Доброго времени суток! Хочется услышать мнение о новом комплексе в СВАО "Барбарис". Сама в раздумьях, и хочется, и колется.
Мне нравится, что место хорошее, все под боком. Метро недалеко, вроде бы развязка хорошая. Смущает пока только одно - здесь будут апартаменты, как я поняла.
И такой красивый должен получится, прямо влюбилась...
Доброго времени суток! Хочется услышать мнение о новом комплексе в СВАО "Барбарис". Сама в раздумьях, и хочется, и колется.
Мне нравится, что место хорошее, все под боком. Метро недалеко, вроде бы развязка хорошая. Смущает пока только одно - здесь будут апартаменты, как я поняла.
И такой красивый должен получится, прямо влюбилась...
Много плюсов, минус один нет регистрации по месту проживания (регистрация по месту пребывания)
Много плюсов, минус один нет регистрации по месту проживания (регистрация по месту пребывания)
А у меня в связи с этим вопрос. ) Часто слышу в последнее время, когда апарт-комплексы начинают переводить в статус жилых квартир. В ЖК "Барбарис" такого не планируется, случайно? ))
А у меня в связи с этим вопрос. ) Часто слышу в последнее время, когда апарт-комплексы начинают переводить в статус жилых квартир. В ЖК "Барбарис" такого не планируется, случайно? ))
Покупатель сам в дальнейшем переводит в статус "жилой"
Покупатель сам в дальнейшем переводит в статус "жилой"
Все апартаменты соответствуют Жилищному кодексу? Почему тогда сразу не продавать как квартиры, пусть и дороже. Мне кажется застройщику сразу проще сделать этот перевод, чем каждому собственнику потом это делать.
Извините, просто комплекс очень понравился, поэтому и интересуюсь, с апартами раньше не сталкивалась.
Все апартаменты соответствуют Жилищному кодексу? Почему тогда сразу не продавать как квартиры, пусть и дороже. Мне кажется застройщику сразу проще сделать этот перевод, чем каждому собственнику потом это делать.
Извините, просто комплекс очень понравился, поэтому и интересуюсь, с апартами раньше не сталкивалась.
Так маркетинг же, если условная квартира на 50м2 будет стоить на стадии котлована например 7-8 млн, тогда как в апартах те же 50м2 будут стоить 6 млн. Соответственно продать то легче, особенно в кризис, как сейчас. А о том, что в апартах нельзя прописаться и о том, что налог на недвижимость в них в 5-20 раз больше чем в квартирах ведь не все знают. Главное продать, а там разбирайтесь сами, либо сам бегай оформляй, либо юристам плати кучу денег. Зато дешевле при покупке.
Кстати не очень понимаю как самому переводить в жилой фонд апартаменты, числящиеся как "объект торговли". Или разницы никакой?
Так маркетинг же, если условная квартира на 50м2 будет стоить на стадии котлована например 7-8 млн, тогда как в апартах те же 50м2 будут стоить 6 млн. Соответственно продать то легче, особенно в кризис, как сейчас. А о том, что в апартах нельзя прописаться и о том, что налог на недвижимость в них в 5-20 раз больше чем в квартирах ведь не все знают. Главное продать, а там разбирайтесь сами, либо сам бегай оформляй, либо юристам плати кучу денег. Зато дешевле при покупке.
Кстати не очень понимаю как самому переводить в жилой фонд апартаменты, числящиеся как "объект торговли". Или разницы никакой?
Прописки сейчас нет -есть регистрация. В Апартаментах есть регистрация по месту пребывания.
28 сентября Мосгордума приняла поправки в закон «О налоге на имущество физлиц», предусматривающие, среди прочего, снижение налоговой нагрузки на владельцев апартаментов, расположенных в торговых и офисных центрах. Инициатором законопроекта выступило правительство Москвы.
Законопроект устанавливает пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов (ранее ставка составляла 2%). На оставшуюся площадь будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости. В 2015 г. это 1,2%, в 2016-м — 1,3%, в 2017-м — 1,4%, в 2018-м — 1,5% от кадастровой стоимости объекта. Ставка 0,5% будет действовать только в отношении одних апартаментов площадью не более 300 кв. м.
