Таких моментов очень и очень много!Ну, во первых, квартира должна подходить функционально тем жильцам, которые будут в ней жить. Один холостяк или холостячка - это одни требования и решения. Один пенсионер - совершенно другие требования и задачи. Два пенсионера без детей и внуков - это уже другие требования. Молодая семья без детей - это опять иные требования и задачи. Семья с двумя детьми - снова иные требования и задачи. Финансово зажатая пара пенсионеров - это одни финансовые возможности. Молодая перспективная обеспеченная пара без детей - это уже другой порядок запросов.Как можно размещать всех этих людей в одинаковое жилье?Если при покупке квартиры эти факторы были на втором или третьем месте, а учитывались только реальные финансовые возможности жильцов, то вряд-ли эти жильцы будут довольны покупкой!И застройщик потом будет плохой, и проект будет никудышний, и управляющая компания будет некомпетентная!К сожалению, многих покупателей почему-то в первую очередь интересует только площадь квартиры и вид из окон, этаж, грузоподъемность лифта, тип смесителей, ванны, унитаза, межкомнатных дверей и, даже, тип выключателей!Мало кто из покупателей интересуется: будет ли тепло зимой, не будет ли летом очень жарко, имеется ли вытяжная вентиляция в квартире, в ванной, на кухне, в туалете, будет ли холодная и горячая вода, какой провод и как проложен по квартире, какие регистры отопления будут установлены, где и как можно установить кондиционер, куда отвести от него конденсат и т.д.
Очень часто предварительный договор с покупателем заключается когда проект еще находится в стадии согласования. Менеджеры рассказывают общие положения о застройке и доме. Могут очень подробно рассказывать о транспортном сообщении, о социальной инфраструктуре, которая уже есть или будет параллельно строиться. Даже, если проект уже имеется и согласован, менеджеры редко готовы компетентно обсуждать его с покупателем! Они отделываются общими фразами типа: "ну, как и везде, все в соответствии с требованиями стандартов и Правил! Все будет самым лучшим образом и по самым современным нормам!" Могут показать точные планы квартир, указать высоту потолков. Поэтому, покупка квартир хоть и в панельном доме, но строящемся по типовому серийному проекту позволяет избежать этих недоразумений. Нужно просто быть самому компетентным и настойчивым!На доме, строящемся по индивидуальному авторскому проекту, проектанты вряд-ли смогут и будут проводить встречи с каждым потенциальным покупателем! А опытный проектировщик или строитель никогда не пойдет сам в менеджеры! Поэтому, выход только один: при покупке квартиры в новострое желательно привлекать для консультаций специалиста, чтобы не ошибиться.
Сам занимаюсь ремонтом в новостройках и мне каждый раз задают этот вопрос, ответ такой в основном и нечего стены стоят пол есть,трубы проведены все ок тогда,следует посмотреть есть ли вода хол-горячая,не пускает ни где вода,отопление проверить,если оставляет окна то посмотреть нет ли трещин и открываются ли они,ну а стены и пол кривые то это допустимо
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
Подробнее