Застройщик - весьма одиозная фирма девелопер Urban Group, которая имеет не просто положительную, а весьма и весьма серьезную характеристику в строительной сфере Москвы.
Нет, это чисто российская проектно-строительная компания. Председатель совета директоров, генеральный директор компании Urban Group наш соотечественник. Более того, он не просто проектант или строитель, он профессор ГУ ВШЭ. Это Александр Долгин. Весьма интересна идеология этой компании. Понятно, что идеологию любой компании определяет в первую очередь ее руководитель или руководители.
А.Долгин рассуждает так.За последнее время современные промышленные товары достигли феноменального технического уровня, функциональности, удобства и эстетики. А вот уровень отечественного жилья остался таким, каким был лет сорок-пятьдесят назад. И это парадокс! Не видно ни технического прогресса, ни функциональности, ни эстетики, ни качества! Такое жилье может только вводить людей в депрессию и прививать у них с детства безвкусицу и отбивать всякий интерес к творчеству и к жизни!
Ну, и какую же революцию совершил г-н Долгин в техническом плане, в плане функциональности и качества жилья? Это становится интересным? Труба по ниже - дым по жиже! Перекрасил дома в не полосочку, а в пятнышки и начал строить дома не из кирпича и железо-бетона, а из дерева, глины, соломы, гранита, мрамора и стекла? Так и это все уже было и есть! Разные там премии престижные за проекты, статуэтки и грамотешки, выданные самими себе, - это мы уже тоже проходили! Создают специальные компании- устроителей разных конкурсов, проплачивают свою победу в этих конкурсах (типа "Сто лучших товаров года"!) и делают себе "солидную" рекламу! Ребята, ентой лапшой сыты по горло! Если есть что-то новенькое и действительно заслуживающее внимание, то черкните в пару строк, будет интересно!
В новый уровень массовой застройки, предлагаемой компанией Urban Group, входят следующие концептуальные решения и принципиальные новшества: 1. Всю социальную инфраструктуру предлагается строить и сдавать не во вторую очередь после сдачи в эксплуатацию жилых домов, а наоборот, в первую очередь! Чтобы новоселы с самых первых дней могли нормально жить, отдыхать, водить своих детей в детские садики и школы, могли спокойно сходить в поликлинику или в плавательный бассейн, спокойно поставить свою автомашину не на газоне около новостройки, а на цивильный охраняемый парковке. 2. Пару лет после вселения в новостройку не месить сапогами глину и грязь на подходе к своему дому в ожидании окончания благоустройства прилегающей территории, а совершенно спокойно подъехать на автомашине, на велосипеде по велосипедным дорожкам, с детской коляской. 3. Не таскать на 25-й этаж материалы для ремонта своей новой квартиры, а потом не таскать туда же свои вещи при заселении, а пользоваться с первого дня скоростными, бесшумными пассажирскими и грузовыми лифтами. 4. Позволить купить себе новую квартиру, имея на руках для первого взноса сумму не более 300 000 рублей, вместо продажи своей старенькой квартиры и проживания на съемных квартирах, для того, чтобы хоть как-то "наскрести" необходимую сумму для первого взноса. Уже после вселения в новую квартиру, спокойно продать свою старую квартиру и погасить часть кредита. 5.Удешевление жилья достигается не за счет низкого качества применяемых материалов и работ, а благодаря грамотному зонированию, продуманной планировке, наличию подсобных помещений. Главное же преимущество нового жилья от этой компании - разнообразие выбора, планировок квартир. В ЖК будут двух уровневые квартиры, эко-лофты с большой площадью остекления.
Что я и говорил! Ничего принципиально нового господин Долгин и компания не предлагает! Да, первые два пункта, перечисленные выше, действительно показывают, что застройщик хочет не просто "срубить деньжат по быстрому"! Так ведь конкуренция все же делает свое дело! Посмотрите, сколько жилья строится кругом конкурентами? Место отличное, цена средняя у всех! Ну, надо же чем то привлечь к себе покупателей жилья! При этом, первый пункт перечисленных новшеств, весьма привлекательно смотрится теоретически на бумаге! А как он будет реализован в жизни? Кто будет финансировать строительство школ, садиков, поликлиник? Это ведь нерентабельные объекты и все застройщики и банки-кредиторы отмахиваются от них как только могут! А тут обещают сначала построить и сдать в эксплуатацию нерентабельные объекты, а уже потом сдать жилье! На бумаге конечно здорово! Так по бумаге мы все с вами уже лет 35-ть живем при коммунизме! У меня с детства остался клястер с почтовой маркой, на которой написано: "Наше поколение будет жить при коммунизме! - 1961 год"!
Да, представляю себе двухуровневую квартиру площадью 55 квадратных метров! Типа такая себе голубятня или скворешник, один над другим площадью по 27 кв. метров. Хи-хи-хи! Гы-ГЫ-ГЫ!
Ну. что вы смеетесь? На нижнем уровне прихожая (3-5 кв. м) , туалет (2 кв. м) с ванной (2-3 кв. м), кухня (7-9 кв. м) и что еще остается, 8-9 кв. метров? Ах да, лестница на второй уровень! Она займет 2-3 кв. метра. Так что останется всего около 6 кв. метров. Ну, для комнаты это несерьезно! Значит сделаем большой-большой шкаф с какими-нибудь откатными дверками (чтобы, опять же, места по меньше занимали!!!!!) А на втором уровне большая (!!!!????) ОДНА комната на 27 кв. метров! И что это за квартира? Ну, разве что для студента-холостяка или молодой пары без детей! Зато как звучит громко: двухуровневая квартира! А одноуровневая могла бы быть неплохой двушкой! Ну, и чего тут такого революционного? Не вижу поводов для восторга!
Понятно, профессор-многостаночник! Он же преподаватель (или ученый!?), он же архитектор, он же строитель! Скажите мне, что он еще и отличный финансист, юрист, программист, рекламщик и стихи по выходным сочиняет!
Как указано на сайтах компании, по ипотеке в проектах компании покупается около 60% квартир. А остальные как покупаются? Или вообще остаются не выкупленными?
Да нет, ставки у них самые что ни на есть обычные: 8,25% в долларах и 11,5% годовых в рублях.После того, как покупатель получит все необходимые документы на собственность, процентные ставки снижаются на 1%. То есть, за 10 лет кредитования вы отдадите банку вторую стоимость квартиры, за 20 лет кредитования оплатите банку две таких квартиры, ну, а за 30 лет - три таких квартиры! Кредитуйся - не хочу! Ярмо было и есть! Проще сразу оплатить, так там и цена сразу двойная! Капкан задуман четко! Хочешь сразу все оплатить, умненький нашелся? Пожалуйста, только давай все равно две суммы за квартиру! Млин!
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