Горячая линия компании 3S Group
Уважаемый застройщик, на форумах и чатах полно домыслов и спекуляций, поэтому от лица всех дольщиков прошу вас разъяснить следующие подробности, чтобы раз и навсегда поставить точку в этих вопросах:
1) Закрытая ли территория? Если да, то что конкретно огорожено - идет ли речь о заборе ВОКРУГ жилого комплекса (по нынешнему периметру стройплощадки) или о калитке и воротах на стилобатной части для доступа только во ВНУТРЕННИЙ двор?
2) В моем представлении, судя по обилию коммерческих помещений в стилобате, ответом на первый вопрос будет - закрыта только территория внутреннего двора. В таком случае, как будет организован проход с улицы во внутренний двор? Будут ли сквозные проходы в корпусах? Также - у меня квартира во 2 корпусе - смогу ли я, условно, выйти из метро, открыть дверь во 2 корпусе и вызвать лифт? Или путь будет в обход, через какую-то общую проходную между 1 и 2 корпусами?
2.1) Как будет организован вход жителя в ЖК и въезд в подземную парковку - ключи, магнитные карты, считыватель номера, что-нибудь еще?
3) Сколько человек будет штат консьержей и где будут располагаться их помещения?
4) Организует ли застройщик собственную УК или пригласит стороннюю?
Заранее большое спасибо за ваше внимание к обращению и ответ.
1) Закрытая ли территория? Если да, то что конкретно огорожено - идет ли речь о заборе ВОКРУГ жилого комплекса (по нынешнему периметру стройплощадки) или о калитке и воротах на стилобатной части для доступа только во ВНУТРЕННИЙ двор?
2) В моем представлении, судя по обилию коммерческих помещений в стилобате, ответом на первый вопрос будет - закрыта только территория внутреннего двора. В таком случае, как будет организован проход с улицы во внутренний двор? Будут ли сквозные проходы в корпусах? Также - у меня квартира во 2 корпусе - смогу ли я, условно, выйти из метро, открыть дверь во 2 корпусе и вызвать лифт? Или путь будет в обход, через какую-то общую проходную между 1 и 2 корпусами?
2.1) Как будет организован вход жителя в ЖК и въезд в подземную парковку - ключи, магнитные карты, считыватель номера, что-нибудь еще?
3) Сколько человек будет штат консьержей и где будут располагаться их помещения?
4) Организует ли застройщик собственную УК или пригласит стороннюю?
Заранее большое спасибо за ваше внимание к обращению и ответ.
Сдача данного жк планируется на конец 2020 г. выдача ключей не позднее 2 квартала 2021г.
Добрый день, кто, что хорошего может сказать про застройщика ? есть те кто вложился в кв ?
Сдача данного жк планируется на конец 2020 г. выдача ключей не позднее 2 квартала 2021г.
Вопросы по другим объектам
Согласно требованиям пожарной безопасности при примыкании разных зон (а разные секции относятся к разным противопожарным зонам) расстояние между окнами зон должно быть более 4 метров.
В случае данных секций одно из окон - это техническая лоджия для размещения кондиционеров.
Получается,что на ней должно быть огнеупорное не открываемое окно,а у вас по проекту там продуваемые решетки.
Если согласно требованиям и разъяснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС 2044 потребуют заменить решетки на непроницаемые перегородки что будет с теплоотводом от кондиционеров ?
Заранее благодарен за ответ
В случае данных секций одно из окон - это техническая лоджия для размещения кондиционеров.
Получается,что на ней должно быть огнеупорное не открываемое окно,а у вас по проекту там продуваемые решетки.
Если согласно требованиям и разъяснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС 2044 потребуют заменить решетки на непроницаемые перегородки что будет с теплоотводом от кондиционеров ?
Заранее благодарен за ответ
Здравствуйте уважаемый застройщик.
Напоминаю вам, что 30 июня истекает срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - 2 (второй) квартал 2025г. (согласно п.4.1. договора участия в долевом строительстве (далее по тексту "ДУДС"). Учитывая, что объект не сдан в эксплуатацию, уважаемый застройщик с большой долей верояности не сможет исполнить взятые на себя обязательства по ДУДС, т.к. 10 июня 2025г. - это крайний день уведомления участников о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Прошу уточнить каким образом будет осуществляться такое уведомление и в какие сроки?
Телефонные звонки в агентство NDV, которое занимается реализацией ЖК "Космос" по ДУДС не может прояснить ситуацию со сроками. Звонки совершались 27 мая 2025г., 29 мая 2025г. В связи с этими вводными, хотелось бы получить ответы от уважаемого застройщика, а также комментарии ситуации. Какие перспективы и дальнейшие действия будут предприняты уважаемым застройщиком в этой связи?
Напоминаю вам, что 30 июня истекает срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - 2 (второй) квартал 2025г. (согласно п.4.1. договора участия в долевом строительстве (далее по тексту "ДУДС"). Учитывая, что объект не сдан в эксплуатацию, уважаемый застройщик с большой долей верояности не сможет исполнить взятые на себя обязательства по ДУДС, т.к. 10 июня 2025г. - это крайний день уведомления участников о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Прошу уточнить каким образом будет осуществляться такое уведомление и в какие сроки?
