Этот вариант вроде бы и напрашивается, но есть два "но". Кухня тоже станет холодной, мне кажется. И второе, меня всегда это интересовало: на это нужно где-то разрешение оформлять?
Этот вариант вроде бы и напрашивается, но есть два "но". Кухня тоже станет холодной, мне кажется. И второе, меня всегда это интересовало: на это нужно где-то разрешение оформлять?
Там есть ограничения. Вообще запрещено объединять балкон и комнату из-за увеличения площади отопления. Должна быть "французская стенка", типо отодвижной стенки. Плюс должен быть один необъединенный балкон. Плюс нельзя на балкон выносить отопление. Вроде все))
Если квартира в ипотеку и что-нибудь нарушите, то могут потребовать немедленное возвращение кредита. Ну и при продаже могут быть проблемы. А так, вроде бы, больше нет опастности, не помню
Besson, вот об этом я и говорю. Вам же никогда не разрешат изменять у себя в квартире систему отопления, правильно? Поэтому, даже не знаю, как люди решаются самостоятельно объединять их. Разве что сами по себе теплые квартиры.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Besson, вот об этом я и говорю. Вам же никогда не разрешат изменять у себя в квартире систему отопления, правильно? Поэтому, даже не знаю, как люди решаются самостоятельно объединять их. Разве что сами по себе теплые квартиры.
Можно делать электроотопление и французскую дверь. Тогда все условия соблюдены. Некоторые дверь делают съемной: не мешается, а если приходит проверка - ставишь ее и все претензии устранены))
Я,если буду объединять с балконом, буду ставить там конвектор. Он работает от розетки и сам поддерживает заданную температуру, на даче такой стоит. Стоит около 2-4к))
Теоретически объединить кухню и лоджию возможно. Наружная стена между кухней и лоджией - кладка из пенобетонных блоков толщиной 300мм, снаружи минераловатный утеплитель и штукатурка. Ее можно полностью демонтировать от колонны до колонны. Теперь надо утеплить обе боковые стены лоджии, утеплить фасадную стенку, утеплить пол и потолок лоджии, заменить одинарное остекление лоджии на стеклопакет. Возникают сразу несколько проблем:
1) утеплять стенки можно будет только изнутри (снаружи не дадут соседи и горархитектура), а утепление изнутри не есть хорошо;
2) потолок и пол утеплять можно будет тоже только изнутри (толщина утеплителя 150мм, т.е. пол будет выше, а потолок ниже)
3) стеклопакет с нормативным сопротивлением теплопередачи не влезет в раму остекления лоджии (слишком толстый, а рама расчитана на одинарное остекление), т.е. надо будет или раму менять (портить фасад, проблема с горархитектурой), или как-то по-другому извращаться;
4) батарею из под окна придется куда-то переносить или вообще убирать, стояки все-равно остаются, их не срежешь;
5) надо решать вопрос с отоплением - добавлять батарей, потому что увеличивается отапливаемая площадь.
По-моему, самый оптимальный вариант - объединить кухню и соседнюю комнату, сделать кухню-столовую. Со стороны туалета дверь заложить, между комнатой и кухней перегородку полностью или частично демонтировать. Реально прибавляется площади)))))
По-моему, самый оптимальный вариант - объединить кухню и соседнюю комнату, сделать кухню-столовую. Со стороны туалета дверь заложить, между комнатой и кухней перегородку полностью или частично демонтировать. Реально прибавляется площади)))))
Между кухней и комнатой в стене много несущих конструкций, колонны, так что стену полностью не уберёте. Ну и я имел в виду вариант объединения без демонтажа стены
Между кухней и комнатой в стене много несущих конструкций, колонны, так что стену полностью не уберёте. Ну и я имел в виду вариант объединения без демонтажа стены
Да нету там ничего такого, один пилончик торчит в углу кухни (я сейчас про третий корпус говорю), он там очень даже кстати, будет закрывать угол с мойкой от нескромных взглядов из комнаты
Теоретически объединить кухню и лоджию возможно. Наружная стена между кухней и лоджией - кладка из пенобетонных блоков толщиной 300мм, снаружи минераловатный утеплитель и штукатурка. Ее можно полностью демонтировать от колонны до колонны. Теперь надо утеплить обе боковые стены лоджии, утеплить фасадную стенку, утеплить пол и потолок лоджии, заменить одинарное остекление лоджии на стеклопакет. Возникают сразу несколько проблем:
1) утеплять стенки можно будет только изнутри (снаружи не дадут соседи и горархитектура), а утепление изнутри не есть хорошо;
2) потолок и пол утеплять можно будет тоже только изнутри (толщина утеплителя 150мм, т.е. пол будет выше, а потолок ниже)
3) стеклопакет с нормативным сопротивлением теплопередачи не влезет в раму остекления лоджии (слишком толстый, а рама расчитана на одинарное остекление), т.е. надо будет или раму менять (портить фасад, проблема с горархитектурой), или как-то по-другому извращаться;
4) батарею из под окна придется куда-то переносить или вообще убирать, стояки все-равно остаются, их не срежешь;
5) надо решать вопрос с отоплением - добавлять батарей, потому что увеличивается отапливаемая площадь.
