Планируем в августе брать ипотеку - я и моя мама (будем созаемщиками). Есть первый взнос 1 млн, поэтому рассматриваем квартиры ок. 5 млн (в ипотеку)
Для чего квартира:
1. В перспективе для родителей (6-7 лет через - они в др.городе)
2. Для сдачи сразу после ремонта - до приезда родителей
3. Либо для моего там проживания до приезда родителей
Рассматривается продажа этой квартиры лет через 5, поэтому хотелось бы вариант, который все же неплохо вырастет в цене (хоть частично покроет ипотеку)
В Москве ничего не нашли, а в Новой Москве варианты такие:
1. ЖК Татьянин Парк (близко к метро, близко к мкад). По деньгам только первый этаж 46 кв. стоит чуть более 5 млн - окончание строительства 2 кв.17 г
2. Жк Рассказово (близко к метро, закрытая территория и инф-ра). Но 9 км. от мкад (далеко), а цена за 42 кв. на первом этаже ок.4800. Остальные этажи - дорого. Сдача в конце 16 г.
3. Коммунарка: Испанские кварталы или ЖК А101. Плюсы - не так дорого (однушка ок.4 млн в испанских), минусы - строить почти три года, могут задержать сроки, метро нет (а значит для сдачи не подходит). Калужка загружена.
4. Также рассматривается ЖК Северный, но райн не очень привлекает.
Очень, очень надеюсь на советы! Так как сама никогда не сталкивалась с вопросом, на всех объектах была, но все равно голова кругом.
А101 Девелопмент в ближайшее время лучше не рассматривать, есть на то много причин, первая из них это его продажа другой компании, в связи с этим сроки по строительству испанских вообще непонятные и с Москва А101 тоже самое, притом что на качество плюются.
Татьянин парк это идеальный вариант, но цены там очень высокие, не факт что подорожает, но близость к метро которое откроют в 2017 даст свое в любом случае.
Рассказово тоже высокая цена, Sezar group цену себе не сложит... но метро близко будет, так что цена может отыграться.
Если не принципиально Новая Москва, то я бы советовал обратить внимание на Бутово, тот же Эталон Сити или в Люберцы посмотрите, там много объектов могу посоветовать, где получится отбиться и прилично заработать!
Эталон долгострой? Это исключено, тем более там цены от 90 сейчас идут. Это ведь Эталон групп, скорее МИЦ с Татьянин Парк обанкротится тем более они сейчас буксуют по Новоград Павлино в Люберцах.
Но лучше брать из вашего вопроса Татьянин парк чем Рассказово, цены на уровне но расположение лучше, тем более метро точно откроют раньше, если даже будут проблемы с открытием линии.
Еще один фактор это то что Татьянин парк скоро реализуют весь проект, а вот Рассказовка будет строиться еще как минимум 5 лет, а вы потом попробуйте продайте дороже чем застройщик будет продавать на этапе строительства... Понимаете? Это тоже надо учитывать.
Чтобы войти на инвестиции + продать, то надо учитывать то что застройщик не будет еще годами строиться и будет большой спрос на маленькое предложение (у застройщика квартир не будет, все будет на вторичном рынке)
По Люберцам смотрите Котельнические высотки, сейчас очень интересный проект с хорошей ценой, до метро близко, метро Котельники откроют уже в ближайшее время, раз 5 уже переносили...
Можно обратить внимание на Люберцы 2016 или на тот же Новоград Павлино от МИЦ, но там непонятно когда строить начнут.
В общем много текста накидал, но думаю что мысль поняли, спрашивайте еще.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.