Строй-эксперте" когда можно ожидать квартиры в продаже
Добрый вечер. Мы тоже когда покупали в доме квартиру, нам сказали что им разрешили продавать с 8го этажа. А мы с начала марта ходили смотрели стройку. Они сначала только записывали, так как продавать еще нельзя было.
Ну, раз так, значит так, понятно. В таком случае конечно это долгая история будет, ждать продаж.
О, вот за это спасибо огромное! )
Послушайте, а во втором доме поинтереснее планировки, вам не кажется?
Послушайте, а во втором доме поинтереснее планировки, вам не кажется?
Лично у меня обратное мнение: стало больше общих стен с соседями. Ну и распашонки с туалетом в середине - вариант на любителя. Первый дом мне очень нравится компановкой
Лично у меня обратное мнение: стало больше общих стен с соседями. Ну и распашонки с туалетом в середине - вариант на любителя. Первый дом мне очень нравится компановкой
Про общую стену с соседями может вы и правы, не подумал с начала. Это конечно будет минусом, если шумоизоляция плохая.
А распашонки. Я примерно в такой раньше жил, у меня она не вызывает смущения.
Про общую стену с соседями может вы и правы, не подумал с начала. Это конечно будет минусом, если шумоизоляция плохая. А распашонки. Я примерно в такой раньше жил, у меня она не вызывает смущения.
Согласна с Besson наш дом лучше, мне тоже санузел не понравился. А с соседями и вправду больше стен .При низкой шумоизоляции будешь ночами все телевизоры слышать(((. А ели еще попадется сосед любитель музыки, вообще ужас будет! А шумоизол хороший не дешёвый(((.
Согласна с Besson наш дом лучше, мне тоже санузел не понравился. А с соседями и вправду больше стен .При низкой шумоизоляции будешь ночами все телевизоры слышать(((. А ели еще попадется сосед любитель музыки, вообще ужас будет! А шумоизол хороший не дешёвый(((.
Шумоизол от басов не помогает :(
В первом доме все стены с соседями - несущие (для меня это был главный фактор при выборе дома). Судя по чертежу - здесь так же (стены двойной чертой нарисованы). Так что есть шанс, что хорошая звукоизоляция будет. Но все же...
Спросил на счёт продаж квартир. Квартиры можно продавать по 214 ФЗ с регистрацией только после 8 этажа. До этого договор тсж или типо того, не помню. Поскольку такой договор не регистрируется и покупатели его не любят, они и не продают квартиры до 8 этажа
Спросил на счёт продаж квартир. Квартиры можно продавать по 214 ФЗ с регистрацией только после 8 этажа. До этого договор тсж или типо того, не помню. Поскольку такой договор не регистрируется и покупатели его не любят, они и не продают квартиры до 8 этажа
А, вот оно в чём дело, тогда понятно. Спасибо большое, а то я сам так и не смог найти объяснение. Ну что же, логично. Я и сам не хочу в какие-нибудь ЖСК влазить. При заключении ДДУ хоть гарантия какая-то есть.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.