Fischerrcs, как-то все очень сложно и без плана я вообще ничего не понял, честно. :) У Bessona было все просто и понятно. :)
5) надо решать вопрос с отоплением - добавлять батарей, потому что увеличивается отапливаемая площадь.
Не связывайтесь вы с объединением лоджии (балкона) с кухней. Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. Зачем вам платить за то, что вас не устраивает, потом переделывать за свой счет с заведомо непредсказуемым результатом?
Не связывайтесь вы с объединением лоджии (балкона) с кухней. Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. Зачем вам платить за то, что вас не устраивает, потом переделывать за свой счет с заведомо непредсказуемым результатом?
Здесь люди обсуждали планировки те, кто уже купил квартиры. Причем тут третий дом... Его еще даже не строют.
То что я написал, одинаково относится и к 1 дому. Или по-вашему, те кто не купил квартиру в 1 доме, не могут тут писать?
Вы людям пишете, "Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. " Может Вы агент другой новостройки??? И из этой хотите переманить на покупку других домов?
Вы людям пишете, "Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. " Может Вы агент другой новостройки??? И из этой хотите переманить на покупку других домов?
Вы выдернули мою фразу из контекста. Если читать все что я написал, то я отговариваю от переноса кухни в соседнюю комнату, от объединения кухни и балкона (лоджии), указывая на технические трудности (а ведь тут еще и нарушение норм, и геморой с узакониванием этих перепланировок). Я предлагаю решение, которое не изменяет функциональное назначение помещений, легче осуществимо, не нарушает норм.
Насчет того, что я отговариваю от покупки в пользу другой новостройки - это не так, где вы видите рекламу "другой новостройки"?
Мой совет не тратить деньги на покупку квартиры, если планировка вас не устраивает - это общеприменимый совет))))
По первый дом я уже сказал,что там полностью стены сносить нельзя.
А чем ваш вариант лучше? Объединить комнату и кухню - это не переделывать то, что уже куплено???
Я вообще предлагаю просто утеплить балкон и сделать электроотопление. Можно ещё окна вынуть, при желании
В первом корпусе такая же ситуация, как в третьем - один пилон стоит в углу кухни, все остальное гипсовая перегородка толщиной 80мм, можно легко демонтировать.
Мой вариант лучше тем, что у меня просто "демонтировать и заложить проем", а у вас просто " утеплить балкон и сделать электроотопление. Можно ещё окна вынуть". Ваш вариант более затратен, менее рационален - если вы стену не убираете между кухней и балконом, у вас как было тесно на кухне так и останется. А в моем варианте на кухне становится свободнее за счет пространства большой комнаты.
Мой вариант лучше тем, что у меня просто "демонтировать и заложить проем", а у вас просто " утеплить балкон и сделать электроотопление. Можно ещё окна вынуть". Ваш вариант более затратен, менее рационален - если вы стену не убираете между кухней и балконом, у вас как было тесно на кухне так и останется. А в моем варианте на кухне становится свободнее за счет пространства большой комнаты.
Снос стены вроде как, должен согласовываться, правильное объединение с балконом - нет. С функциональной точки зрения из подоконника делают барную стойку или стол, за счёт чего пространство кухни увеличивается. Плюс увеличивается эффективно используемая площадь квартиры. Так что на счёт "нерационален" - это вы погорячились, он просто не нравится вам. Так же как мне не нравится ваш: терять отдельную жилую комнату ради увеличения кухни. Каждому свое.
Снос стены вроде как, должен согласовываться, правильное объединение с балконом - нет. С функциональной точки зрения из подоконника делают барную стойку или стол, за счёт чего пространство кухни увеличивается. Плюс увеличивается эффективно используемая площадь квартиры. Так что на счёт "нерационален" - это вы погорячились, он просто не нравится вам. Так же как мне не нравится ваш: терять отдельную жилую комнату ради увеличения кухни. Каждому свое.
Соглашусь с вами - ваш вариант вполне работоспособен, кстати я об этом писал еще в посте #47. Насчет того, какой вариант более рационален - это мое оценочное суждение. Если стоит задача сохранить соседнюю с кухней комнату непроходной (допустим там планируется устроить спальную), то мой вариант неприменим. Удачи в ремонте!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