Таких моментов очень и очень много!Ну, во первых, квартира должна подходить функционально тем жильцам, которые будут в ней жить. Один холостяк или холостячка - это одни требования и решения. Один пенсионер - совершенно другие требования и задачи. Два пенсионера без детей и внуков - это уже другие требования. Молодая семья без детей - это опять иные требования и задачи. Семья с двумя детьми - снова иные требования и задачи. Финансово зажатая пара пенсионеров - это одни финансовые возможности. Молодая перспективная обеспеченная пара без детей - это уже другой порядок запросов.Как можно размещать всех этих людей в одинаковое жилье?Если при покупке квартиры эти факторы были на втором или третьем месте, а учитывались только реальные финансовые возможности жильцов, то вряд-ли эти жильцы будут довольны покупкой!И застройщик потом будет плохой, и проект будет никудышний, и управляющая компания будет некомпетентная!К сожалению, многих покупателей почему-то в первую очередь интересует только площадь квартиры и вид из окон, этаж, грузоподъемность лифта, тип смесителей, ванны, унитаза, межкомнатных дверей и, даже, тип выключателей!Мало кто из покупателей интересуется: будет ли тепло зимой, не будет ли летом очень жарко, имеется ли вытяжная вентиляция в квартире, в ванной, на кухне, в туалете, будет ли холодная и горячая вода, какой провод и как проложен по квартире, какие регистры отопления будут установлены, где и как можно установить кондиционер, куда отвести от него конденсат и т.д.
Очень часто предварительный договор с покупателем заключается когда проект еще находится в стадии согласования. Менеджеры рассказывают общие положения о застройке и доме. Могут очень подробно рассказывать о транспортном сообщении, о социальной инфраструктуре, которая уже есть или будет параллельно строиться. Даже, если проект уже имеется и согласован, менеджеры редко готовы компетентно обсуждать его с покупателем! Они отделываются общими фразами типа: "ну, как и везде, все в соответствии с требованиями стандартов и Правил! Все будет самым лучшим образом и по самым современным нормам!" Могут показать точные планы квартир, указать высоту потолков. Поэтому, покупка квартир хоть и в панельном доме, но строящемся по типовому серийному проекту позволяет избежать этих недоразумений. Нужно просто быть самому компетентным и настойчивым!На доме, строящемся по индивидуальному авторскому проекту, проектанты вряд-ли смогут и будут проводить встречи с каждым потенциальным покупателем! А опытный проектировщик или строитель никогда не пойдет сам в менеджеры! Поэтому, выход только один: при покупке квартиры в новострое желательно привлекать для консультаций специалиста, чтобы не ошибиться.
Сам занимаюсь ремонтом в новостройках и мне каждый раз задают этот вопрос, ответ такой в основном и нечего стены стоят пол есть,трубы проведены все ок тогда,следует посмотреть есть ли вода хол-горячая,не пускает ни где вода,отопление проверить,если оставляет окна то посмотреть нет ли трещин и открываются ли они,ну а стены и пол кривые то это допустимо
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
Подробнее