Всем привет, прочитала договор, и меня смутил один пункт, согласно которому метраж квартиры ориентировочнный. То есть, другими словами, если площадь окажется больше нам придётся заплатить, но если площать окажется меньше, то никто нам ничего не доплатит! Мне кажется это как-то стрёмно!
Это не стрёмно! Это развод галимый)) И если площадь будет меньше вам нужно будет обращаться в суд, и в суду всё решат, думаю, что Вам будут должный платить разницу!
По закону застройщик обязан вернуть деньги соинвестору если фактическая площадь квартиры окажется хоть на 0,1 кв м меньше расчетной, равно как и соинвестор обязан доплатить, когда фактическая площадь квартиры оказывается больше расчетной. Это ясно. А вот как происходит в реальности может расскажет кто-то из жильцов, кто практически столкнулся с этим. Думаю, всем будет интересно и полезно узнать!
Все четко по закону! Оказалась большая площадь - доплачивай! Оказалась меньшей площадь - застройщик или возвращает (если покупатель оплатил 100%) или дает документ на уменьшение строимости и уменьшение размера кредита. Никаких вопросов, все автоматически делается.
Клавдья, приветствую !
Чем закончилась тема про меньше/больше метров ? Это актуально.
А чем она может закончится. Кто-то подписал договор, а кто-то нет, каждый сам решал для себя. Это ведь от Застройщика зависят такие условия. В Новом Пушкино вот так. А где-то читал, что у другого Застройщика (не буду называть название всуе, чтобы не сочли за рекламу), к примеру, всё по честному: больше по факту площадь - ты за неё доплачиваешь, меньше - тебе разницу возмещают. Вот так вот!
Это уже не актуально. Уже все равно какие там пункты и кто кому что должен. С начала октября всё равно регпалата ДДУ не регистрирует, потому что некому страховать его, а по закону он должен быть застрахован. Страховщики почти все ушли с рынка.
У нас 1 ком. квартира в 7-ом корп. Площадь должна быть 29кв,мы вчера съездили померили выходит 24-25кв. очень расстроились,надеялись что будет на несколько кв.больше,а она меньше.
Указание примерного метража - это не нормально конечно, но такова практика достаточно повсеместно.
Делается это естественно для того, чтобы построить объект более и заработать с дольщиков на доплате за доп. квадратные метры (там не много получается, но все же).
В случае, если площадь окажется меньше, что очень вряд ли, придется истребовать назад от застройщика деньги, за излишне уплаченные квадратные метры
В случае, если площадь окажется меньше, что очень вряд ли, придется истребовать назад от застройщика деньги, за излишне уплаченные квадратные метры
Многие застройщики специально в договорах этот момент прописывают, что если площадь окажется меньше по факту, то ничего они возвращать не будут, извините.
Многие застройщики специально в договорах этот момент прописывают, что если площадь окажется меньше по факту, то ничего они возвращать не будут, извините.
это не много не законно. Нужно будет "ломать" в суде
А чем она может закончится. Кто-то подписал договор, а кто-то нет, каждый сам решал для себя. Это ведь от Застройщика зависят такие условия. В Новом Пушкино вот так. А где-то читал, что у другого Застройщика (не буду называть название всуе, чтобы не сочли за рекламу), к примеру, всё по честному: больше по факту площадь - ты за неё доплачиваешь, меньше - тебе разницу возмещают. Вот так вот!
Только что читала дду гк ПИК, там возвращают насколько помню, для Одинцово 1
А кстати раздумываем между новым объектом гк Инград на котловане, мицовским Южное бунино и Одинцово 1 от гк ПИК. Друзья подскажите были ли проблемы со сдачей данного жк? Честно первый раз узнала об Инград, но условия пока самые подходящие, только на котловане риск большой брать конечно, волнуемся жуть. Была ли отделка в вашем жк от застройщика? Какие были проблемы в процессе?
И реально ли получить компенсацию в суде на случай если кв будет меньше предполагаемого размера?
Компенсацию в суде получать реально, если квартира будет меньшего размера, и если в договоре ДДУ прописано, что в случае меньшей площади квартиры застройщик должен будет вам какую-то сумму денег.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.