На кадастровой карте, а не в офисе продаж. В интернете прямой доступ. На участке, отведённом под застройку, на данный момент находятся здания административные.
Да, сейчас смотрела карту, там действительно есть определенное количество строений, от которых нужно будет избавиться перед стройкой. Фото прилагаю
Ну, с учетом того, что разрешение они получили уже давно, могли бы все эти работы уже давно закончить!
Ну, раз не закончили, значит на это были свои причины, думаю, у застройщика свои планы на этот комплекс, и когда он посчитает нужным начать продавать его, он начнёт!
Ну, раз не закончили, значит на это были свои причины, думаю, у застройщика свои планы на этот комплекс, и когда он посчитает нужным начать продавать его, он начнёт!
Мне лично кажется, что они ждут эксроу, чтобы можно было завысить ценник на квартиры, но не знаю. Но это только предположение
Мне лично кажется, что они ждут эксроу, чтобы можно было завысить ценник на квартиры, но не знаю. Но это только предположение
Ждать ничего не надо, по эскроу счетам можно хоть сейчас оформлять продажи, многие застройщики так и делают. А после июля это станет обязательным для всех
Ждать ничего не надо, по эскроу счетам можно хоть сейчас оформлять продажи, многие застройщики так и делают. А после июля это станет обязательным для всех
Кто так делает, можно узнать? Как они могут по нему продавать, если закон ещё не приняли? На сколько я знаю, этот проект должны принять только летом.
Кто так делает, можно узнать? Как они могут по нему продавать, если закон ещё не приняли? На сколько я знаю, этот проект должны принять только летом.
Я вам не могу назвать конкретных застройщиков, поскольку специально не занималась подобным исследованием. Но об этом много пишут, например, https://www.vedomost...i-eskrou-scheta
Я вам не могу назвать конкретных застройщиков, поскольку специально не занималась подобным исследованием. Но об этом много пишут, например, https://www.vedomost...i-eskrou-scheta
Ну, открыть эксроу счёт застройщику и начать реально работать с ними - это разные вещи! Тем более, когда это официально ещё не работает. Я смотрел очень интересно видео по этому поводу. И там говорилось, что многие уже готовы к этому переходу и ПИК в их числе. Но те новостройки, которые начали строить до эксроу, так и будут продаваться по ДДУ.
Ну, открыть эксроу счёт застройщику и начать реально работать с ними - это разные вещи! Тем более, когда это официально ещё не работает. Я смотрел очень интересно видео по этому поводу. И там говорилось, что многие уже готовы к этому переходу и ПИК в их числе.
Ну, далеко не все готовы к эксроу, определённая часть застройщиков в ближайшие пару лет отвалится. А насчёт крупных застройщиков, да, они готовы.
Но те новостройки, которые начали строить до эксроу, так и будут продаваться по ДДУ.
Это уже зависит от застройщика, если он захочет, может и эксроу использовать!
Законы все по эскроу-счетам и использования их при ДДУ приняты. Не надо путать разные вещи.
1. Застройщик может использовать для строительства собственные средства, средства акционеров. Возможно найдется дружественный или карманный банк который даст кредит по старым схемам.
2. Застройщик может привлекать средства дольщиков оформляя ДДУ, вот в этом случае, конкретно под обсуждаемый объект, возможно только использование эскроу-счетов для "парковки" денег полученных от дольщиков. Других вариантов для данного Проекта уже нет. Если ДДУ значит только эскроу-счета.
3. Застройщик может получить в банке кредит (проектное финансирование) под средства на эскроу-счетах, чем больше будет оформлено ДДУ и занесено средств на эскроу-счета, тем меньше будет ставка по кредиту.
Ну, далеко не все готовы к эксроу, определённая часть застройщиков в ближайшие пару лет отвалится. А насчёт крупных застройщиков, да, они готовы.
Это уже зависит от застройщика, если он захочет, может и эксроу использовать!
Все объекты, которые получат разрешение после 1 июня, будут оформляться только по эксроу. Все объекты, которые получили разрешение до этого времени, могут так же продаваться по ДДУ
Про 1 июня это формальность. По сути уже сейчас ДДУ все застройщики должны заключать с использованием эскроу-счетов.
Есть исключения, по ним все сейчас ждут постановления Правительства. Это случаи когда объект построен более чем на 30% и еще ряд моментов. Но тут масса нюансов, как и по какой методике будет определяться эти самые 30%.
Поэтому все вменяемые застройщики "всё поняли" и активно готовятся к оформлению ДДУ с использованием эскроу-счетов.
А когда цены то выставят? Что так долго тянут то? Бояться прогадать что ли? Думаю если и дальше будут тянуть с продажами, люди потеряют к этому ЖК интерес, нужно поскорее выставлять ценник, при чем адекватный, но у Центра Инвест всегда ценник завышен
В общем по старту продаж инфа такая, манагеры на выставке озвучили, что старт продаж будет не раньше, чем в сентябре. Не знаю, кто дождется, а кто переметнется на другие объекты, но мое мнение, что зря так тянут.
В офисе говорят, что есть вероятность что старт продаж будет в конце этого месяца, если этого не произойдет, то скорее всего продажи начнутся летом.Вроде сейчас решается этот вопрос, сказали перезвонить через неделю, тогда уже будет конкретика.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.