Читать полностью: www.irn.ru/news/110707.html
Прописки сейчас нет -есть регистрация. В Апартаментах есть регистрация по месту пребывания.
Ну всем понятно, что под привычным выражением "прописка" все понимают регистрацию по месту жительства, которая в апартаментах невозможна без перевода в жилое помещение. а регистрация по месту пребывания лично мне и даром не нужна, толку то с нее?
Читать полностью: www.irn.ru/news/110707.html
Почитал. В стране Дураков всё хорошо )))) Абзац из статьи:
Однако перечень документов, необходимых для включения зданий в реестр апартаментов, и порядок признания помещений используемыми для проживания физлиц пока не определены. Урегулированием этих вопросов должно будет заняться правительство Москвы через разработку и принятие соответствующих постановлений. Таким образом, точно сказать, кто получит снижение ставки, а кто – нет, можно будет только после утверждения вышеупомянутых документов.
То есть как обычно, закон ввели, а продумать как его исполнять забыли ))) Так по российски. Ну будем надеяться хоть за год доведут до ума.
Ну вот я пока тоже не очень понимаю как самим потом переводить и во сколько это выльется. А почему "объект торговли"? Где это написано?
Написано на публичной кадастровой карте (а не то, что у представителя в электронном виде написано).
Но с учетом принятого закона, вроде как это не имеет никакого значения, если у вас апарт не более 150 метров, так что если не переводить в жилое, то все равно, а если переводить - то неизвестно какие это сложности вызовет, и какая разница в цене юр. услуг. Видел что "помощь" юристов в переоформлении стоит от 300 000 рэ. Какая то дикая сумма, наверное есть дешевле, хочется верить.
На сколько я помню не во всех новостройках с апартаментами такой подерок в виде 0,5 налога. Там есть какой то утвержденный список и вот те жк, что в нем, получают 0,5, остальные 2
На сколько я помню не во всех новостройках с апартаментами такой подерок в виде 0,5 налога. Там есть какой то утвержденный список и вот те жк, что в нем, получают 0,5, остальные 2
Ну да, для тех апартаментов, которые не являются по документам гостиничным комплексом, теперь нужно внесение в реестр для получения "скидки" по налогам. месяц назад было целых 7 апартаментов в реестре на всю москву.
я так понимаю в этом направлении должен шевелится сам застройщик
будет мусоропровод. в офисе нарисовали его около выхода к балкону на этаже.
не знаю, что где запрещено с курением, я не курю. просто оказался балкон рядом с окном, так вот хочу узнать заранее, имею ли право гонять оттуда курильщиков)))) ЗАКОННЫМ способом)))) а еще лучше, если будет официальный запрет.... по логике, должен быть. только как его контролировать... короче, проблема)))
логично, что большинство квартир будут заняты квартирантами, а им особо нет дела до ваших правил! сегодня заехали, завтра все загадили и съехали...
насчет перевода в жилое помещение, читала форум по аппартам филигад кажется...там люди объедининились, чтобы дешевле вышло. наняли контору. вышло по 50 тыс. руб, кажется 50 человек надо было объединить. а если один человек- то 300 000 вроде..или 600 000 точно не помню, услуга стоит.
еще не каждая контора ЭТо делает. можно нарваться на мошенников, а потом самим бегать по всем инстанциям...
процесс муторный и долгий. нужно нанимать разного рода экспертизы.. ту же солярность высчитывать...кажадая стоит денег и времени..и сбор бумажек.
зато ЭТО все стоит сэкономленных денег при покупке))))
но..пусть сначала построят)))) а там разберемся))))
будет мусоропровод. в офисе нарисовали его около выхода к балкону на этаже.
Значит общим собранием решим и заварим намертво!
насчет перевода в жилое помещение, читала форум по аппартам филигад кажется...там люди объедининились, чтобы дешевле вышло. наняли контору. вышло по 50 тыс. руб, кажется 50 человек надо было объединить. а если один человек- то 300 000 вроде..или 600 000 точно не помню, услуга стоит.
50 - ещё терпимо, но 600... Нет, от такой цифры я точно откажусь.
но..пусть сначала построят)))) а там разберемся))))
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.