Таких моментов очень и очень много!Ну, во первых, квартира должна подходить функционально тем жильцам, которые будут в ней жить. Один холостяк или холостячка - это одни требования и решения. Один пенсионер - совершенно другие требования и задачи. Два пенсионера без детей и внуков - это уже другие требования. Молодая семья без детей - это опять иные требования и задачи. Семья с двумя детьми - снова иные требования и задачи. Финансово зажатая пара пенсионеров - это одни финансовые возможности. Молодая перспективная обеспеченная пара без детей - это уже другой порядок запросов.Как можно размещать всех этих людей в одинаковое жилье?Если при покупке квартиры эти факторы были на втором или третьем месте, а учитывались только реальные финансовые возможности жильцов, то вряд-ли эти жильцы будут довольны покупкой!И застройщик потом будет плохой, и проект будет никудышний, и управляющая компания будет некомпетентная!К сожалению, многих покупателей почему-то в первую очередь интересует только площадь квартиры и вид из окон, этаж, грузоподъемность лифта, тип смесителей, ванны, унитаза, межкомнатных дверей и, даже, тип выключателей!Мало кто из покупателей интересуется: будет ли тепло зимой, не будет ли летом очень жарко, имеется ли вытяжная вентиляция в квартире, в ванной, на кухне, в туалете, будет ли холодная и горячая вода, какой провод и как проложен по квартире, какие регистры отопления будут установлены, где и как можно установить кондиционер, куда отвести от него конденсат и т.д.
Очень часто предварительный договор с покупателем заключается когда проект еще находится в стадии согласования. Менеджеры рассказывают общие положения о застройке и доме. Могут очень подробно рассказывать о транспортном сообщении, о социальной инфраструктуре, которая уже есть или будет параллельно строиться. Даже, если проект уже имеется и согласован, менеджеры редко готовы компетентно обсуждать его с покупателем! Они отделываются общими фразами типа: "ну, как и везде, все в соответствии с требованиями стандартов и Правил! Все будет самым лучшим образом и по самым современным нормам!" Могут показать точные планы квартир, указать высоту потолков. Поэтому, покупка квартир хоть и в панельном доме, но строящемся по типовому серийному проекту позволяет избежать этих недоразумений. Нужно просто быть самому компетентным и настойчивым!На доме, строящемся по индивидуальному авторскому проекту, проектанты вряд-ли смогут и будут проводить встречи с каждым потенциальным покупателем! А опытный проектировщик или строитель никогда не пойдет сам в менеджеры! Поэтому, выход только один: при покупке квартиры в новострое желательно привлекать для консультаций специалиста, чтобы не ошибиться.
Сам занимаюсь ремонтом в новостройках и мне каждый раз задают этот вопрос, ответ такой в основном и нечего стены стоят пол есть,трубы проведены все ок тогда,следует посмотреть есть ли вода хол-горячая,не пускает ни где вода,отопление проверить,если оставляет окна то посмотреть нет ли трещин и открываются ли они,ну а стены и пол кривые то это допустимо
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
Подробнее