Приветствую! Понравился этот жилой квартал и подумываем над покупкой здесь квартиры. Смотрим информацию по этому проекту и увидели что застройщик планирует построить в ЖК подземную парковку стилобатного типа. Как то не можем понять это что еще за СТИЛОБАТНЫЙ тип паркинга? И еще на какое количество мест будет парковка?
Приветствую! Понравился этот жилой квартал и подумываем над покупкой здесь квартиры. Смотрим информацию по этому проекту и увидели что застройщик планирует построить в ЖК подземную парковку стилобатного типа. Как то не можем понять это что еще за СТИЛОБАТНЫЙ тип паркинга? И еще на какое количество мест будет парковка?
Привет. Ну как объяснить что это значит, стилобатный паркинг это когда парковка находится на цокольной этаже здания который иногда объединяет несколько зданий, у такого паркинга высокие потолки. думаю не много ясно. А застройщик планирует паркинг на 897 машин.
Благодарю за подробное разъяснение Hovansky. Теперь я поняла что это так называется подземный паркинг.) А мест в паркинге будет маловато по отношению к количеству квартир в ЖК, оно понятно что не у всех в комплексе будут машины и есть вероятность что машино мест хватит всем.. Главное чтоб цена была не завышена.
Откуда у вас такая информация? Поделитесь, пожалуйста источником и более точными цифрами. И как могут архитекторы ошибаться? Это же проект, в нем рассчитывается все исходя из определенных показателей. Думаю, что нельзя просто так взять и увеличить количество мест на парковке, не нарушая каких-то нормативов. Но я могу и ошибаться, поправьте, если что не так.
В Москве количество парковочных мест рассчитывается по действующему временному нормативу исходя из нормы 450 машино-мест/1000 жителей.
Количество жителей рассчитывается исходя из площади квартир по норме 40 кв.м./чел.
Путём обычных математических действий Вы сами можете рассчитать приблизительное количество необходимых парковочных мест.
Так что архитекторы просто опечатались!
Интересно, я не знал таких нормативов. А как тогда с теми объектами, где машиномест местами больше чем квартир? Или превышение норм - это желание застройщика и класс объекта решают? И есть довольно крупные проекты, где машиномест реально меньше, чем надо бы, даже с учетом вашей формулы.
Посмотрите МГСН 1.01-99 (он действующий в редакции 2006 г.).
Там всё прекрасно написано.
Там только количество машино-мест считается из расчёта 320/1000.
Но во временном порядке это соотношение повысили до 450/1000.
Дальнейшую дискуссию предлагаю вынести за рамки этого проекта, чтобы не засорять чат на отвлечённые темы.
Спасибо за информацию, но, к сожалению, она ни в коей мере не отвечает на поставленный выше вопрос. А куда вы хотите перенести обсуждение? Пока что даже обсуждение конкретных тем по этому объекту выглядит более чем отвлеченным - слишком мало конкретных данных))))
Я считаю, что общие вопросы нормирования помещений не относятся к данному объекту.
Они (в теории) должны быть для всех одинаковыми.
А здесь же обсуждаются вопросы применительно к этому ЖК.
Поэтому предлагаю перенести в какую-то общую тему.
Теперь понял ваши мотивы окончательно))) Можно поговорить об этом в юр. отделе или во "флудилке" - в общих вопросах. Лучше, конечно, второе)))) Регистрируйтесь, создавайте тему, я лично с радостью подискутирую с вами по данной проблеме. Благо, обсуждать тут очень много всего, особенно соответствие теории и практики, которого, увы, я лично не наблюдаю.
Не знаю про какие нормативы вы говорите, по моему сколько строить машино-мест дело застройщика, некоторые вообще без парковки строят, что теперь у них не примут ЖК? Я нашла на сайте новостройки, вот такую информацию. Она подтверждает вышеизложенное
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.