Горячая линия компании Galaxy Group
вопросы к застройщику:
1. Почему Застройщик выдает ключи от квартиры только при наличии подписанного договора с УК? можно ссылку на нормативный документ?
2. Почему Застройщик совместно с УК запрещают жильцам делать ремонты в квартирах до согласования проектов и на каком основании производится ремонт "от застройщика", то есть силами компании, которая якобы не имеет отношения к застройщику и УК?
1. Почему Застройщик выдает ключи от квартиры только при наличии подписанного договора с УК? можно ссылку на нормативный документ?
2. Почему Застройщик совместно с УК запрещают жильцам делать ремонты в квартирах до согласования проектов и на каком основании производится ремонт "от застройщика", то есть силами компании, которая якобы не имеет отношения к застройщику и УК?
Добрый день!
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки.
1. Есть такое положение, что сначала подписываете договор и потом получаете ключи, когда вы придете на выдачу ключей, вам покажут документ и объяснят почему так решили.
2. Дело в том, что сначала Вы должны оплатить все коммунальные услуги и подписать акт приема передачи, по закону вы не имеете права делать ремонт в квартире если не имеете на руках документов.Ремонтами занимается компания из холдинга застройщика, она занимается отделкой, так как она представляет интересы застройщика, соответственно они имеют право делать ремонты.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки.
1. Есть такое положение, что сначала подписываете договор и потом получаете ключи, когда вы придете на выдачу ключей, вам покажут документ и объяснят почему так решили.
2. Дело в том, что сначала Вы должны оплатить все коммунальные услуги и подписать акт приема передачи, по закону вы не имеете права делать ремонт в квартире если не имеете на руках документов.Ремонтами занимается компания из холдинга застройщика, она занимается отделкой, так как она представляет интересы застройщика, соответственно они имеют право делать ремонты.
вопросы к застройщику:
1. Почему Застройщик выдает ключи от квартиры только при наличии подписанного договора с УК? можно ссылку на нормативный документ?
2. Почему Застройщик совместно с УК запрещают жильцам делать ремонты в квартирах до согласования проектов и на каком основании производится ремонт "от застройщика", то есть силами компании, которая якобы не имеет отношения к застройщику и УК?
1. Почему Застройщик выдает ключи от квартиры только при наличии подписанного договора с УК? можно ссылку на нормативный документ?
2. Почему Застройщик совместно с УК запрещают жильцам делать ремонты в квартирах до согласования проектов и на каком основании производится ремонт "от застройщика", то есть силами компании, которая якобы не имеет отношения к застройщику и УК?
Добрый день!
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки.
1. Есть такое положение, что сначала подписываете договор и потом получаете ключи, когда вы придете на выдачу ключей, вам покажут документ и объяснят почему так решили.
2. Дело в том, что сначала Вы должны оплатить все коммунальные услуги и подписать акт приема передачи, по закону вы не имеете права делать ремонт в квартире если не имеете на руках документов.Ремонтами занимается компания из холдинга застройщика, она занимается отделкой, так как она представляет интересы застройщика, соответственно они имеют право делать ремонты.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки.
1. Есть такое положение, что сначала подписываете договор и потом получаете ключи, когда вы придете на выдачу ключей, вам покажут документ и объяснят почему так решили.
2. Дело в том, что сначала Вы должны оплатить все коммунальные услуги и подписать акт приема передачи, по закону вы не имеете права делать ремонт в квартире если не имеете на руках документов.Ремонтами занимается компания из холдинга застройщика, она занимается отделкой, так как она представляет интересы застройщика, соответственно они имеют право делать ремонты.
Вопросы по другим объектам
Согласно требованиям пожарной безопасности при примыкании разных зон (а разные секции относятся к разным противопожарным зонам) расстояние между окнами зон должно быть более 4 метров.
В случае данных секций одно из окон - это техническая лоджия для размещения кондиционеров.
Получается,что на ней должно быть огнеупорное не открываемое окно,а у вас по проекту там продуваемые решетки.
Если согласно требованиям и разъяснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС 2044 потребуют заменить решетки на непроницаемые перегородки что будет с теплоотводом от кондиционеров ?
Заранее благодарен за ответ
В случае данных секций одно из окон - это техническая лоджия для размещения кондиционеров.
Получается,что на ней должно быть огнеупорное не открываемое окно,а у вас по проекту там продуваемые решетки.
Если согласно требованиям и разъяснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС 2044 потребуют заменить решетки на непроницаемые перегородки что будет с теплоотводом от кондиционеров ?
Заранее благодарен за ответ
Здравствуйте уважаемый застройщик.
Напоминаю вам, что 30 июня истекает срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - 2 (второй) квартал 2025г. (согласно п.4.1. договора участия в долевом строительстве (далее по тексту "ДУДС"). Учитывая, что объект не сдан в эксплуатацию, уважаемый застройщик с большой долей верояности не сможет исполнить взятые на себя обязательства по ДУДС, т.к. 10 июня 2025г. - это крайний день уведомления участников о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Прошу уточнить каким образом будет осуществляться такое уведомление и в какие сроки?
Телефонные звонки в агентство NDV, которое занимается реализацией ЖК "Космос" по ДУДС не может прояснить ситуацию со сроками. Звонки совершались 27 мая 2025г., 29 мая 2025г. В связи с этими вводными, хотелось бы получить ответы от уважаемого застройщика, а также комментарии ситуации. Какие перспективы и дальнейшие действия будут предприняты уважаемым застройщиком в этой связи?
