Юридическая консультация
Добрый день! Собираемся приобрести квартиру через застройщика у юр. лица по ПДКП. Забронировали в конце сентября, сделка ещё не проведена, так как все это время урегулировали ипотечные вопросы. На сколько мне известно, типичный случай для заключения подобной формы договора - это временной интервал между введением объекта в эксплуатацию (ДДУ уже не возможен) и регистрацией права собственности продающим юр. лицом (ДКП пока не возможен). За время согласования ипотеки, юр. лицо вступило в право собственности, по данным Росреестра 12 октября. Вопрос, после наступления данного события, насколько законно/допустимо/оправданно приобретать квартиру по ПДКП, какие технические и законные сложности не позволяют сразу заключить основной договор (ДКП), в чем в данном случае интерес застройщика и юр. лица оттягивать сделку? Информации о подобных ситуациях не нашел. Благодарю за ответ.
как быть дольщику при получении допсоглашения о переносе на два года сроков сдачи дома
Дом не сдан в эксплуатацию, но застройщик разрешил получать ключи для ремонта. При подписании у представителя застройщика не получилось открыть шкаф с счетчиками прибора учёта на отопление, соответственно, и в акте не указали показания. Может ли застройщик предъявить мне оплату за отопление без показаний счётчиков в акте до ввода в эксплуатацию?
Спасибо.
Застройщик прислал по почте доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома еще на два года(итого дом строится 4года 5этажей) Как поступить дольщику?
Не завершили в срок работы. Заключили доп соглашение до октября. Скоро уже въезжать надо, а там конь не валялся и вряд ли все успеют сделать в срок. Что можно сделать сейчас и как потом подать в суд?
как быть дольщику при получении допсоглашения о переносе на два года сроков сдачи дома
Застройщик прислал по почте доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома еще на два года(итого дом строится 4года 5этажей) Как поступить дольщику?
<p>Подскажите пожалуйста Какие подводные камни могут быть? Я планирую сделать это с помощью аккредитива, т.е. деньги продавец получит после регистрации ДДУ в Росреестре. Могут быть еще какие-то риски?</p>
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, возможен ли перевод апартаментов к квартиру в 2020 году? Я консультировалась с несколькими компаниями, которые занимаются перепланировкой и согласованием документации, они говорят о том, что перевести апартаменты не получится. Юридически, это не запрещено, однако, с 2019 года людям по разным причинам отказывают в переводе. И компании, например, не берут такую задачу в работу.
Как вы считаете, какова вероятность перевести апартаменты в квартиру? Может быть, есть информация по рынку или статистика таких переводов, и я могу это где-то посмотреть? Пожалуйста, прокомментируйте ситуацию...
Заплатил за одну площадь , а по факту (по данным тех паспорта заказанного в БТИ) площадь оказалась на 4 метра меньше ! ЖК Домашний . Каким образом теперь взыскивать деньги с застройщика ? Подумываю подавать в суд , а перед этим максимально широко осветить эту тему в СМИ и среди других дольщиков , знаю еще как минимум одного с такой же ситуацией , судя по всему это мошенническая схема заработка определенных лиц .
<p>Подскажите пожалуйста Какие подводные камни могут быть? Я планирую сделать это с помощью аккредитива, т.е. деньги продавец получит после регистрации ДДУ в Росреестре. Могут быть еще какие-то риски?</p>
Здравствуйте. Въехали в новую квартиру, наступила зима, в ней оказалось очень холодно. Батареи горячие, но квартиру не согревают. Холод идёт как будто отовсюду. От стен, от пола, от окон. В некоторых местах в квартире почти 0. Средняя температура около 15. Куда обращаться, если управляющая не может ничего сделать?
Здравствуйте!
Дом еще строится, но уже вижу несоответствие со схемой в ДДУ. Окно планировалось справа и балконная дверь получалась посередине комнаты, что давало возможность ставить мебель с двух сторон от окна. В реальности строят с окном справа и балконной дверью почти в самом правом углу, что делает невозможным размещение в этом углу мебели - она загородит балконную дверь. Мы рассчитывали на оптимальное использование пространства, а получится пустой угол. Планировка стала совершенно нерациональной. Мы бы такую не покупали, если бы сразу знали.
Отсюда вопросы:
1) Можно ли потребовать от застройщика хотя бы поменять дверь с окном, чтобы окно стало в углу, а дверь сместилась бы к центру? (Наружные стены, как и весь дом, монолитные) Снаружи на фасаде этого будет незаметно, т.к. нижнюю часть прикрывает ограждение балкона. Можно ли это сделать на стадии строительства (наш этаж еще не скоро) или требовать устранить недостатки на стадии приемки квартиры? На мой взгляд это серьезная перепланировка, ухудшающая квартиру.
2) Если застройщик откажется менять, можно ли потребовать от них компенсацию на перепланировку и сделать ее самим (поменять зеркально дверь с окном, не меняя оконные проемы, только нижнюю часть)?
3) Если ничего из этого нельзя, то как быть? Хоть какую-то компенсацию выплатят? Или если по метражу все совпадет, то никто никому ничего не должен?
Здравствуйте! В приложении к ДДУ на схеме квартиры схематически обозначены 3 окна. По факту в квартире 2 окна. Собираемся на приемку квартиры, акт еще не подписан. Можно ли в этом случае требовать компенсацию? В расторжении договора не заинтересованы.
Речь идет о ЖК Фреш на юге Москвы. Проект принадлежит компании Донстрой. Однако застройщиком выступает другая фирма, ООО Фреш, образованная в 2017 году, с уставным капиталом не более 100 тысяч рублей. Договор о покупке квартиры тоже заключается с ней же. Что это за схема такая? Кто будет нести ответственность в случае каких-то э неприятностей с этими квартирами? Менеджеры утверждают, что так все делают.