Телефонные звонки в агентство NDV, которое занимается реализацией ЖК "Космос" по ДУДС не может прояснить ситуацию со сроками. Звонки совершались 27 мая 2025г., 29 мая 2025г. В связи с этими вводными, хотелось бы получить ответы от уважаемого застройщика, а также комментарии ситуации. Какие перспективы и дальнейшие действия будут предприняты уважаемым застройщиком в этой связи?
Я проживаю в соседних домах всю свою жизнь - более 30 лет. И всё это время перекрёсток Ленинского и Лобачевского был ужасным местом.
Постоянная вонь от канализации, которая идет из колодцев и речки. Там каждый год что-то копают и, видимо, пытаются убрать эту вонь, но безуспешно.
В речке течет вода коричневого или белого цвета - просто посмотрите фото на картах.
Сам Ленинский используется постоянно для проезда кортежей и перегораживается ДПС в эти моменты. Как итог - огромные пробки и все сигналят. Естественно, в квартирах будет шум и пыль от всего этого.
Долина речки и парк рядом являются природоохранной зоной и строительство там запрещено. Именно поэтому, там все эти годы были лишь гаражи, потому что берег реки не выдержит большие дома. Как они согласовали там стройку - загадка. И местные жители будут крайне против такого строительства. Поэтому вполне может появится еще один долгострой или заброшка.
Сама долина реки была и будет всегда местом выгула собак и скоплением бомжей и маргиналов. Какое-то время у них там даже была своя пещера, которую они прорыли.
Цены на данное жилье очень сильно завышены. Хотя те, кто это купит, будут передвигаться только на машине и им все равно запахи, бомжей, собак и прочие недостатки. Удачи :)
Постоянная вонь от канализации, которая идет из колодцев и речки. Там каждый год что-то копают и, видимо, пытаются убрать эту вонь, но безуспешно.
В речке течет вода коричневого или белого цвета - просто посмотрите фото на картах.
Сам Ленинский используется постоянно для проезда кортежей и перегораживается ДПС в эти моменты. Как итог - огромные пробки и все сигналят. Естественно, в квартирах будет шум и пыль от всего этого.
Долина речки и парк рядом являются природоохранной зоной и строительство там запрещено. Именно поэтому, там все эти годы были лишь гаражи, потому что берег реки не выдержит большие дома. Как они согласовали там стройку - загадка. И местные жители будут крайне против такого строительства. Поэтому вполне может появится еще один долгострой или заброшка.
Сама долина реки была и будет всегда местом выгула собак и скоплением бомжей и маргиналов. Какое-то время у них там даже была своя пещера, которую они прорыли.
Цены на данное жилье очень сильно завышены. Хотя те, кто это купит, будут передвигаться только на машине и им все равно запахи, бомжей, собак и прочие недостатки. Удачи :)
Прикрепленные файлы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 4ю очередь ЖК Салтыковки Престиж ваша строительная компания будет строить? C уважением, Ольга А.
В ЖК Огни 1 (Мосфильмовская 98, к. 1 и 2). Регулярно падает фасадная плитка. С 2021 года зафиксировано уже 8 случаев (это только случаи, о которых сообщала УК или собственники, предположительно, случаев больше): октябрь 2021, 01.04.2022, март 2022, 17.07.2022, 24.06.2023 – плитка упала на детскую площадку рядом с ребенком, 10.07.2024 – плитка упала на парковку рядом с прохожими, 14.05.2025 – плитка оторвалась от сильного ветра и упала на парковку.
В части случаев УК обвиняет собственников и неправильный монтаж отверстия для кондиционера. Однако даже те собственники, на которых УК подала за это заявление в полицию, заявляют, что выполнили все рекомендации, а плитка упала, потому что не была закреплена. Мастера, выполняющие работы по гарантии (в том числе от вас, от застройщика), и альпинисты также отмечают, что есть незакрепленные плитки, которые можно выдавить руками.
В связи с этим просим организовать проверку фасада на предмет гарантийных неисправностей и правильной фиксации плит, его правильной эксплуатации и совместно с УК устранить проблему. Мы с собственниками взяли этот вопрос на контроль и готовим обращение в прокуратуру.
В части случаев УК обвиняет собственников и неправильный монтаж отверстия для кондиционера. Однако даже те собственники, на которых УК подала за это заявление в полицию, заявляют, что выполнили все рекомендации, а плитка упала, потому что не была закреплена. Мастера, выполняющие работы по гарантии (в том числе от вас, от застройщика), и альпинисты также отмечают, что есть незакрепленные плитки, которые можно выдавить руками.
В связи с этим просим организовать проверку фасада на предмет гарантийных неисправностей и правильной фиксации плит, его правильной эксплуатации и совместно с УК устранить проблему. Мы с собственниками взяли этот вопрос на контроль и готовим обращение в прокуратуру.