Напоминаю вам, что 30 июня истекает срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - 2 (второй) квартал 2025г. (согласно п.4.1. договора участия в долевом строительстве (далее по тексту "ДУДС"). Учитывая, что объект не сдан в эксплуатацию, уважаемый застройщик с большой долей верояности не сможет исполнить взятые на себя обязательства по ДУДС, т.к. 10 июня 2025г. - это крайний день уведомления участников о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Прошу уточнить каким образом будет осуществляться такое уведомление и в какие сроки?
Телефонные звонки в агентство NDV, которое занимается реализацией ЖК "Космос" по ДУДС не может прояснить ситуацию со сроками. Звонки совершались 27 мая 2025г., 29 мая 2025г. В связи с этими вводными, хотелось бы получить ответы от уважаемого застройщика, а также комментарии ситуации. Какие перспективы и дальнейшие действия будут предприняты уважаемым застройщиком в этой связи?
Я проживаю в соседних домах всю свою жизнь - более 30 лет. И всё это время перекрёсток Ленинского и Лобачевского был ужасным местом.
Постоянная вонь от канализации, которая идет из колодцев и речки. Там каждый год что-то копают и, видимо, пытаются убрать эту вонь, но безуспешно.
В речке течет вода коричневого или белого цвета - просто посмотрите фото на картах.
Сам Ленинский используется постоянно для проезда кортежей и перегораживается ДПС в эти моменты. Как итог - огромные пробки и все сигналят. Естественно, в квартирах будет шум и пыль от всего этого.
Долина речки и парк рядом являются природоохранной зоной и строительство там запрещено. Именно поэтому, там все эти годы были лишь гаражи, потому что берег реки не выдержит большие дома. Как они согласовали там стройку - загадка. И местные жители будут крайне против такого строительства. Поэтому вполне может появится еще один долгострой или заброшка.
Сама долина реки была и будет всегда местом выгула собак и скоплением бомжей и маргиналов. Какое-то время у них там даже была своя пещера, которую они прорыли.
Цены на данное жилье очень сильно завышены. Хотя те, кто это купит, будут передвигаться только на машине и им все равно запахи, бомжей, собак и прочие недостатки. Удачи :)
Постоянная вонь от канализации, которая идет из колодцев и речки. Там каждый год что-то копают и, видимо, пытаются убрать эту вонь, но безуспешно.
В речке течет вода коричневого или белого цвета - просто посмотрите фото на картах.
Сам Ленинский используется постоянно для проезда кортежей и перегораживается ДПС в эти моменты. Как итог - огромные пробки и все сигналят. Естественно, в квартирах будет шум и пыль от всего этого.
Долина речки и парк рядом являются природоохранной зоной и строительство там запрещено. Именно поэтому, там все эти годы были лишь гаражи, потому что берег реки не выдержит большие дома. Как они согласовали там стройку - загадка. И местные жители будут крайне против такого строительства. Поэтому вполне может появится еще один долгострой или заброшка.
Сама долина реки была и будет всегда местом выгула собак и скоплением бомжей и маргиналов. Какое-то время у них там даже была своя пещера, которую они прорыли.
Цены на данное жилье очень сильно завышены. Хотя те, кто это купит, будут передвигаться только на машине и им все равно запахи, бомжей, собак и прочие недостатки. Удачи :)
Прикрепленные файлы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 4ю очередь ЖК Салтыковки Престиж ваша строительная компания будет строить? C уважением, Ольга А.
В ЖК Огни 1 (Мосфильмовская 98, к. 1 и 2). Регулярно падает фасадная плитка. С 2021 года зафиксировано уже 8 случаев (это только случаи, о которых сообщала УК или собственники, предположительно, случаев больше): октябрь 2021, 01.04.2022, март 2022, 17.07.2022, 24.06.2023 – плитка упала на детскую площадку рядом с ребенком, 10.07.2024 – плитка упала на парковку рядом с прохожими, 14.05.2025 – плитка оторвалась от сильного ветра и упала на парковку.
В части случаев УК обвиняет собственников и неправильный монтаж отверстия для кондиционера. Однако даже те собственники, на которых УК подала за это заявление в полицию, заявляют, что выполнили все рекомендации, а плитка упала, потому что не была закреплена. Мастера, выполняющие работы по гарантии (в том числе от вас, от застройщика), и альпинисты также отмечают, что есть незакрепленные плитки, которые можно выдавить руками.
В связи с этим просим организовать проверку фасада на предмет гарантийных неисправностей и правильной фиксации плит, его правильной эксплуатации и совместно с УК устранить проблему. Мы с собственниками взяли этот вопрос на контроль и готовим обращение в прокуратуру.
В части случаев УК обвиняет собственников и неправильный монтаж отверстия для кондиционера. Однако даже те собственники, на которых УК подала за это заявление в полицию, заявляют, что выполнили все рекомендации, а плитка упала, потому что не была закреплена. Мастера, выполняющие работы по гарантии (в том числе от вас, от застройщика), и альпинисты также отмечают, что есть незакрепленные плитки, которые можно выдавить руками.
В связи с этим просим организовать проверку фасада на предмет гарантийных неисправностей и правильной фиксации плит, его правильной эксплуатации и совместно с УК устранить проблему. Мы с собственниками взяли этот вопрос на контроль и готовим обращение в прокуратуру.
